Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 23 августа 2011 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Верхогляда С.А.,

при секретаре Павленко Н.В.,

с участием адвоката Казначеевой Н.В., предоставившей удостоверение №, ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ниделькина О.В. к Подлесной Г.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ниделькин О.В. обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с иском о приз­нании Подлесной Г.Д. прекратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Ниделькин О.В. поддержал свои исковые требования в полном объеме и в их обоснование суду пояснил, что он является собственником жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>. С 11.10.1996 года в принадлежащем ему доме зарегистрирована Подлесная Г.Д., являющаяся бывшим собственником указанного жилого дома. При продаже данного дома Подлесная Г.Д. пообещала сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня заключения договора купли-продажи. Договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома был заключен между ним и ответчиком 28.03.2011 года, однако до настоящего времени она не снялась с регистрационного учета, место ее нахождения ему неизвестно. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги исходя из количества лиц, зарегистрированных в его жилом доме, а также оплачивать налоговые и иные платежи, что ставит его в затруднительное материальное положение. Подлесная Г.Д. не является членом его семьи и не проживает в его доме. Регистрация ответчика в его жилом доме ущемляет его права собственника, т.к. он лишен возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Поэтому Ниделькин О.В. просит суд признать Подлесную Г.Д. прекратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик по делу Подлесная Г.Д. в судебное заседание не явилась. Место нахождения ответчика неизвестно. О месте и времени судебного заседания она извещена по последнему известному месту жительства надлежащим образом. С учетом изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Подлесной Г.Д.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ввиду отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, к участию в деле был привлечен в качестве представителя ответчика адвокат Казначеева Н.В., которая в судебном заседании полагает, что удовлетворение исковых требований истца не ущемляет прав и интересов ответчика.

Выслушав истца Ниделькина О.В., представителя ответчика – адвоката Казначееву Н.В., и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ниделькина О.В. к Подлесной Г.Д. о признании прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По данному делу установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Ниделькин О.В., что подтверждается договором купли-продажи от 28.03.2011 года, а также свидетельством о государственной регистрации права, <данные изъяты>, выданным 29.04.2011 года.

Согласно домовой книге Подлесная Г.Д. значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, с 11.10.1996 года.

По делу установлено, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении истца, однако фактически там в настоящее время не проживает, место ее нахождения неизвестно.

Принимая во внимание, что ответчик Подлесная Г.Д. не является членом семьи истца, не проживает по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания в доме ответчику не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, ее отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что Подлесная Г.Д. прекратила право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцу Ниделькину О.В. принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Регистрация ответчика Подлесной Г.Д. нарушает права Ниделькина О.В. как собственника жилого дома.

Поэтому исковые требования Ниделькина О.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Подлесную Г.Д. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

Судья С.А.Верхогляд