Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 27 мая 2011 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи: Кучуковой Н.В.,

при секретаре: Постригань Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Салейко Н.Ю. к Линникову Б.А. о признании права собственности на имущество умершего за правопреемниками наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Салейко Н.Ю. обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Линникову Б.А. о признании права собственности на имущество умершего за правопреемниками наследственного имущества.

В судебном заседании Салейко Н.Ю., исковые требования поддержала и в их обоснование суду пояснила, что она является родной сестрой ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении. 24.01.2009 года ФИО2 умерла.

После смерти ФИО2 остался жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, который был ею приобретен на денежные средства от продажи квартиры, расположенной по адресу: в <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 31.07.2007 года. При подаче заявления на принятие наследства на имущество, оставшееся после смерти ФИО2, истица узнала, что дом с земельным участком оформлен на Линникова Б.А. – сожителя ФИО2, с которым она совместно проживала до того времени, когда приобрела дом с земельным участком и после. ФИО2 была инвалидом 1 группы и не могла самостоятельно передвигаться. Линников Б.А. воспользовался ее положением, оформил документы купли-продажи жилого дома и земельного участка на свое имя. Сам Линников Б.А. нигде не работал, постоянного дохода не имел. ФИО2 фактически обладала правом собственности на недвижимое имущество, потратив на его приобретение денежные средства, но не успела юридически оформить этого права. В силу требований п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поэтому Салейко Н.Ю. просит суд установить наличие наследственной массы в виду неоформленного права собственности умершей ФИО2 В соответствии со ст. 1142 ГК РФ включить в наследственную массу жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти ее сестры ФИО2 и признать за нею право собственности на указанное недвижимое имущество.

Ответчик Линников Б.А. и его представители – Кулинченко И.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, и Линникова О.К., допущенная к участию в деле по ходатайству ответчика, исковые требования Салейко Н.Ю. не признали и суду пояснили, что Линников Б.А. на протяжении последних 11-ти лет сожительствовал с ФИО2 по день ее смерти. Ввиду перенесенного ею заболевания, она являлась инвалидом 1 группы и не могла трудиться, не имела иного дохода кроме пенсии и постоянно нуждалась в уходе. Все это время Линников Б.А. работал, и они проживали на заработанные им денежные средства. Это подтверждается записями в его трудовой книжке и справками о доходах, выданными налоговой инспекцией. Кроме того, он работал по договорам гражданско-правового характера. В его с ФИО2 планах был переезд в более комфортный по климатическим условиям регион. Для этого Линников Б.А. продал, принадлежащую ему квартиру, расположенную в г. Югорске за 75000 рублей. Отец Линникова Б.А. также продал принадлежащую ему квартиру и вырученные деньги от продажи в размере 300000 рублей подарил ему. После того, как Линниковым Б.А. была накоплена достаточная для покупки жилья сумма, в мае 2007 года он приехал в Приморско-Ахтарск для поиска подходящего жилья. Убедившись, что имеющихся у него денежных средств достаточно для приобретения жилья, он сообщил об этом ФИО2 В августе 2007 года они с ФИО2 переехали на постоянное место жительства в г. Приморско-Ахтарск и стали проживать в приобретенном Линниковым Б.А. доме, расположенном по адресу: <адрес>. Окончательно договор купли-продажи недвижимого имущества был оформлен 29 ноября 2007 года, после чего Линников Б.А. зарегистрировал на свое имя право собственности на дом и земельный участок, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № и серия <данные изъяты> №. Оплату по договору купли-продажи он производил из своих личных средств, безналичным расчетом, что подтверждается операциями по счету с его сберегательной книжки. Так как ФИО2 планировала переехать на постоянное место жительства в г. Приморско-Ахтарск и продолжить проживать совместно с Линниковым Б.А., она продала принадлежащую ей квартиру, расположенную в г. Югорске, чтобы впоследствии вырученные от ее продажи денежные средства тратить на дорогостоящие медикаменты и лечение. К моменту принятия ею решения о переезде в Приморско-Ахтарск ее здоровье еще более ухудшилось, и она получила первую группу инвалидности. Они с ФИО2 проживали в приобретенном ответчиком доме до смерти ФИО2 – 24.01.2009 года. Денежные средства, полученные ФИО2 от продажи принадлежащей ей квартиры, расходовались ею самостоятельно, исходя из ее личных потребностей. Большая часть денег была потрачена на медикаменты, медицинские процедуры и лечение. Остальные тратились ею по - своему усмотрению. Так как лечение ФИО2, особенно в последние два года, требовало дорогостоящего лечения, к моменту ее смерти ее деньги были полностью истрачены. В покупку дома она свои сбережения не вкладывала.

Ответчик и его представители просят в иске Салейко Н.Ю. отказать.

Свидетель ФИО7 суду показала, что она знает Линникова Б.А. с 2007 года. Друзья из г. Красноярска дали ей доверенность для продажи и оформления договора купли-продажи дома по <адрес>. № в <адрес>. В качестве покупателя дома к ней обратился Линников Б.А. Сначала Линников Б.А. передал ей задаток 20000 рублей, а позднее они вместе пришли в банк, где Линников Б.А. перевел со своего счета оставшуюся сумму на счет продавца дома. При составлении договора купли - продажи у него выясняли, состоит ли он в браке, на что он ответил, что холост. Со слов Линникова Б.А. ей было известно, что он сожительствует с женщиной, которая является инвалидом.

Свидетель ФИО8 суду показала, что она и ее покойный муж были знакомы с ФИО2 и Линниковым Б.А. Ее муж работал в Югорске. Примерно в 2006 году муж приехал в г. Приморско-Ахтарск вместе с Линниковым Б.А., так как тот хотел присмотреть дом, чтобы переехать жить из Югорска. Ей известно, что Линников Б.А. присмотрел дом в <адрес>. Где- то через год Линников Б.А. вместе с ФИО2 переехали жить в г. Приморско-Ахтарск. Они поселились в том доме, который был выбран Линниковым Б.А. Она часто общалась с ФИО2 и та ей говорила, что она продала свою квартиру в Югорске за 1300000 рублей и на эти деньги был куплен дом, в котором они живут. ФИО2 была инвалидом, она боялась остаться одна, без присмотра и помощи, возможно, поэтому дом был оформлен на Линникова Б.А. Она не хотела обидеть Линникова Б.А. Свидетелю также известно, что Линников Б.А. оставлял ФИО2 одну дома без присмотра, поэтому она говорила, что хотела бы переоформить дом на себя.

По судебному поручению в г. Югорске ХМАО были опрошены свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, показания которых были оглашены в судебном заседании по согласию сторон.

Так из показаний свидетеля ФИО9 следует, что в 2007 году она увидела объявление в газете о продаже квартиры. Она и её сын поехали в Югорск-2 посмотреть данную квартиру. В этой квартире жили мужчина и женщина, женщина была в инвалидной коляске. Линникову Б.А. она знает, потому что купили у них квартиру. В июле 2007 года они въехали в данную квартиру. Продавцом квартиры от имени ФИО2 выступала по доверенности мать Линникова Б.А. Расчет производился наличными у нотариуса, деньги передавались лично в руки ФИО13 в сумме 800 тысяч рублей. Со слов матери Линникова Б.А. ей известно, что ее сын с женой (ФИО2 ездили на юг, где ФИО2 стало легче, здоровье стало лучше, т.е. там ей подходит климат, и они решили там купить квартиру или дом. О покупке дома ФИО2 в Приморско-Ахтарске ей ничего неизвестно.

Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что она родная тетя ФИО2 С Линниковым Б.А. знакома с тех пор, как он стал жить с ФИО2, с какого точно времени не помнит, где-то с 1998-1999 года. ФИО2 с Линниковым Б.А. жили в г.Югорске-2. ФИО2 была инвалидом. Линников Б.А. часто оставлял ее одну дома и уходил. Она просила её приехать помочь, когда его не было. Знает, что питались и жили они на пенсию ФИО2, т.к. Линников Б.А. то работал, то нет. У ФИО2 имелась в собственности однокомнатная квартира в Югорске-2, точно адрес не может сказать, знает только визуально. Ей известно, что ФИО2 продавала квартиру в Югорске-2, т.к. собиралась уезжать в Приморско-Ахтарск. Кому продала не знает, вроде какой-то бабушке или сын купил для бабушки. ФИО2 говорила, что они нашли дом в Приморско-Ахтарске. На денежные средства от продажи квартиры ФИО2 хотела купить дом на юге. Ей известно, что дом, который они купили, Линников Б.А. оформил на себя, так как ФИО2 была инвалидом и была в Приморско-Ахтарске совсем одна, то Линников Б.А. с матерью решили оформить дом по <адрес> на Линникова Б.А. Она была в этом доме перед самой смертью ФИО2 Указанный дом приобретен на деньги от продажи квартиры в г. Югорске-2, принадлежащей ФИО2

Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что ФИО2 её родная тетя. С Линниковым Б.А. знакома с тех пор, как они стали жить с ФИО2 О совместном проживании Линникова Б.А. и ФИО2 ей известно то, что они стали жить вместе где-то с 1999г. - 2000г. ФИО2 на тот момент еще ходила, здоровье лучше было. Жили они, как ей казалось, не очень хорошо. Она не хотела ходить к ним в гости, когда он дома. Жили они в Югорске-2. У ФИО2 имелась однокомнатная квартира в г. Югорске-2. Точный адрес не помнит. Они часто ездили к ней в гости, дом и квартиру помнит визуально. ФИО2 продала квартиру в г. Югорске-2, чтобы купить дом на юге. Она не хотела, чтобы ФИО2 уезжала, но они с Линниковым Б.А. так решили, продали квартиру и уехали. ФИО2 говорила, что хочет приобрести дом в Приморско-Ахтарске. Когда они были в гостях у ФИО2 летом 2008 года, она спросила почему дом оформили не на нее, на что она сказала, что дело в каких-то документах, что поскольку она болеет, то дом оформили не на нее. Она хотела переписать дом на себя. ФИО2 говорила, что дом Линников Б.А. оформил на себя, т.к. она болеет, не может по состоянию здоровья, говорила что-то про документы, что каких-то документов нет.

Из показаний свидетеля ФИО12 следует, что с ФИО2 была знакома очень давно. Знает эту семью лет 20-25. С Линниковым Б.А. лично не знакома, знала что они с ФИО2 живут, видела его. Знала, что Линников Б.А. жил с ФИО2 на ее пенсию, он то работал, то нет. Жили они в г.Югорске-2. ФИО2 имела квартиру в г.Югорске-2, адрес не знает. Она знала, что ФИО2 продавала свою квартиру, т.к. хотела уехать на море. Продала квартиру и уехала покупать дом. ФИО2 говорила, что хочет приобрести дом. Она знает, что она купила дом в Приморско-Ахтарске.

Из показаний свидетеля ФИО13 следует, что она была знакома с ФИО2 на протяжении 10 лет. Линников Б.А. её сын. Она выступала в качестве продавца по доверенности от 12.07.2007г. от ФИО2 при заключении договора купли-продажи квартиры в г.Югорске-2, 2 года назад. Денежные средства от продажи квартиры она получила по доверенности от ФИО2 Расчет был произведен у нотариуса, покупатели передали деньги ей лично в руки. Денежные средства от продажи квартиры она отдала лично в руки ФИО2 в этот же день, т.е. в день заключения договора купли-продажи. Документов, подтверждающих, что она отдала деньги ФИО2 нет, она ей доверяла полностью, оформила на неё доверенность, т.к. не могла ходить, они были как одно целое. Деньги для покупки дома в Приморско-Ахтарске никому не перечислялись, она отдала их лично в руки ФИО2, какие дальше были действия ФИО2 и её сына, ей неизвестно. У её сына тоже были деньги, он копил, деньги лежали у неё в квартире.

Выслушав истца Салейко Н.Ю., ответчика Линникова Б.А. и его представителей, свидетелей, огласив с согласия сторон показания ранее допрошенных свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Салейко Н.Ю. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Линников Б.А. проживал в гражданском браке с ФИО2 с 1999 года по день ее смерти 24.01.2009 года.

На имя Линникова Б.А. 29 ноября 2007 года был куплен жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а впоследствии за ним было зарегистрировано и право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Салейко Н.Ю. обратилась в суд с иском к Линникову Б.А. о признании права собственности на имущество умершего за правопреемником наследственного имущества, обосновывая свои требования тем, что дом и земельный участок по адресу: <адрес>, фактически были приобретены на деньги, принадлежащие ФИО2, которая является родной сестрой истицы. Других наследников не имеется.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с абз. 2 ч.2 ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Салейко Н.Ю. обратилась с иском о признании права собственности на имущество умершего за правопреемниками наследственного имущества. Однако в материалах дела отсутствуют данные, подтверждающие тот факт, что Салейко Н.Ю. является правопреемником имущества умершего, а именно факт родственных отношений между Салейко Н.Ю. и ФИО2

В подтверждение родственных отношений с умершей ФИО2 истицей представлены свидетельства о рождении, где указана фамилия ФИО2, свидетельство о расторжении брака между ФИО14 и ФИО15, а также свидетельство о заключении брака между ФИО16 и ФИО15

Истицей Салейко Н.Ю. не представлено суду данных, подтверждающих переход ее с фамилии ФИО2 на ФИО11.

Поэтому суд считает, что истицей Салейко Н.Ю. не представлено доказательств наличия родственных отношений между нею и умершей ФИО2

Поэтому рассматривать Салейко Н.Ю., как правопреемника умершей ФИО2, имеющего право на обращение в суд, оснований нет.

При таких обстоятельствах не подлежат исследованию доводы истицы в части того, на чьи денежные средства были приобретены дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Поэтому исковые требования Салейко Н.Ю. о признании права собственности на имущество умершего за правопреемниками наследственного имущества, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Салейко Н.Ю. к Линникову Б.А. об установлении наличия наследственной массы в виду неоформленного права собственности на нее наследодателя ФИО2, о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, о признании за Салейко Н.Ю. права собственности на наследственное имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.В. Кучукова