РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2011 года г. Приморско-Ахтарск

Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края Гриценко И.В.,

при секретаре – Василенко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топчий Л.А. к Администрации МО Приморско-Ахтарский район о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Топчий Л.А., обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Администрации МО Приморско-Ахтарский район о признании права собственности на дом.

В судебном заседании представитель истицы Топчий Л.А. – Панов С.В., действующий по доверенности, суду пояснил, что истица приходится родной дочерью ФИО4 При жизни, мать истицы – ФИО4 являлась собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное домовладение при жизни ФИО4 завещала истице. 12 октября 2010 года ФИО4 умерла. После смерти ФИО4, истица обратилась в нотариальную контору Приморско-Ахтарского нотариального округа с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом с земельным участком, оставшийся после смерти матери. В соответствие со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в установленном порядке. К сожалению право собственности на указанное имущество мать истицы при жизни не оформила. Отсутствие правоустанавливающих документов послужило причиной того, что в соответствии со ст. 48 Основ законодательства Российской Федерации, нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. Признание права собственности на земельный участок с жилым домом в судебном порядке необходимо для последующей государственной регистрации перехода права собственности. Согласно техническому паспорту, выданному Приморско-Ахтарским филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация», инвентаризационная стоимость жилого дома, надворных построек составляет 155 495 рублей. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, его кадастровая стоимость составляет 486 240 рублей. Общая стоимость домовладения составляет 641 735 рублей.

Просит суд признать за истицей Топчий Л.А. право собственности на жилой дом с надворными постройками, кадастровый номер №, инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за истицей Топчий Л.А. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО Приморско-Ахтарский район – Скачковский А.В., действующий по доверенности, исковое заявление Топчий Л.А. к Администрации МО Приморско-Ахтарский район о признании права собственности на дом, признал частично.

Суд, выслушав стороны, и исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление Топчий Л.А. к Администрации МО Приморско-Ахтарский район о признании права собственности на дом, подлежащим удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица Топчий Л.А. приходится родной дочерью ФИО4 При жизни, мать истицы – ФИО4 являлась собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное домовладение при жизни ФИО4 завещала истице.

12 октября 2010 года ФИО4 умерла. После смерти ФИО4, истица обратилась в нотариальную контору Приморско-Ахтарского нотариального округа с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом с земельным участком, оставшийся после смерти матери.

В соответствие со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в установленном порядке. Право собственности на указанное имущество мать истицы при жизни не оформила.

Отсутствие правоустанавливающих документов послужило причиной того, что в соответствии со ст. 48 Основ законодательства Российской Федерации, нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Признание права собственности на земельный участок с жилым домом в судебном порядке необходимо истице для последующей государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГКРФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истицей Топчий Л.А. право собственности на жилой дом с надворными постройками, кадастровый номер № инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>, в остальной части иска отказать.

Исковое требование истицы о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежит, так как истицей не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Истица не лишена возможности обратиться с заявлением в Администрацию МО Приморско-Ахтарский район для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Топчий Л.А. право собственности на жилой дом с надворными постройками, кадастровый номер № инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: Гриценко И.В.