РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 июня 2011 года г. Приморско-Ахтарск Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края Гриценко И.В., при секретаре – Ткаченко С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапронова В.В. к «Племзавод Бейсуг» ЗАО СС о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Сапронов В.В., обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к «Племзавод Бейсуг» ЗАО СС о признании права собственности. В судебном заседании истец Сапронов В.В. суду пояснил, что 23 сентября 1995 года между ним выступавшим в качестве «Арендатора» и «Племзаводом «Бейсуг» ЗАО СС выступавший в качестве «Арендодателя», был заключен договор аренды жилого помещения с последующим выкупом. Согласно п. 4 указанного договора Арендатор имеет право по окончанию срока аренды продать в собственность занимаемое им жилое помещение, при этом внесенная арендная плата засчитывается в сумму выкупа (далее именуемое «Квартира»): - Квартира общей площадью - 77,9 кв.м., состоящая из 3 комнат жилой площадью 41,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно п. 1 указанного договора Арендатору подлежит оплатить в кассу общества до пенсионного возраста 53294.82 рублей. Выполняя взятые на себя по Договору обязательства 23 сентября 1995 года он произвел оплату в полном объеме 53 295 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Согласно п. 6 указанного Договора данный договор аренды является договором выкупа жилого помещения к моменту достижения пенсионного возраста Арендатора. Согласно части 1 статьи 624 Гражданского кодекса РФ, выкуп арендованного имущества и переход права собственности Арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения Арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. При получении технического паспорта на квартиру выяснилось, что ответчик не произвел основную правовую реорганизацию квартиры. Таким образом, проведение регистрации и перехода права собственности в обычном порядке не предоставляется возможным. Признание за ним права собственности на квартиру возможно лишь в судебном порядке. Согласно техническому паспорту, выданному 25.03.2011 года Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Приморско-Ахтарскому району, инвентаризационная стоимость квартиры составляет 189 432 рублей. Признание перехода до истечения срока аренды права собственности необходимо для последующей регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Просит суд признать за ним право собственности на <адрес> В судебном заседании представитель ответчика Племзавода «Бейсуг» ЗАО СС – Хорушко А.С., действующий по доверенности, исковое заявление Сапронова В.В. к «Племзавод Бейсуг» ЗАО СС о признании права собственности, признал полностью. Не возражает в удовлетворении иска. Суд, выслушав стороны, и исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление Сапронова В.В. к «Племзавод Бейсуг» ЗАО СС о признании права собственности, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. Судом установлено, что 23 сентября 1995 года между истцом, выступавшим в качестве «Арендатора» и «Племзаводом «Бейсуг» ЗАО СС, выступавшим в качестве «Арендодателя», был заключен договор аренды жилого помещения с последующим выкупом. Согласно п. 4 договора аренды, Арендатор имеет право по окончанию срока аренды продать в собственность занимаемое им жилое помещение, при этом внесенная арендная плата засчитывается в сумму выкупа (далее именуемое «Квартира»): - Квартира общей площадью - 77,9 кв.м., состоящая из 3 комнат жилой площадью 41,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно п. 1 договора аренды, Арендатору подлежит оплатить в кассу общества до пенсионного возраста 53294.82 рублей. Выполняя взятые на себя по Договору обязательства 23 сентября 1995 года истец произвел оплату в полном объеме 53 295 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Согласно п. 6 договора аренды, данный договор аренды является договором выкупа жилого помещения к моменту достижения пенсионного возраста Арендатора. Согласно ч. 1 ст. 624 ГК РФ, выкуп арендованного имущества и переход права собственности Арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения Арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. При получении технического паспорта на квартиру выяснилось, что ответчик не произвел основную правовую реорганизацию квартиры. Таким образом, проведение регистрации и перехода права собственности в обычном порядке не предоставляется возможным. Признание за истцом права собственности на квартиру возможно лишь в судебном порядке. Согласно техническому паспорту, выданному 25.03.2011 года Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Приморско-Ахтарскому району, инвентаризационная стоимость квартиры составляет 189 432 рублей. Признание перехода до истечения срока аренды права собственности необходимо для последующей регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление Сапронова В.В. к «Племзавод Бейсуг» ЗАО СС о признании права собственности, законным и обоснованным. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Сапроновым В.В. право собственности на <адрес>, общей площадью 77.9 кв.м., жилой площадью 41.0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней с момента его вынесения. Судья: Гриценко И.В.