Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Приморско-Ахтарск 27 октября 2011 года

Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края

Петренко А.П.

при секретаре Грдильянц А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Господарева Г.Г. к Щербина Г.А. о признании права собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Господарев Г.Г. обратился в суд с иском к Щербина Г.А. о признании права собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения.

В судебном заседании Господарев Г.Г. суду пояснил, что 22 августа 2011 года он купил <данные изъяты> доли земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей мерою <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>» и заплатил денежную сумму в размере 319000 рублей Щербина Г.А., действующей от имени и в интересах ФИО13, по ее доверенности удостоверенной нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО5, реестровый номер № от 02.11.2010 года. При передаче денег Щербина Г. А. написала расписку в получении денег.

На данный момент Приморско-Ахтарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отказывается зарегистрировать за ним право собственности на № доли земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей мерою <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> т. к. он не является участником долевой собственности в земельном массиве с кадастровым номером №.

Просит суд признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей мерою <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Ответчик Щербина Г.А., действующей в интересах ФИО13 исковые требования Господарева Г.Г. признала в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд не принимает признание иска ответчиком по следующим основаниям:

За ФИО13 11.03.2010 года зарегистрировано право собственности на земельную долю №, расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., адрес месторасположения: <адрес> <адрес>, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №

Истец Господарев Г.Г. не является участником данной долевой собственности и не использует данный земельный участок.

Согласно Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» - статья 27. Совершение сделок с долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

(часть вторая в ред. Закона Краснодарского края от 06.04.2011 N 2216-КЗ)

В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим этот земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.

Несмотря на требования действующего законодательства, 22.08.2011 года Щербина Г.А., представляющая интересы ФИО13., действующая на основании доверенности, за продажу вышеуказанной земельной доли получила от Господарева Г.Г. по расписке 319 000 рублей.

Так как ФИО13 не произвела выдел земельного участка в счет земельной доли, то ни она, ни её представитель, не вправе продавать земельную долю Господареву Г.Г., который не является участником долевой собственности на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., адрес месторасположения: <адрес>, <адрес> кадастровый (или условный) номер: №, на котором находится земельная доля ответчика и не использует данный участок, находящийся в долевой собственности.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов является ничтожной.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

В иске Господарева Г.Г. к Щербина Г.А. о признании права собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.П. Петренко