Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Приморско-Ахтарск 23 августа 2011 года Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Верхогляда С.А., при секретаре Павленко Н.В., с участием адвоката Казначеевой Н.В., предоставившей удостоверение №, ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сапроновой Г.А. к Авдееву Ю.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Сапронова Г.А. обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском о признании Авдеева Ю.А. прекратившим право пользования жилым помещением. В судебном заседании истец Сапронова Г.А. поддержала свои исковые требования в полном объеме и в их обоснование суду пояснила, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В принадлежащей ей квартире зарегистрирован Авдеев Ю.А., который проживал ранее в данной квартире. После заключения сделки купли-продажи данной квартиры Авдеев Ю.А. обещал добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени он не снялся с регистрационного учета, место его нахождения ей неизвестно. Все свои вещи из квартиры Авдеев Ю.А. забрал. Обратившись в ОУФМС России по Краснодарскому краю в Приморско-Ахтарском районе для снятия Авдеева Ю.А. с регистрационного учета, ею был получен отказ и разъяснено, что для снятия граждан с регистрационного учета необходимо их личное присутствие с заявлением и документом, удостоверяющим личность, в связи с чем ей было рекомендовано обратиться в суд. Все это время она вынуждена оплачивать коммунальные услуги исходя из количества лиц, зарегистрированных в ее квартире, а также оплачивать налоговые и иные платежи, что ставит ее в затруднительное материальное положение. Авдеев Ю.А. не является членом ее семьи и не проживает в ее квартире. Регистрация ответчика в ее квартире ущемляет ее права собственника, т.к. она лишена возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. Поэтому Сапронова Г.А. просит суд признать Авдеева Ю.А. прекратившим право пользования жилым помещением. Ответчик по делу Авдеев Ю.А. в судебное заседание не явился. Место нахождения ответчика неизвестно. О месте и времени судебного заседания он извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом. С учетом изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Авдеева Ю.А. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ввиду отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, к участию в деле был привлечен в качестве представителя ответчика адвокат Казначеева Н.В., которая в судебном заседании полагает, что удовлетворение исковых требований истца не ущемляет прав и интересов ответчика. Выслушав истца Сапронову Г.А., представителя ответчика – адвоката Казначееву Н.В., и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Сапроновой Г.А. к Авдееву Ю.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям. По данному делу установлено, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является Сапронова Г.А., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 18.02.2010 года, а также свидетельством о государственной регистрации права, <данные изъяты>, выданным 30.03.2010 года. Согласно адресной справке Авдеев Ю.А. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с 26.05.1989 года. По делу установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении истца, однако фактически там в настоящее время не проживает, место его нахождения неизвестно. Принимая во внимание, что ответчик Авдеев Ю.А. не является членом семьи истца, не проживает по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания в доме ответчику не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что Авдеев Ю.А. прекратил право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истцу Сапроновой Г.А. принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом. Регистрация ответчика Авдеева Ю.А. нарушает права Сапроновой Г.А. как собственника жилого дома. Поэтому исковые требования Сапроновой Г.А. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Авдеева Ю.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10-ти дней со дня его вынесения. Судья С.А.Верхогляд