РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 20 сентября 2011 года

Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края – Кобзев А.В.,

при секретаре – Грдильянц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климов А.Н. к Климова В.С., Климова Н.Н., Шабалтина Н.Н., Климов Н.Н., Климов В.Н., Климову А.Н. о признании договора дарения не заключенным и признании права собственности на доли наследственного имущества в составе наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Климову А.Н. обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Климова В.С., Климова Н.Н., Шабалтина Н.Н., Климова Н.Н., Климов В.Н., Климову А.Н. о признании договора дарения не заключенным и признании права собственности на доли наследственного имущества в составе наследственной массы.

В судебном заседании представитель истца Климову А.Н., - Белова Н.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, суду пояснила, что 31 октября 2008 г. между Климова В.С. действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа, Краснодарского края Звягинцевой И.И. за №, в интересах Климовым Н.А. был заключен договор дарения, где даритель передал безвозмездно в собственность, а одаряемый - Климову А.Н., принял принадлежащее на праве собственности дарителя земельный участок, общей мерой <данные изъяты> кв.м., граница, которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, согласно кадастрового паспорта, прилагаемого к настоящему договору, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства и размещенные на нем строения, состоящие в целом из: «А,а, а1»- жилого дома с пристройкой - блоки легкобетонные кирпичные, размером общей площади 62,7 кв.м., в том числе жилой площади 33,0 кв.м., «Г»- летней кухней - кирпичной, «Г2», Г4, Г7»- сараи- деревянные, «ГЗ,Г8»-навеса- 3 стены шиферные, «Г5»-навеса -без стен, «Г6»-баня- блоки легкобетонные, «Г9» навеса- 2 стены шиферные, «Г10» уборной- кирпичной, «Г11»- вытяжная труба- кирпичная, «Г12»-пристройка кирпичная, ограждений и сооружений, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>.

25.10.2008 г. отец истца - Климовым Н.А. умер. После его смерти 15.04.2011 г. истец обратился к нотариусу за разъяснением вопроса получения наследства, объяснив то, что заявление о выдаче наследства не подавал в связи с затруднительным материальным положением. Детей у умершего 6 человек, но на наследство никто кроме истца не претендует. Нотариус дал список документов, которые необходимо собрать и объяснил, что в связи с тем, что он проживает и зарегистрирован в наследуемом домовладении, он фактически принял наследство, а за оформлением соответствующих документов может обратиться в любое время.

О существовании договора дарения заключенного между братом и матерью истец не имел ни малейшего представления. И только после того как взял выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, где собственником значится брат Климову А.Н., тогда и узнал о наличии данного договора. В настоящее время брат, завладев имуществом, пригрозил истцу выгнать на улицу, а мать переселить в подсобное помещение - летнюю кухню.

Данный договор дарения является ничтожным в связи с тем, что мать истца - Климова В.С., заключая договор дарения, действовала в интересах Климовым Н.А., как дарителя, который умер 25.10.2008 г., а договор был заключен 31.10.2008 г, т. е. после его смерти. Климова В.С. уже не имела должных полномочий на заключение договора дарения, так как они прекратились в связи со смертью доверителя в соответствии со ст. 188 ГК РФ и в силу п.2 ст. 17 ГК РФ.

Данные действия нарушили права и законные интересы истца как наследника на имущество отца, лишив его наследства.

Поэтому истец просит суд признать договор дарения земельного участка и размещенного на нем строения по адресу: <адрес>, <адрес> от 31 октября 2008 года, между Климов А.Н. и Климовым Н.А. не заключенным.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 19. 11. 2008 года № выданное на имя Климов А.Н. 1981 года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом -общей площадью 62,7 кв. м Литер А, а, а1, по адресу: <адрес> <адрес>.

Отменить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18. 11. 2008 года, № и №.

Признать за Климов А.Н. право общей совместной собственности в виде доли наследственного имущества состоящее из строения, состоящие в целом из: «А,а, а1»- жилого дома с пристройкой - блоки легкобетонные кирпичные, размером общей площади 62,7 кв.м., в том числе жилой площади 33,0 кв.м., «Г»- летней кухней - кирпичной, «Г2», Г4, Г7»- сараи- деревянные, «ГЗ,Г8»-навеса- 3 стены шиферные, «Г5»-навеса -без стен, «Г6»-баня- блоки легкобетонные, «Г9» навеса- 2 стены шиферные, «Г10» уборной- кирпичной, «Г11»- вытяжная труба- кирпичная, «Г12»-пристройка кирпичная, ограждений и сооружений, 1/4 доли земельного участка общей мерой № кв.м., граница, которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, согласно кадастрового паспорта, прилагаемого к настоящему договору, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – Белова Н.А. заявленные исковые требования изменила и просит суд признать договор дарения земельного участка и размещенных на нем строений по адресу: Краснодарский край, <адрес>, <адрес> от 31 октября 2008 года, между Климов А.Н. и Климовым Н.А. не заключенным.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 19. 11. 2008 года 23АЕ № выданное на имя Климов А.Н., 1981 года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом- общей площадью 62,7 кв. м Литер А, а, а1, по адресу: <адрес>, <адрес>

Отменить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18. 11. 2008 года, № и №.

Признать за Климов А.Н., 1972 года рождения, как наследника по закону, право общей долевой собственности, в виде 1/14 доли наследственного имущества состоящее из строений, состоящие в целом из: «А, а, а1»- жилого дома с пристройкой - блоки легкобетонные кирпичные, размером общей площади 62,7 кв.м., в том числе жилой площади 33,0 кв.м., «Г»- летней кухней - кирпичной, «Г2», Г4, Г7»- сараи- деревянные, «ГЗ,Г8»- навеса- 3 стены шиферные, «Г5»-навеса -без стен, «Г6»-баня- блоки легкобетонные, «Г9» навеса- 2 стены шиферные, «Г10» уборной- кирпичной, «Г11»- вытяжная труба- кирпичная, «Г12»-пристройка кирпичная, ограждений и сооружений, 1/14 доли земельного участка общей мерой № кв.м., граница, которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, согласно кадастрового паспорта, прилагаемого к настоящему договору, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика Климову А.Н. – Ревво А.А., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, Климов А.Н. к Климова В.С., Климова Н.Н., Шабалтина Н.Н., Климов Н.Н., Климов В.Н., Климову А.Н. о признании договора дарения не заключенным и признании права собственности на доли наследственного имущества в составе наследственной массы признал в полном объеме и не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Климова В.С.- Фаст Л.Е., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, и ответчик Климов В.Н. также не возражали против удовлетворения исковых требований, заявленных Климову А.Н.

Ответчики Климова В.С., Климова Н.Н., Шабалтина Н.Н., Климова Н.Н. и 3-е лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Воронцов С.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. О времени и месте слушания были заранее уведомлены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истицы Белова Н.А., представителей ответчиков – Ревво А.А. и Фаст Л.Е., ответчика Климов В.Н. и исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление Климов А.Н. к Климова В.С., Климова Н.Н., Шабалтина Н.Н., Климов Н.Н., Климов В.Н., Климову А.Н. о признании договора дарения не заключенным и признании права собственности на доли наследственного имущества в составе наследственной массы, подлежащим удовлетворению, на основании следующего.

Как видно из материалов дела, 31 октября 2008 г. между Климова В.С. действующей по доверенности от 27.05.2008 г. удостоверенной нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа, Краснодарского края Звягинцевой И.И. за №, в интересах Климовым Н.А. был заключен договор дарения, где даритель передал безвозмездно в собственность, а одаряемый - Климову А.Н., принял принадлежащее на праве собственности дарителя земельный участок, общей мерой № кв.м., граница, которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, согласно кадастрового паспорта, прилагаемого к настоящему договору, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства и размещенные на нем строения, состоящие в целом из: «А,а, а1»- жилого дома с пристройкой - блоки легкобетонные кирпичные, размером общей площади 62,7 кв.м., в том числе жилой площади 33,0 кв.м., «Г»- летней кухней - кирпичной, «Г2», Г4, Г7»- сараи- деревянные, «ГЗ,Г8»-навеса- 3 стены шиферные, «Г5»-навеса -без стен, «Г6»-баня- блоки легкобетонные, «Г9» навеса- 2 стены шиферные, «Г10» уборной- кирпичной, «Г11» - вытяжная труба - кирпичная, «Г12»-пристройка кирпичная, ограждений и сооружений, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца - Климовым Н.А. умер. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу за разъяснением вопроса получения наследства, объяснив то, что заявление о выдаче наследства не подавал в связи с затруднительным материальным положением. Детей у умершего 6 человек, но на наследство никто кроме истца не претендует. Нотариус дал список документов, которые необходимо собрать и объяснил, что в связи с тем, что он проживает и зарегистрирован в наследуемом домовладении, он фактически принял наследство, а за оформлением соответствующих документов может обратиться в любое время.

О существовании договора дарения заключенного между братом и матерью истец не знал. И только после того как взял выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, где собственником значится брат Климову А.Н., тогда и узнал о наличии данного договора. В настоящее время брат, завладев имуществом, пригрозил истцу выгнать на улицу, а мать переселить в подсобное помещение - летнюю кухню.

Данный договор дарения является ничтожным в связи с тем, что мать истца - Климова В.С., заключая договор дарения, действовала в интересах Климовым Н.А., как дарителя, который умер 25.10.2008 г., а договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ, т. е. после его смерти. Климова В.С. уже не имела должных полномочий на заключение договора дарения.

Согласно ч.1 ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается в следствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

При таких обстоятельствах, исковые требования Климову А.Н. о признании договора дарения не заключенным и признании права собственности на доли наследственного имущества в составе наследственной массы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор дарения земельного участка и размещенных на нем строений по адресу: <адрес>, <адрес> от 31 октября 2008 года, между Климов А.Н. и Климовым Н.А. не заключенным.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 19. 11. 2008 года № выданное на имя Климов А.Н., 1981 года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом- общей площадью 62,7 кв. м Литер А, а, а1, по адресу: <адрес>, <адрес> - <адрес>, <адрес> <адрес>.

Отменить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18. 11. 2008 года, № и №.

Признать за Климов А.Н., 1972 года рождения, как наследника по закону, право общей долевой собственности, в виде 1/14 доли наследственного имущества состоящее из строений, состоящие в целом из: «А, а, а1»- жилого дома с пристройкой - блоки легкобетонные кирпичные, размером общей площади 62,7 кв.м., в том числе жилой площади 33,0 кв.м., «Г»- летней кухней - кирпичной, «Г2», Г4, Г7»- сараи- деревянные, «ГЗ,Г8»- навеса- 3 стены шиферные, «Г5»-навеса -без стен, «Г6»-баня- блоки легкобетонные, «Г9» навеса- 2 стены шиферные, «Г10» уборной- кирпичной, «Г11»- вытяжная труба- кирпичная, «Г12»-пристройка кирпичная, ограждений и сооружений, 1/14 доли земельного участка общей мерой № кв.м., граница, которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, согласно кадастрового паспорта, прилагаемого к настоящему договору, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья: