РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Приморско-Ахтарск 29 августа 2011 года

Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края – Кобзев А.В.,

при секретаре – Грдильянц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравец А.В. к Щербаковой Т.А. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кравец А.В. обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Щербаковой Т.А. об установлении границы земельного участка.

В судебном заседании истица Кравец А.В. суду пояснила, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежит ей на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с вышеуказанными документами истице принадлежит земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес> Приморско-Ахтарского района. В декабре 2009 года была произведена перенумерация земельного участка, и на основании Постановления Главы администрации Бородинского сельского поселения от 23.12.209 года № 334, участку был присвоен новый номер – №

Соседний земельный участок под номером № по <адрес> в х<адрес> принадлежит ответчице – Щербаковой Т.А.

В 2010 году Кравец А.В. обратилась в ООО «Архитектурно-градостроительный центр» с заявлением об изготовлении межевого плана на мой земельный участок. Были выполнены измерительные и подготовительные работы. Однако, дальнейшее выполнение заказа в настоящий момент приостановлено из-за отсутствия акта согласования границ земельного участка. Ответчик Щербаковой Т.А. акт согласования местоположения границ земельного участка подписать отказывается по неизвестной истцу причине.

Ранее между сторонами никаких разногласий по поводу местоположения границ не было. Ответчик приобрела свой земельный участок гораздо позже Кравец А.В. Ко времени приобретения истицей земельного участка, граница между смежными участками уже давно была отмечена в соответствии с планом, утвержденным 13.02.2001 г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Приморско-Ахтарского района. По меже были посажены кустарники, на расстоянии одного метра от межи на моем участке уже были возведены жилой дом и гараж.

Когда Щербаковой Т.А. покупала свой земельный участок много лет назад, она видела и строения и границу, существовавшую задолго до того, как она стала собственником участка № по <адрес>. Эта граница соответствовала плану и замерам, произведенным в 2001 г. Она никогда не вызывала споров между мной и предыдущим собственником участка ФИО1

Возражая сейчас против сложившихся границ, Щербаковой Т.А. нарушает права Кравец А.В., как собственника. Она не может изготовить межевой и кадастровые планы, принадлежащего ей земельного участка.

Просит суд установить границу земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, <адрес> <адрес>, смежной с участком ответчика Щербаковой Т.А., расположенным по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, х<адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика Щербаковой Т.А. – Щербаков Р.А., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск Кравец А.В. к Щербаковой Т.А. об установлении границ земельного участка, не признал полностью и суду пояснил, что границы спорного земельного участка сместились и не понятно, почему образовалась другая площадь земельного участка. Изменения произошли на 80 кв.м. В настоящее время длины сторон земельного участка Щербаковой Т.А. стали меньше. Это ущемляет законные права, так как по свидетельству о праве собственности площадь земельного участка ответчицы – 853 кв.м. Землеустроительное дело утеряно, поэтому фактическая площадь земельного участка Щербаковой Т.А. неизвестна. Просит суд в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании 3-е лицо на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований – ООО «Архитектурно-градостроительный центр» - начальник геослужбы Чуркин М.Н. суду пояснил, что на земельном участке площадью №.м. имеются два строения. При межевании этих земельных участков, нами было установлено, что земельный участок Щербаковой Т.А. смещен по координатам. Земельный участок Кравец А.В. справа огорожен ограждениями, с тыльной стороны и с фасада границы земельного участка уточнены, нет только межевании со стороны Щербаковой Т.А.. Сторонами не подписан Акт согласования координатных точек, поэтому на кадастровом участке эти земельный участок Щербаковой Т.А. не стоит. А также получается, что фактически этот участок был больше. На сегодняшний земельный участок Щербаковой Т.А. считается уточненным, а земельный участок Кравец А.В. - учтенным. Границы земельного участка Щербаковой Т.А. может быть уточнен и определен только с согласия Бородинского сельского поселения. Решение по делу относит на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель Бородинского сельского поселения – Романенко В.В., действующий на основании доверенности, суду пояснил, что ранее в Бородинское сельское поселение были предоставлены документы на земельные участки обеих сторон. Площадь земельного участка Кравец А.В. составляла № кв.м., а земельного участка Щербаковой Т.А. – № кв.м. Откуда взялась площадь, размером № кв.м. ему неизвестно. Решение по делу относит на усмотрение суда.

Согласно заключения эксперта площадь земельного участка расположенного по адресу: Приморско-Ахтарский район, х. <адрес>, принадлежащего Щербаковой Т.А., в границах существующих ограждений, на момент контрольного обмера составляет № кв.м.

Площадь земельного участка расположенного по адресу: Приморско-Ахтарский район, <адрес> <адрес>, Кравец А.В., в границах существующих ограждений, на момент контрольного обмера составляет № кв.м.

В судебном заседании эксперт - Чахов Г.С. суду пояснил, что ранее, при выделе земельных участков нарезки проходили со смещением, так как не было специальных геодезических приборов. На сегодняшний день согласно геодезическим работам площади могут сместиться. Невозможно определить, откуда получено № кв.м. Границы земельного участка, расположены по адресу: Приморско-Ахтарский район, х<адрес> не соответствуют землеотводным правоустанавливающим документам. Границы земельного участка по адресу: Приморско-Ахтарский район, х<адрес>, также не соответствуют документам первичной инвентаризации.

3-е лицо на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований – представитель «Земельного центра» - Филюшкин С.И. в судебное заседание не явился, о слушание дела был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истицу, ответчицу, её представителя, 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований, эксперта, и исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковое заявление Кравец А.В. к Щербаковой Т.А. об установлении границ земельного участка, удовлетворению не подлежит, по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.02.2001 года, а также свидетельства о государственной регистрации права от 27.02.2001 года, Кравец А.В. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, <адрес>.

В декабре 2009 года была произведена перенумерация земельного участка, и на основании Постановления Главы администрации Бородинского сельского поселения от 23.12.209 года № 334, участку был присвоен новый номер – №

Соседний земельный участок под номером № по <адрес> в х. <адрес> принадлежит ответчице – Щербаковой Т.А.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ стороны должны доказывать те обстоятельства, на которые ссылаются, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Истцом Кравец А.В. не представлено суду ни одного доказательства того, что ее права нарушены, кроме того требований о восстановлении нарушенного права истцом заявлено не было.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Ссылка истца на ст. 304 ГК РФ, согласно которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Не может быть принята во внимание, так как истцом в ходе судебного заседания не доказано нарушение какого либо из прав связанных с земельным участком, расположенным по адресу Приморско-Ахтарский район <адрес>.

Вместе с тем местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части и относится к компетенции органов местного самоуправления.

При таких обстоятельствах у суда оснований для удовлетворения исковых требований нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кравец А.В. к Щербаковой Т.А. об установлении границ земельного участка, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: