О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Приморско-Ахтарск 30 марта 2011 года
Приморско-Ахтарского районный суд Краснодарского края в составе:
судьи – Кобзев А.В.
при секретаре Грдильянц А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ильина А.И., Баркова С.С. к Веселовской В.П. и Фоков К.Г. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Ильина А.И., Баркова С.С. обратились в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Веселовской В.П. и Фоков К.Г. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, в котором просит суд произвести реальный раздел домовладения состоящего в целом из: Литер-А – жилого дома саманного общей полезной площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой – 33,2 кв.м., Литер-а – пристройки кирпичной, Литер-Б – жилого дома кирпичного общей полезной площадью 120,7 кв.м., в том числе жилой – 60,6 кв.м., Литер-б – терасса кирпичная, на указанном земельном участке также расположены: Литер-Д – летняя кухня кирпичная, Литер-п/Д – подвал кирпичный, Литер-Е – сарай тесовый, Литер-Г1 – уборная деревянная, Литер-Г3 – навес б/стен, Литер-Г4 – душ шиферный, Литер-Г5 – уборная кирпичная, ограждения и сооружения, расположенного по адресу: <адрес>.
Произвести реальный раздел земельного участка общей площадью 1136,45 кв.м. с кадастровым номером 23:25:01 01067:36, расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить в натуре и закрепить на праве общей долевой собственности из жилого помещения Литер-А,а, находящегося в общей долевой собственности Ильина А.И., Баркова С.С., Веселовской В.П. и Фоков К.Г. за Ильина А.И. ? долю и за Баркова С.С. ? долю, а в целом квартиру № 1, жилого дома Литер-А,а, общей площадью 50,1 кв.м.
Выделить в натуре и закрепить на праве общей долевой собственности надворные постройки: за Ильина А.И. ? долю и за Баркова С.С. ? долю на Литер-Е – сарай тесовый и Литер-Г1 – уборная.
Выделить в натуре и закрепить за Ильина А.И. и Баркова С.С. на праве общей долевой собственности 2/10 доли земельного участка, что соответствует 211,0 кв.м. от общей площади земельного участка равной 1055 кв.м. с кадастровым номером 23:25:01 01067:36, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ответчиков солидарно в пользу Ильина А.И. понесенные по делу судебные расходы в сумме, какой окажутся на момент вынесения решения.
30 марта 2011 года в ходе судебного заседания, сторонами было предоставлено заявление об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу по условиям которого:
1. Произвести реальный раздел домовладения состоящего в целом из: Литер-А – жилого дома саманного общей полезной площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой – 33,2 кв.м., Литер-а – пристройки кирпичной, Литер-Б – жилого дома кирпичного общей полезной площадью 120,7 кв.м., в том числе жилой – 60,6 кв.м., Литер-б – терасса кирпичная, на указанном земельном участке также расположены: Литер-Д – летняя кухня кирпичная, Литер-п/Д – подвал кирпичный, Литер-Е – сарай тесовый, Литер-Г1 – уборная деревянная, Литер-Г3 – навес б/стен, Литер-Г4 – душ шиферный, Литер-Г5 – уборная кирпичная, ограждения и сооружения, расположенного по адресу: <адрес>.
2. Произвести реальный раздел земельного участка общей площадью 1136,45 кв.м. с кадастровым номером 23:25:01 01067:36, расположенного по адресу: <адрес>.
3. Выделить в натуре и закрепить на праве общей долевой собственности за Ильина А.И. и Баркова С.С., по 1/2 доле за каждой, часть жилого дома Литер-А,а, общей площадью 50,1 кв.м., в целом квартиру № 1 жилого дома Литер-А,а, состоящую из: комнаты № 1 – кухня, площадью 4,4 кв.м., комнаты № 2 – жилая, площадью 6,8 кв.м., комнаты № 3 жилая, площадью 8,5 кв.м., а также надворные постройки: Литер-Е - сарай тесовый и Литер-Г1 – уборная.
Вход в квартиру № 1, расположенную в жилом доме Литер-А,а, принадлежащую Ильина А.И. и Баркова С.С. находится справа по фасаду здания.
4. Фоков К.Г. выделить в натуре и закрепить на праве частной собственности часть жилого дома Литер-А,а, общей площадью 50,1 кв.м., в целом квартиру № 2 жилого дома Литер-А,а, состоящую из: комнаты № 1 – кухня, площадью 4,4 кв.м., комнаты № 2 – жилая, площадью 10,7 кв.м., комнаты № 3 жилая, площадью 7,2 кв.м., пристройки Литер-а – подсобная, площадью 8,1 кв.м..
Вход в квартиру № 2, расположенную в жилом доме Литер-А,а, принадлежащую Фоков К.Г. находится с тыла жилого дома.
5. Веселовской В.П. выделить в натуре и закрепить на праве частной собственности жилой дом Литер-Б, кирпичный, общей полезной площадью 120,7 кв.м., в том числе жилой – 60,6 кв.м., Литер-б – терасса кирпичная, Литер-Д – летняя кухня кирпичная, Литер-п/Д – подвал кирпичный, Литер-Г3 – навес б/стен, Литер-Г4 – душ шиферный, Литер-Г5 – уборная кирпичная, расположенные по адресу: <адрес>.
6. Ильина А.И. и Баркова С.С. в земельном участке общей площадью 1136,45 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности 2/10 доли земельного участка, что соответствует 227,29 кв.м.
В связи с тем, что идеальную долю земельного участка площадью 227,29 кв.м. выделить в натуре в собственность Ильина А.И. и Баркова С.С. не представляется возможным, стороны договорились выделить земельный участок с отступлением от идеальных долей сторон в праве общей долевой собственности с выплатой денежной компенсации за разницу площади земельного участка, в следующем порядке:
6.1. Выделить в натуре и закрепить на праве общей долевой собственности за Ильина А.И. и Баркова С.С., по 1/2 доле за каждой, земельный участок, площадью 152,22 кв.м. от общей площади земельного участка равной 1136,45 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Земельный участок Ильина А.И. и Баркова С.С. общей площадью 152,22 кв.м. будет иметь нижеприведенные границы и находиться под комнатами №№ 1; 2; 3 части жилого дома Литер-А,а с прилегающей территорией, согласно прилагаемой к данному Мировому соглашению схеме границ земельного участка.
Земельный участок Ильина А.И. и Баркова С.С., общей площадью 152,22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие геоданные:
точки 1-2, дирекционный угол 1080 541 1611, длина линии 9,48 м.;
точки 2-3, дирекционный угол 1930 551 3111, длина линии 1,19 м.;
точки 3-4, дирекционный угол 2010 201 4011, длина линии 3,97 м.;
точки 4-5, дирекционный угол 2910 041 1611, длина линии 3,05 м.;
точки 5-6, дирекционный угол 2010 341 0111, длина линии 1,70 м.;
точки 6-7, дирекционный угол 2910 341 0111, длина линии 2,90 м.;
точки 7-8, дирекционный угол 2010 251 2411, длина линии 8,12 м.;
точки 8-9, дирекционный угол 1960 041 1711, длина линии 15,04 м.;
точки 9-10, дирекционный угол 1970 061 1511, длина линии 4,06 м.;
точки 10-11, дирекционный угол 2820 071 0411, длина линии 2,95 м.;
точки 11-12, дирекционный угол 120 351 0511, длина линии 12,25 м.;
точки 12-1, дирекционный угол 190 511 1411, длина линии 21,97 м.;
6.2. Веселовской В.П. выплачивает Ильина А.И. и Баркова С.С. денежную компенсацию разницы стоимости земельного участка от площади (идеальной доли) земельного участка 227,29 кв.м., принадлежащую Ильина А.И. и Баркова С.С. на праве общей долевой собственности и фактически выделенной и закрепленной за ними на праве собственности земельного участка площадью 152,22 кв.м., т.е за 75,07 кв.м. земельного участка, в размере 214155 рублей 94 копейки (2852,75 руб. за 1 кв.м. на основании отчета № 12 независимого оценщика).
6.3. Веселовской В.П. принимает на себя обязательства выплатить Ильина А.И. и Баркова С.С. денежную компенсацию разницы стоимости земельного участка в размере 214155 рублей 94 копейки в течении 4-х (четыре) месяцев в следующем порядке:
50000 рублей 00 копеек – в срок до 10 апреля 2011 года;
50000 рублей 00 копеек, в срок до 10 мая 2011 года;
50000 рублей 00 копеек, в срок до 10 июня 2011 года;
оставшуюся часть в размере 64155 рублей 94 копейки, в срок до 10 июля 2011 года.
Веселовской В.П. вправе произвести расчет досрочно.
В случае просрочки выплаты денежной компенсации, в размере и сроки, указанные в п.6.3. настоящего Мирового соглашения, по заявлению стороны, чьи права нарушены, суд, на основании заявления истцов может отменить определение об утверждении Мирового соглашения.
6.4. Доля Веселовской В.П. в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, увеличивается на 75,07 кв.м. за счет приобретенного ею земельного участка у Ильина А.И. и Баркова С.С..
6.5. Ильина А.И. и Баркова С.С., выделенные в натуре жилые помещения, в части жилого дома Литер-А,а, и выделенный в натуре земельный участок общей площадью 152,22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставить на государственный кадастровый учет, изготовить техническую документацию в ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация» по Приморско-Ахтарскому району, ФГУ «Земельная кадастровая палата» Краснодарского края и зарегистрировать право частной собственности в Приморско-Ахтарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
7. В связи с тем, что земельные участки ответчиков по данному делу, находящиеся в фактическом пользовании Веселовской В.П. и Фоков К.Г. не соответствуют идеальным долям в праве общей долевой собственности на земельный участок и между ними имеется спор о площади и границах земельных участков – разъяснить им право на урегулирование спора добровольно или в случае не достижения согласия в судебном порядке.
8. Неотъемлемым приложением к настоящему Мировому соглашению являются схемы границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, хранящиеся в материалах данного гражданского дела, а так же у каждой из сторон.
Настоящее мировое соглашение заключено сторонами в соответствии со ст.ст. 39,173 ГПК РФ, для устранения возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска.
Заявление об утверждении мирового соглашения приобщено к материалам гражданского дела.
Стороны просят мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 220,221 ГПК РФ разъяснены и понятны.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны вправе окончить спор путем заключения мирового соглашения.
Условия мирового соглашения, заключенного между Ильина А.И., Баркова С.С. и Веселовской В.П. и Фоков К.Г., не противоречат закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Поэтому имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.
Сторонам разъяснено, что согласно ст.221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям не допускается.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, 220,221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Ильина А.И., Баркова С.С. к Веселовской В.П. и Фоков К.Г., по условиям которого:
1. Произвести реальный раздел домовладения состоящего в целом из: Литер-А – жилого дома саманного общей полезной площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой – 33,2 кв.м., Литер-а – пристройки кирпичной, Литер-Б – жилого дома кирпичного общей полезной площадью 120,7 кв.м., в том числе жилой – 60,6 кв.м., Литер-б – терасса кирпичная, на указанном земельном участке также расположены: Литер-Д – летняя кухня кирпичная, Литер-п/Д – подвал кирпичный, Литер-Е – сарай тесовый, Литер-Г1 – уборная деревянная, Литер-Г3 – навес б/стен, Литер-Г4 – душ шиферный, Литер-Г5 – уборная кирпичная, ограждения и сооружения, расположенного по адресу: <адрес>.
2. Произвести реальный раздел земельного участка общей площадью 1136,45 кв.м. с кадастровым номером 23:25:01 01067:36, расположенного по адресу: <адрес>.
3. Выделить в натуре и закрепить на праве общей долевой собственности за Ильина А.И. и Баркова С.С., по 1/2 доле за каждой, часть жилого дома Литер-А,а, общей площадью 50,1 кв.м., в целом квартиру № 1 жилого дома Литер-А,а, состоящую из: комнаты № 1 – кухня, площадью 4,4 кв.м., комнаты № 2 – жилая, площадью 6,8 кв.м., комнаты № 3 жилая, площадью 8,5 кв.м., а также надворные постройки: Литер-Е - сарай тесовый и Литер-Г1 – уборная.
Вход в квартиру № 1, расположенную в жилом доме Литер-А,а, принадлежащую Ильина А.И. и Баркова С.С. находится справа по фасаду здания.
4. Фоков К.Г. выделить в натуре и закрепить на праве частной собственности часть жилого дома Литер-А,а, общей площадью 50,1 кв.м., в целом квартиру № 2 жилого дома Литер-А,а, состоящую из: комнаты № 1 – кухня, площадью 4,4 кв.м., комнаты № 2 – жилая, площадью 10,7 кв.м., комнаты № 3 жилая, площадью 7,2 кв.м., пристройки Литер-а – подсобная, площадью 8,1 кв.м..
Вход в квартиру № 2, расположенную в жилом доме Литер-А,а, принадлежащую Фоков К.Г. находится с тыла жилого дома.
5. Веселовской В.П. выделить в натуре и закрепить на праве частной собственности жилой дом Литер-Б, кирпичный, общей полезной площадью 120,7 кв.м., в том числе жилой – 60,6 кв.м., Литер-б – терасса кирпичная, Литер-Д – летняя кухня кирпичная, Литер-п/Д – подвал кирпичный, Литер-Г3 – навес б/стен, Литер-Г4 – душ шиферный, Литер-Г5 – уборная кирпичная, расположенные по адресу: <адрес>.
6. Ильина А.И. и Баркова С.С. в земельном участке общей площадью 1136,45 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности 2/10 доли земельного участка, что соответствует 227,29 кв.м.
В связи с тем, что идеальную долю земельного участка площадью 227,29 кв.м. выделить в натуре в собственность Ильина А.И. и Баркова С.С. не представляется возможным, стороны договорились выделить земельный участок с отступлением от идеальных долей сторон в праве общей долевой собственности с выплатой денежной компенсации за разницу площади земельного участка, в следующем порядке:
6.1. Выделить в натуре и закрепить на праве общей долевой собственности за Ильина А.И. и Баркова С.С., по 1/2 доле за каждой, земельный участок, площадью 152,22 кв.м. от общей площади земельного участка равной 1136,45 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Земельный участок Ильина А.И. и Баркова С.С. общей площадью 152,22 кв.м. будет иметь нижеприведенные границы и находиться под комнатами №№ 1; 2; 3 части жилого дома Литер-А,а с прилегающей территорией, согласно прилагаемой к данному Мировому соглашению схеме границ земельного участка.
Земельный участок Ильина А.И. и Баркова С.С., общей площадью 152,22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие геоданные:
точки 1-2, дирекционный угол 1080 541 1611, длина линии 9,48 м.;
точки 2-3, дирекционный угол 1930 551 3111, длина линии 1,19 м.;
точки 3-4, дирекционный угол 2010 201 4011, длина линии 3,97 м.;
точки 4-5, дирекционный угол 2910 041 1611, длина линии 3,05 м.;
точки 5-6, дирекционный угол 2010 341 0111, длина линии 1,70 м.;
точки 6-7, дирекционный угол 2910 341 0111, длина линии 2,90 м.;
точки 7-8, дирекционный угол 2010 251 2411, длина линии 8,12 м.;
точки 8-9, дирекционный угол 1960 041 1711, длина линии 15,04 м.;
точки 9-10, дирекционный угол 1970 061 1511, длина линии 4,06 м.;
точки 10-11, дирекционный угол 2820 071 0411, длина линии 2,95 м.;
точки 11-12, дирекционный угол 120 351 0511, длина линии 12,25 м.;
точки 12-1, дирекционный угол 190 511 1411, длина линии 21,97 м.;
6.2. Веселовской В.П. выплачивает Ильина А.И. и Баркова С.С. денежную компенсацию разницы стоимости земельного участка от площади (идеальной доли) земельного участка 227,29 кв.м., принадлежащую Ильина А.И. и Баркова С.С. на праве общей долевой собственности и фактически выделенной и закрепленной за ними на праве собственности земельного участка площадью 152,22 кв.м., т.е за 75,07 кв.м. земельного участка, в размере 214155 рублей 94 копейки (2852,75 руб. за 1 кв.м. на основании отчета № 12 независимого оценщика).
6.3. Веселовской В.П. принимает на себя обязательства выплатить Ильина А.И. и Баркова С.С. денежную компенсацию разницы стоимости земельного участка в размере 214155 рублей 94 копейки в течении 4-х (четыре) месяцев в следующем порядке:
50000 рублей 00 копеек – в срок до 10 апреля 2011 года;
50000 рублей 00 копеек, в срок до 10 мая 2011 года;
50000 рублей 00 копеек, в срок до 10 июня 2011 года;
оставшуюся часть в размере 64155 рублей 94 копейки, в срок до 10 июля 2011 года.
Веселовской В.П. вправе произвести расчет досрочно.
В случае просрочки выплаты денежной компенсации, в размере и сроки, указанные в п.6.3. настоящего Мирового соглашения, по заявлению стороны, чьи права нарушены, суд, на основании заявления истцов может отменить определение об утверждении Мирового соглашения.
6.4. Доля Веселовской В.П. в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, увеличивается на 75,07 кв.м. за счет приобретенного ею земельного участка у Ильина А.И. и Баркова С.С..
6.5. Ильина А.И. и Баркова С.С., выделенные в натуре жилые помещения, в части жилого дома Литер-А,а, и выделенный в натуре земельный участок общей площадью 152,22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставить на государственный кадастровый учет, изготовить техническую документацию в ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация» по Приморско-Ахтарскому району, ФГУ «Земельная кадастровая палата» Краснодарского края и зарегистрировать право частной собственности в Приморско-Ахтарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
7. В связи с тем, что земельные участки ответчиков по данному делу, находящиеся в фактическом пользовании Веселовской В.П. и Фоков К.Г. не соответствуют идеальным долям в праве общей долевой собственности на земельный участок и между ними имеется спор о площади и границах земельных участков – разъяснить им право на урегулирование спора добровольно или в случае не достижения согласия в судебном порядке.
8. Неотъемлемым приложением к настоящему Мировому соглашению являются схемы границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, хранящиеся в материалах данного гражданского дела, а так же у каждой из сторон.
Разъяснить сторонам, что согласно ст.221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям не допускается.
Производство по делу по иску Ильина А.И., Баркова С.С. к Веселовской В.П. и Фоков К.Г. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности – прекратить.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: