РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 года г. Приморско-Ахтарск
Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края, Гриценко И.В.,
при секретаре – Василенко Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котляр А.И. к Администрации ... сельского поселения ... района о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, о признании свидетельств недействительными и о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Котляр А.И., обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Администрации ... сельского поселения ... района о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, о признании права собственности, о признании свидетельств недействительными.
В судебном заседании представитель истца Котляр А.И. – Фаст Л.Е., действующая по доверенности, суду пояснила, что в 1965 году родители истца мать - ФИО3 и отец - ФИО4 построили жилой дом по адресу: Краснодарский край, ... район, ст. ..., ул. ... По окончанию строительства жилого дома, правоустанавливающие документы на дом отец истца не оформил, в связи с отсутствием у него юридической грамотности. Истец в то время был несовершеннолетним ребенком. В 1966 году умерла мать истца – ФИО5 а отец истца женился на другой женщине, которая в последствии была ему второй матерью и воспитывала истца. В 1983 году умер отец истца – ФИО6 После его смерти, истец с мачехой обратились к нотариусу по вопросу вступления в наследство. Наследство в виде денежного вклада получила мачеха истца - ФИО7 однако свидетельство о праве на наследство на жилой дом и на земельный участок истец и мачеха не получали, так как на жилой дом отсутствовали правоустанавливающие документы. Жилой дом не был принят в эксплуатацию и право собственности ни за кем не было установлено. Наследственное имущество не является совместной супружеской собственностью, так как ФИО8 не вкладывала денежные средства в строительство жилого дома. Дом строили родители истца. Когда умер отец истца, он служил в армии, поэтому своевременно обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не мог. В 1992 году администрация ... сельского Совета выдала мачехе истца - ФИО9 свидетельство о праве собственности на землю, на основании постановления № Номер обезличен от 25 мая 1992 года, как собственнику домовладения, которым она никогда не являлась. В 2002 году мачеха истца вышла замуж, а в 2007 году умерла. После смерти ФИО10 наследство принял ее второй муж - ФИО11, в том числе и на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: ст. ... ул. .... Как выяснилось, согласно справки ... сельского поселения предоставленной нотариусу, жилой дом якобы принадлежал мачехе истца на основании записи в похозяйственней книге № Номер обезличен по лицевому счету № Номер обезличен. Администрация ... сельского Совета неправомерно выдала справку, чем ввела в заблуждения нотариуса, и дала возможность необоснованно вступить в наследство. Жилой дом не принадлежал наследодателю и следовательно, не может быть включен в состав наследственного имущества, так как при жизни наследодатель не имел права на вступление в наследство. 01.02.2010 года ФИО12 умер. Других наследников после его смерти нет. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, истец имеет полное право для принятия наследственного имущества, принадлежащего его родителям.
В судебном заседании представитель истца Котляр А.И. – Фаст Л.Е., действующая по доверенности, дополнила заявленные исковые требования.
Просит суд восстановить пропущенный срок для принятия наследства Котляр А.И. Дата обезличена года рождения и срок на обжалование решения администрации ... сельского совета № Номер обезличен от 25.05.1992 года
Признать за Котляр А.И. право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м., Литер А, и на земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м., и расположенные на нем строения: летняя кухня, гараж, сарай, навес, расположенные по адресу: Краснодарский край, ... район, ст. ... ул. ....
Признать справку, выданную ... Сельским поселением № Номер обезличенот 02.10.2007 года предоставленную нотариусу ... нотариального округа ФИО17 свидетельство о праве собственности на землю № Номер обезличен от 09.10.1992 года, выданное администрацией ... сельского Совета на имя ФИО16; постановление № Номер обезличен, выданное главой администрации ст. ... от 25.05.1992 года; свидетельство о праве на наследство по закону Номер обезличен от 01.04.2008 года, выданное нотариусом ... нотариального округа ФИО18 на земельный участок по адресу: ст. ..., ул. ..., на имя ФИО19; свидетельство о праве на наследство по закону Номер обезличен, выданное нотариусом ... нотариального округа ФИО20 на наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: ст. ..., ул. ...; свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен, выданное 24.02.2009 года на земельный участок; свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен, выданное на жилой дом по адресу: ст. ... ул. ..., Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 24.11.2009 года, недействительными.
Отменить записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: от 27.06.2008 года № Номер обезличен, от 19.11.2009 года № Номер обезличен на имя ФИО21.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации ... сельского поселения ... района – Сухенко А.А., действующий по доверенности, не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В удовлетворении исковых требований не возражает.
В судебное заседание третье лицо нотариус ... нотариального округа Звягинцева И.И. не явилась. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В удовлетворении исковых требований не возражает.
В судебное заседание представитель третьего лица ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился по неизвестной суду причине. О времени и месте слушания дела был заранее уведомлен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Свидетель ФИО24 суду пояснила, что она была знакома с ФИО25 Она приехала, жить в ст. ... в 1943 году. ФИО26 в ст. Степной уже жил. Примерно в 1970 году ФИО27 самостоятельно строил себе дом, в котором родился его сын Котляр А.И. В последствии ФИО28 женился второй раз на ФИО29 и они вместе жили. Котляр А.И. родился от первого брака. В 1983 году ФИО30 умер, и его сын Котляр А.И. остался жить с его мачехой - ФИО31 Через некоторое время ФИО32 вышла замуж за ФИО33 однако у них совместных детей не было. В 2010 году ФИО34 скончался. Она точно помнит, что ФИО35 участия в строительстве жилого дома не принимала, так как она пришла жить уже в готовый дом.
Свидетель ФИО36 суду пояснила, что она была знакома с ФИО37 Ей известно, что примерно в 1970 году ФИО38 самостоятельно строил себе дом, в котором родился его сын Котляр А.И. В последствии ФИО39 женился второй раз на ФИО40 и они вместе жили. Котляр А.И. родился от первого брака. В 1983 году ФИО41. умер, и его сын Котляр А.И. остался жить с его мачехой - ФИО42 Через некоторое время ФИО43 вышла замуж за ФИО44 однако у них совместных детей не было. В 2010 году ФИО45 скончался. Она точно помнит, что ФИО46 участия в строительстве жилого дома не принимала, так как она пришла жить уже в готовый дом.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, и исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление Котляр А.И. к Администрации ... сельского поселения ... района о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, о признании права собственности, о признании свидетельств недействительными, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что в 1965 году родители истца мать –ФИО48 и отец - ФИО49 построили жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, ... район, ст. ..., ул. .... Истец в то время был несовершеннолетним ребенком.
По окончанию строительства, жилой дом в эксплуатацию сдан не был и право собственности на дом за Котляр А.И. и ФИО50 зарегистрировано не было.
В 1966 году умерла мать истца – ФИО51 и 18.09.1970 года ФИО52 зарегистрировал брак с ФИО53
В 1983 году ФИО54 умер. После его смерти, открылось наследство в виде денежных вкладов, на которые Котляр А.И. и ФИО55 получили свидетельства о праве собственности по закону, наследство на жилой дом и на земельный участок Котляр А.И. и ФИО56 не получали, так как на жилой дом отсутствовали правоустанавливающие документы.
В 1992 году администрация ... сельского Совета выдала ФИО57 свидетельство о праве собственности на землю, на основании постановления № Номер обезличен от 25 мая 1992 года, как собственнику домовладения, которым ФИО58 никогда не являлась, указанным решением администрации были нарушены права Котляр А.И., на получение в собственность земельного участка.
21.12. 2002 года ФИО59 зарегистрировала брак с ФИО60 31 июля 2007 году ФИО61 умерла.
После смерти ФИО62 в наследство вступил ФИО63, в том числе, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ст. ..., ул. ... основанием для вступление в наследство на жилой и дом и земельный участок послужила справка ... сельского поселения, что жилой дом принадлежал ФИО64 на основании записи в похозяйственней книге № Номер обезличен по лицевому счету № Номер обезличен
Администрация ... сельского Совета неправомерно выдала справку ФИО65 чем ввела в заблуждение нотариуса, и дала возможность ФИО66 необоснованно вступить в наследство на жилой дом и земельный участок.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Жилой дом никогда не принадлежал наследодателю ФИО67 и следовательно, не может быть включен в состав наследственного имущества.
01.02.2010 года ФИО68 умер, других наследников после его смерти нет.
Данное обстоятельство подтверждается справкой № Номер обезличен от 27.10.2010 года, согласно которой после смерти ФИО69 умершего 01.02.2010 года наследственное дело не заводилось.
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГКРФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам.
В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
Котляр А.И. не знал о том, что весь земельный участок по адресу ст. ... ул. ..., был передан в собственность ФИО70 так как в этот период проходил службу в рядах вооруженным сил. О том, что земля была передана в собственность ФИО71 он узнал после смерти ФИО72 когда стал оформлять документы на наследство.
При таких обстоятельствах, суд считает, что Котляр А.И. срок на обжалование решения администрации ... сельского Совета № Номер обезличен от 25.05.1992 года о предоставлении в собственность ФИО73 земельного участка по адресу ст. ... ул. ...,площадью Номер обезличен кв.м пропустил по уважительной причине и ему пропущенный срок необходимо восстановить.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, поэтому срок на обжалования свидетельства о праве собственности ФИО74 по закону от 01.04.2008 года, на жилой и дом и земельный участок по адресу Краснодарский край, ... район, ст. ... ул. ..., Котляр А.И. не пропущен.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Часть вторая ст. 166 ГК РФ гласит, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Суд считает, что сделка о передаче ФИО75 права собственности на жилой дом и земельный участок являются ничтожной сделкой, и не влекут за собой никаких правовых последствий.
Согласно ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Отменяя ранее выданные свидетельства о праве собственности ФИО76 на наследство по закону на жилой дом и земельный участок по мотивам недействительности сделок, суд считает необходимым привести стороны в первоначальное положение.
Поскольку после смерти ФИО77, ФИО78 других наследников кроме Котляр А.И., нет то право собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу Краснодарский край, ... район, ст. ..., ул. ... необходимо признать за Котляр А.И.
При таких обстоятельствах, исковое заявление Котляр А.И. к Администрации ... сельского поселения ... района о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, о признании права собственности, о признании свидетельств недействительными, подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Восстановить Котляр А.И. пропущенный срок для принятия наследства после смерти отца ФИО81, умершего 18.11.1983 года, и признать Котляр А.И. принявшим наследство.
Восстановить Котляр А.И. пропущенный срок для обжалование решения администрации ... сельского Совета № Номер обезличен от 25.05.1992 года о предоставлении в собственность ФИО84 земельного участка по адресу ст. ..., ул. ...,площадью Номер обезличен кв.м
Признать за Котляр А.И. право собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м., Литер А, и на земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м., с надворными постройками, расположенные по адресу: Краснодарский край, ... район, ст. ..., ул. ....
Признать решение администрации ... сельского Совета № Номер обезличен от 25 мая 1992 года на имя ФИО87 о передаче ей в собственность земельного участка площадью Номер обезличен га по адресу ст. ..., ул. ... недействительным
Признать свидетельство о праве на наследство по закону Номер обезличен от 01.04.2008 года, выданное нотариусом ... нотариального округа ФИО88 на земельный участок по адресу: ст. ... ул. ... на имя ФИО89; свидетельство о праве на наследство по закону Номер обезличен выданное нотариусом ... нотариального округа ФИО90 на наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: ст. ..., ул. ...; свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен, выданное 24.02.2009 года на земельный участок; свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен, выданное на жилой дом по адресу: ст. ... ул. ..., Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 24.11.2009 года, - недействительными.
Отменить записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: от 27.06.2008 года № Номер обезличен, от 19.11.2009 года № Номер обезличен на имя ФИО91.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Гриценко И.В.