Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Приморско-Ахтарск 19 июля 2011 года

Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края

Петренко А.П.

при секретаре Литвиненко Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платоновой Е.И. к Передерий С.А. о разделе жилого дома и определения порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Платонова Е.И. обратилась в суд с иском к Передерий С.А. о разделе жилого дома и определения порядка пользования земельным участком, указав в нем, что она является собственником ? доли дома и ? доли земельного участка общей мерой 439 кв.метров, расположенного в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от 21.11.1997 года. Собственником другой ? доли дома и земельного участка является ответчик Передерий С.А.

Порядок пользования домом у них с ним сложился, но реального раздела дома они не производили. Часть дома, которой пользуется она и в котором проживает, состоит из 4-х жилых комнат общей площадью 33,7 кв.метров, ванны и кухни, а всего полезной площадью 44,3 кв.метров.

Между ними возник спор о порядке пользования земельным участком, площадь которого составляет 439 кв.метров. Ответчик вместо проезда общего пользования оставил ей один проход шириной всего 1 метр, заняв остальную его часть, у неё нет проезда к ее части дома, которая расположена со двора, и она лишена возможности для проезда машины к своей части дома.

В соответствии со ст.ст.209, 252, 253 ГК РФ просит разделить дом, расположенный в <адрес>, закрепив за ней на праве собственности жилые комнаты литер №, 2, 3, 4 общей жилой площадью 33,7 кв.метров, а также кухню литер № площадью 8,4 кв.метра и ванную литер № площадью 2,2 кв.метра. Определить порядок пользования земельным участком общей мерой 439 кв.метров.

По ходатайству сторон по делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза для определения вариантов порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Платонова Е.И. и её представитель адвокат Власенко А.В., ознакомившись с материалами дела, заключением эксперта, просили суд признать за Платоновой Е.И. право собственности на <адрес> соответствии с техническим паспортом жилого <адрес>, составленного по состоянию на 19 февраля 2010 года и определить порядок пользования земельным участком по варианту, предложенного экспертом в заключение №И от30.06.2011 года.

В судебном заседании ответчик Передерий С.А., ознакомившись с материалами дела, заключением экспертов, просил признать за ним право собственности на <адрес> соответствии с техническим паспортом жилого <адрес>, составленного по состоянию на 19 февраля 2010 года и определить порядок пользования земельным участком по варианту, предложенного экспертом в заключение №И от 30.06.2011 года.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, заключение экспертов, считает, что иск Платоновой Е.И. подлежит удовлетворению.

Платонова Е.И. и Передерий С.А. являются собственниками по ? доли каждый жилого дома и земельного участка общей мерой 439 кв.метров, расположенного в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.11.1997 года, договора дарения от 29.11.2010 года.

В судебном заседании стороны пришли к согласию о разделе жилого дома на две квартиры в соответствии с техническим паспортом жилого <адрес>, составленного по состоянию на 19 февраля 2010 года.

С целью определения порядка пользования земельным участком по делу была проведена строительно-техническая экспертиза. Сомневаться в выводах эксперта у суда оснований нет, его заключение суд оценивает, как относимое, допустимое и достоверное доказательство.

Экспертом был предложен вариант порядка пользования земельным участком, который удовлетворил обе стороны.

Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6085 распределить между стороны поровну.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Платоновой Е.И. к Передерий С.А. о разделе жилого дома и определения порядка пользования земельным участком - удовлетворить.

Реально разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Платоновой Е.И. право собственности на квартиру № 2, общей площадью 44,3 м2, состоящей:

литера «А»: жилая комната № - площадью 11,1 м2; жилая комната №- площадью 7,1 м2; жилая комната № - площадью 5,6 м2; жилая комната № – площадью 9,9 м2; литера «а»: ванная № - площадью 2,2 м2, кухня № - площадью 8,4 м2.

Признать за Передерий С.А. право собственности на квартиру № 1, общей площадью 90 м2, состоящей:

литера «А»: жилая комната № - площадью 17,2 м2; жилая комната № –площадью 18,2 м2; литера «А1»: кухня № - площадью 20 м2; лестница № - площадью 1,7 м2; ванная № - площадью 4,5 м2; коридор № – площадью 4,3 м2; ванная № – площадью 3,2 м2; коридор № – площадью 4,2 м2; кухня № – площадью 12,1 м2; литера «а3»: коридор № – площадью 4,6 м2

Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> в соответствии с заключением эксперта №И от 30.06.2011 года (приложение №).

В пользование Платоновой Е.И. (владельца квартиры № 2) определить:

земельный участок № площадью 204,78 м2, (на плане окрашен в желтый цвет) в следующих границах:

от точки «б» до точки «б1» -0,7 м, от точки «б1» до точки «в1» - 7,4 м, от точки «в1» до точки «Б» -4 м, от точки «Б» до точки «В» - 19 м, от точки «В» до точки «ж4» - 12,67 м, от точки «ж4» до точки «ж3» - 3,18 м, от точки «ж3» до точки «ж2» - 2,47 м, от точки «ж2» до точки «ж1» - 5,55 м, от точки «ж1» до точки «ж» - 1,4 м, от точки «ж» до точки «е» - 4,15 м, от точки «е» до точки «д» -2,96 м, от точки «д» до точки «г» - 3,25 м, от точки «г» до точки «в» - 5,85 м, от точки «в» до точки «б» - 7,4 м.

В пользование Передерий С.А. (владельца квартиры № 1) определить земельный участок № площадью 204,79 м2, (на плане окрашен в красный цвет) в следующих границах:

от точки «л1» до точки «А» - 16,6 м, от точки «А» до точки «б1» -11,64 м, от точки «б1» до точки «б» - 0,7 м, от точки «б» до точки «ж» - 8,9 м, от точки «ж» до точки «ж1» - 1,4 м, от точки «ж1» до точки «ж2» - 5,55 м, от точки «ж2» до точки «ж3» - 2,47 м, от точки «ж3» до точки «к» - 5,3 м, от точки «к» до точки «л» - 4,35 м, от точки «л» до точки «л1» - 0,4 м.

В общее пользование владельцев квартир № (Передерий С.А.) и № (Платоновой Е.И.) определить земельный участок № площадью 31,8 м2 (на плане окрашен в зеленый цвет) в следующих границах:

от точки «Г» до точки «л1» - 3,18 м, от точки «л1» до точки «л» 0,4 м, от точки «л» до точки «к» - 4,35 м, от точки «к» до точки «ж3» -5,3 м, от точки «ж3» до точки «ж4» - 3,18 м, от точки «ж4» до точки «Г» - 10 м. м.

Взыскать с Передерий С.А. и Платоновой Е.И. недоплаченную при подачи иска государственную пошлину в размере по 3043 рубля с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.П. Петренко