Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 21 апреля 2011 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края

в составе: судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре: Постригань Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смаилова А.К. к Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Смаилов А.К. обратился в суд с иском к Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца Смаилова А.К. –Струцкий С.Ю., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержал и в их обоснование суду пояснил, что 5.02.1997 года на основании договора купли-продажи Смаилов А.К. приобрел у АООТ Строительно – промышленной компании 3-х комнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Ввиду юридической неосведомленности, он не произвел регистрацию указанной квартиры в БТИ.

С момента приобретения квартиры Смаилов А.К. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как собственник, что подтверждается справкой БТИ по Приморско-Ахтарскому району № от 23.03.2011 года. В квартире вместе с истцом проживают его супруга и несовершеннолетний сын, что также подтверждается документально. Согласно уведомления единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственник квартиры отсутствует. Предприятие АООТ Строительно-промышленная компания ликвидировано, о чем свидетельствует Архивная справка Администрации МО Приморско-Ахтарский район № от 16.02.2011 года. С 2008 года весь жилой фонд Приморско-Ахтарска находится в управлении МО Приморско-Ахтарского городского поселения.

В январе 2011 года Смаилов А.К. обратился в регистрационную палату с целью получения свидетельства на право собственности на квартиру, но ему было отказано в связи с отсутствием регистрации договора купли-продажи квартиры в БТИ.

Поэтому представитель истца Струцкий С.Ю. просит суд признать за Смаиловым А.К. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – Администрации Приморско-Ахтарского городского поседения Приморско-Ахтарского района – Дрягалов В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования Смаилова А.К. признал в полном объеме и суду пояснил, что <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, общей площадью 64,8 кв.метра, в реестре муниципальной собственности Приморско-Ахтарского городского поседения Приморско-Ахтарского района не числится. Поэтому Администрация Приморско-Ахтарского городского поселения не возражает против признания за Смаиловым А.К. права собственности на указанную выше квартиру.

Заинтересованное лицо Смаилова И.В., извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление в котором она не возражает против удовлетворения исковых требований Смаилова А.К. и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Смаилова А.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 5.02.1997 года между Смаиловым А.К. и АООТ «Строительно – промышленная компания» был заключен договор купли-продажи 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В январе 2011 года Смаилов А.К. обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Приморско-Ахтарский отдел с целью получения свидетельства на право собственности на квартиру, но ему было отказано по причине отсутствия регистрации договора купли-продажи квартиры в Бюро технической инвентаризации.

На основании ст. 234 ГПК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что Смаилов А.К. с момента приобретения квартиры – 05.02.1997 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своим собственным имуществом, что подтверждается справкой Краевого БТИ по Приморско-Ахтарскому району от 23.03.2011 года №, производит косметический ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

В квартире кроме истца проживают его супруга – Смаилова И.В., и несовершеннолетний ребенок, 2002 года рождения, о чем свидетельствует справка ООО «Приморско-Ахтарский центр платежей» № от 14.02.2011 года.

Согласно Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Приморско-Ахтарский район, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимого имущества – спорной квартире, отсутствуют.

С 2008 года весь жилой фонд Приморско-Ахтарска находится в управлении МО Приморско-Ахтарского городского поселения.

Согласно архивной справки № от 16.02.2011 года Администрации МО Приморско-Ахтарский район, с ноября 1998 года производственная деятельность предприятия АООТ «Строительно – промышленная компания» была прекращена, постановлением главы Приморско-Ахтарского района № от 17.11.2000 года данное предприятие было исключено из Единого государственного реестра.

При таких обстоятельствах за Смаиловым А.К. следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Смаиловым А.К. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд 10-ти дневный срок со дня его вынесения.

Судья: Н.В. Кучукова