РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 июля 2011 года г. Приморско-Ахтарск Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края Гриценко И.В., при секретаре – Ткаченко С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимчук Л.В., Резниченко В.С., Ольховского С.А., Резниченко В.В. к ОАО «Динсксахар», и к Приморско-Ахтарскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Герасимчук Л.В., Резниченко В.С., Ольховский С.А., Резниченко В.В. обратились в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к ОАО «Динсксахар», и к Приморско-Ахтарскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о государственной регистрации договоров купли-продажи недвижимости. В судебное заседание истцы Герасимчук Л.В., Резниченко В.С., Резниченко В.В. не явились по неизвестной суду причине. О времени и месте слушания дела были заранее уведомлены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. В судебное заседание истец Ольховский С.А., не явился. От него поступило заявление о рассмотрение дела в его отсутствие В судебном заседании представитель истицы Резниченко В.С. – Тюпа К.Г., действующий по доверенности, суду пояснил, что ОАО «Динсксахар» является собственником четырехквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в котором проживают истцы Герасимчук Л.В., Резниченко В.С., Ольховский С.А., Резниченко В.В. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком были заключены договора кули-продажи, согласно которым ОАО «Динсксахар» продало: Герасимчук Л.В. - ? долю вышеуказанного домовладения - <адрес>; Резниченко В С. - ? долю домовладения - <адрес>; Ольховскому С. А - ? долю домовладения - <адрес>; Резниченко В.В. - ? долю домовладения - <адрес>. Свои обязательства по договору истцы выполнили надлежащим образом, оплатив ОАО «Динсксахар» указанную в п. 3.1 договора сумму. 07 мая 2010 года продавец передал купленные истцами квартиры. В соответствии со ст. 131, ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, однако ответчик ОАО «Динсксахар» уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи. 05 февраля 2011 года истцами было отправлено ответчику письмо с предложением 24 февраля 2011 года прибыть для сдачи документов на государственную регистрацию сделки купли-продажи в Приморско-Ахтарский МФЦ. Письмо было вручено ответчику 08 февраля 2011 года. 24 февраля 2011 года истцы ожидали в МФЦ, но представитель ОАО «Динсксахар» не явился. В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В настоящее время в ОАО «Динсксахар» введено конкурстное производство и конкурсным управляющим ОАО «Динсксахар» является ФИО8 Просит суд обязать Приморско-Ахтарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Краснодарскому краю провести государственную регистрацию договора купли продажи 1/4 доли жилого домовладения - <адрес> общей площадью 29 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м., в четырехквартирном жилом <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Динсксахар» и Герасимчук Л.А. Обязать Приморско-Ахтарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Краснодарскому краю провести государственную регистрацию договора купли продажи 1/4 доли жилого домовладения - <адрес> общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 20,6 кв.м., в четырехквартирном жилом <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Динсксахар» и Резниченко В.С. Обязать Приморско-Ахтарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Краснодарскому краю провести государственную регистрацию договора купли продажи 1/4 доли жилого домовладения - <адрес> общей площадью 33,7 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., в четырехквартирном жилом <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Динсксахар» и Ольховским С.А. Обязать Приморско-Ахтарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Краснодарскому краю провести государственную регистрацию договора купли продажи 1/4 доли жилого домовладения - <адрес> общей площадью 39,3 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., в четырехквартирном жилом <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Динсксахар» и Резниченко В.В. В судебном заседании представитель истицы Резниченко В.С. – Тюпа К.Г., действующий по доверенности, уточнил заявленные исковые требования. Просит суд признать за Герасимчук Л.А. право собственности на 1/4 долю жилого домовладения - <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 29 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м. Признать за Резниченко В.С. право собственности на 1/4 долю жилого домовладения - <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 20,6 кв.м. Признать за Ольховским С.А. право собственности на 1/4 долю жилого домовладения - <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 33,7 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м. Признать за Резниченко В.В. право собственности на 1/4 долю жилого домовладения - <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м. Допрошенный судьей Динского районного суда в качестве ответчика представитель ОАО «Динсксахар» - Дончевский В.С., исковое заявление Герасимчук Л.В., Резниченко В.С., Ольховского С.А., Резниченко В.В. к ОАО «Динсксахар», и к Приморско-Ахтарскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности, признал полностью. Не возражает в удовлетворении иска. В судебное заседание представитель ответчика Приморско-Ахтарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился по неизвестной суду причине. О времени и месте слушания дела был заранее уведомлен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав представителя истца, и исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление Герасимчук Л.В., Резниченко В.С., Ольховского С.А., Резниченко В.В. к ОАО «Динсксахар», и к Приморско-Ахтарскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности, подлежащим удовлетворению на основании следующего. Судом установлено, что ОАО «Динсксахар» является собственником четырехквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в котором проживают истцы Герасимчук Л.В., Резниченко В.С., Ольховский С.А., Резниченко В.В. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком были заключены договора кули-продажи, согласно которым ОАО «Динсксахар» продало: Герасимчук Л.В. - ? долю вышеуказанного домовладения - <адрес>; Резниченко В С. - ? долю домовладения - <адрес>; Ольховскому С. А - ? долю домовладения - <адрес>; Резниченко В.В. - ? долю домовладения - <адрес>. Свои обязательства по договору истцы выполнили надлежащим образом, оплатив ОАО «Динсксахар» указанную в п. 3.1 договора сумму. 07 мая 2010 года продавец передал купленные истцами квартиры. В соответствии со ст. 131, ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, однако ответчик ОАО «Динсксахар» уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи. 05 февраля 2011 года истцами было отправлено ответчику письмо с предложением 24 февраля 2011 года прибыть для сдачи документов на государственную регистрацию сделки купли-продажи в Приморско-Ахтарский МФЦ. Письмо было вручено ответчику 08 февраля 2011 года. 24 февраля 2011 года истцы ожидали в МФЦ, но представитель ОАО «Динсксахар» не явился. В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В настоящее время в ОАО «Динсксахар» введено конкурстное производство и конкурсным управляющим ОАО «Динсксахар» является ФИО8 Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление Герасимчук Л.В., Резниченко В.С., Ольховского С.А., Резниченко В.В. к ОАО «Динсксахар», и к Приморско-Ахтарскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности, законным и обоснованным. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Герасимчук Л.А. право собственности на 1/4 долю жилого домовладения - <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 29 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м. Признать за Резниченко В.С. право собственности на 1/4 долю жилого домовладения - <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 20,6 кв.м. Признать за Ольховским С.А. право собственности на 1/4 долю жилого домовладения - <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 33,7 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м. Признать за Резниченко В.В. право собственности на 1/4 долю жилого домовладения - <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней с момента его вынесения. Судья: Гриценко И.В.