Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 12 июля 2011 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кучуковой Н.В.,

с участием адвоката Казначеевой Н.В., предоставившей удостоверение №, ордер №,

при секретаре Постригань Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зенковой Н.В. к Узунову А.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зенкова Н.В. обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Узунову А.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, в доме по <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета.

В дальнейшем исковые требования Зенковой Н.В. были уточнены и она просит признать Узунова А.Ю. прекратившим право пользования принадлежащей ей квартирой и снять его с регистрационного учета. Формулировка «о выселении» ею была указана ошибочно, так как Узунов А.Ю. в квартире не проживает.

В судебном заседании истица Зенкова Н.В. уточненные исковые требования поддержала и в их обоснование суду пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Приморско-Ахтарск, <адрес>, что подтверждается договором дарения от 22.10.2009 года и свидетельством о государственной регистрации права от 13.11.2009 года.

С 13.10.1990 года в принадлежащей истице квартире значится зарегистрированным Узунов А.Ю., который согласно п.4 договора купли-продажи от 28.09.2007 года, заключенного между Узуновым А.Ю. и Батясовой К.А., обязался выписаться 28.10.2007 года. Однако, до настоящего времени этого ответчиком не сделано. С 2007 года в указанной квартире Узунов А.Ю. не проживает, вещей его в квартире нет. Регистрация ответчика является препятствием для осуществления прав истицы, как собственника.

Поэтому истица Зенкова Н.В. просит признать Узунова А.Ю. прекратившим право пользования принадлежащей ей квартирой, находящейся по адресу: Приморско-Ахтарск, <адрес> снять его с регистрационного учета.

Ответчик Узунов А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, допрошен по месту отбывания наказания. Согласно имеющегося в материалах дела заявления Узунова А.Ю., исковые требования Зенковой Н.В. он не признает, так как считает, что договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Приморско-Ахтарск, <адрес> был им заключен под влиянием заблуждения относительно ее стоимости.

Представителем ответчика Узунова А.Ю. в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ был назначен дежурный адвокат Казначеева Н.В., которая пояснила, что судом права ответчика не нарушены.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования Зенковой Н.В., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно договора дарения от 22.10.2009 года (л.д. 6-7) и свидетельства о государственной регистрации права от 13.11.2009 года (л.д.9) Зенковой Н.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Приморско-Ахтарск, <адрес>.

Ответчик Узунов А.Ю. являлся собственником <адрес> в <адрес> на основании договора дарения квартиры от 13.08.2001 года. Его право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

28.09.2007 года квартира им была продана ФИО12

Согласно п.4 договора купли - продажи квартиры, Узунов А.Ю. обязался выписаться 28.10.2007 года. Однако свои обязательства он не выполнил.

22.10.2009 года квартира ФИО11 была подарена дочери Зенковой Н.В.

С 2007 года Узунов А.Ю. в принадлежащей истице квартире не проживает, его вещей там нет.

Принимая во внимание, что ответчик Узунов А.Ю. не является членом семьи истца и не проживает по указанному адресу, не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что Узунов А.Ю. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истице Зенковой Н.В. принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Регистрация ответчика Узунова А.Ю. нарушает права Зенковой Н.В., как собственника квартиры.

Поэтому исковые требования Зенковой Н.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Узунова А.Ю., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

Судья: Н.В.Кучукова