Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Приморско-Ахтарск 20 января 2011 года
Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - судьи Кучуковой Н.В.,
при секретаре Ткаченко С.С.,
с участием адвоката Власенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черникова В.П. к Эшмуратову Ч.К. о признании прекратившим право пользования жилы помещением,
УСТАНОВИЛ:
Черников В.П. обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Эшмуратову Ч.К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, в <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истец Черников В.П. исковые требования поддержал и в их обоснование суду пояснил, что он является собственником <адрес>, в <адрес> в <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на указанную квартиру.
Заключая договор мены квартиры, бывший собственник не поставил его в известность о том, что в доме зарегистрирован Эшмуратов Ч.К. – ответчик по настоящему делу. Он в доме длительное время не проживает, членом его семьи не является, его место жительства неизвестно. Регистрация ответчика нарушает его право собственности, поэтому истец Черников В.П. просит признать Эшмуратова Ч.К. прекратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением.
Ответчик Эшмуратов Ч.К. в суд не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен по последнему известному месту жительства, его представителем в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ назначен дежурный адвокат Власенко А.В., которая пояснила, что судом права ответчика не нарушены.
Свидетель ФИО10 суду показала, что она является бывшим собственником <адрес> в <адрес>. 02.11.2010 года между нею и истцом был заключен договор мены данной квартиры. В квартире значится зарегистрированным Эшмуратов Ч.К., который в течение года там не проживает.
Свидетель ФИО5 суду показала, что на протяжении семи лет она является сожительницей Черникова В.П. 02.11.2010 года истец заключил договор мены <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. Прежним собственником квартиры являлась ФИО12 Как выяснилось позднее, в квартире значится зарегистрированным Эшмуратов Ч.К., который вскоре после регистрации выехал, в квартире не проживал, вещей его там нет.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования Черникова В.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права (л.д.4) Черникову В.П. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Принимая во внимание, что ответчик Эшмуратов Ч.К. не является членом семьи истца и не проживает по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания в доме ответчику не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что Эшмуратов Ч.К. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГПК РФ, собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поэтому исковые требования Черникова В.П. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Эшмуратова Ч.К. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10-ти дней со дня его вынесения.
Судья: Н.В. Кучукова