РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Приморско-Ахтарск 20 октября 2011 года Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края Петренко А.П. при секретаре Грдильянц А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Асташова В.Р. по обжалованию решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 8 июля 2011 года, УСТАНОВИЛ: Асташов В.Р. обратился в суд с жалобой на решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 8 июля 2011 года о приостановлении осуществления кадастрового учета. В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Шрамко О.В. суду пояснила, что в соответствии с положениями п.2 ст. 26 Федерального Закона Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости» (с изменениями на 19 июля 2011 года) указывается, что - осуществление кадастрового учёта приостанавливается в случае, если: имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учёта документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости ( за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения); одна из границ земельного участка, о кадастровом учёте которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости; не представлены необходимые для кадастрового учёта документы. В соответствии с п.3 ст. 26 указанного выше закона - орган кадастрового учёта при принятии в соответствии с п. 1,2 или 3 части 2 настоящей статьи решения о приостановлении ДОЛЖЕН УСТАНОВИТЬ ВОЗМОЖНЫЕ ПРИЧИНЫ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ ТАКОГО РЕШЕНИЯ (В СВЯЗИ С ТЕХНИЧЕСКОЙ ОШИБКОЙ, ДОПУЩЕННОЙ ОРГАНОМ КАДАСТРОВОГО УЧЁТА ПРИ ВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ, С ОШИБКОЙ, ДОПУЩЕННОЙ КАДАСТРОВЫМ ИНЖЕНЕРОМ ПРИ ВАЫПОЛНЕНИИ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, О КАДАСТРОВОМ УЧЁТЕ КОТОРОГО ПРЕДСТАВЛЕНО ЗАЯВЛЕНИЕ, ИЛИ В ОТНОШЕНИИ ДРУГОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ КОТОРОГО БЫЛ ОСУЩЕСТВЛЁН РАНЕЕ). В соответствии с п.4 ст. 26 указанного выше закона - решение о приостановлении ДОЛЖНО СОДЕРЖАТЬ ПРИЧИНУ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ осуществления кадастрового учёта с обязательной ссылкой на соответствующие положения части 2 настоящей статьи. ЕСЛИ ТАКОЕ РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО В СООТВЕТСТВИИ С П. 1,2 ИЛИ 3 ЧАСТИ 2 НАСТОЯЩЕЙ СТАТЬИ, В НЁМ УКАЗЫВАЮТСЯ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, ПОСЛУЖИВШИЕ ПРИЧИНОЙ ДЛЯ ЕГО ПРИНЯТИЯ, А ТАКЖЕ ВЫЯВЛЕННЫЕ ОРГАНОМ КАДАСТРОВОГО УЧЁТА ВОЗМОЖНЫЕ ПРИЧИНЫ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЭТИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ И РЕКОМЕНДАЦИИ ПО УСТРАНЕНИЮ ЭТИХ ПРИЧИН. В соответствии с п. 5 ст. 26 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» (с изменениями на 19 июля 2011 года) - решение о приостановлении должно быть принято не позднее срока, установленного ч.1 ст.17 настоящего Федерального закона. В соответствии с положениями, изложенными в п.п. 2 п.5 ст. 27 Федерального закона Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости» (с изменениями на 19 июля 2011 года) - при кадастровом учёте в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учёта принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учёта также в случае, если: при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом НЕ СЧИТАЕТСЯ СОГЛАСОВАННЫМ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СЛУЧАЕВ ПРИЗНАНИЯ УКАЗАННЫХ ГРАНИЦ УТОЧНЁННЫМИ В ПОРЯДКЕ РАЗРЕШЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО СПОРА. В соответствии с положениями ст. 28 Федерального закона Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости» (с изменениями на 19 июля 2011 года) -«Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости» говорится, что: Ошибками в государственном кадастре являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка), допущенная органом кадастрового учёта при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании В соответствии с п.4 ст. 28 Федерального закона Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости» (с изменениями на 19 июля 2011 года) -кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего закона, ЛИБО НА ОСНОВАНИИ ВСТУПИВШЕГО В ЗАКОННУЮ СИЛУ РЕШЕНИЯ СУДА ОБ ИСПРАВЛЕНИИ ТАКОЙ ОШИБКИ. В соответствии с п. 5 ст. 28 Федерального закона Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости» (с изменениями на 19 июля 2011 года) -ОРГАН КАДАСТРОВОГО УЧЁТА ПРИ ОБНАРУЖЕНИИ КАДАСТРОВОЙ ОШИБКИ В СВЕДЕНИЯХ ПРИНИМАЕТ РЕШЕНИЕ О НЕОБХОДИМОСТИ УСТРАНЕНИЯ ТАКОЙ ОШИБКИ, КОТОРОЕ ДОЛЖНО СОДЕРЖАТЬ ДАТУ ВЫЯВЛЕНИЯ ТАКОЙ ОШИБКИ, ЕЁ ОПИСАНИЕ С ОБОСНОВАНИЕМ КВАЛИФИКАЦИИ СООТВЕТСТВУЮЩИХ СВЕДЕНИЙ КАК ОШИБОЧНЫХ, А ТАКЖЕ УКАЗАНИЕ, В ЧЁМ СОСТОИТ НЕОБХОДИМОСТЬ ИСПРАВЛЕНИЯ ТАКОЙ ОШИБКИ. ОРГАН КАДАСТРОВОГО УЧЁТА НЕ ПОЗДНЕЕ РАБОЧЕГО ДНЯ, СЛЕДУЮЩЕГО ЗА ДНЁМ ПРИНЯТИЯ ТАКОГО РЕШЕНИЯ, НАПРАВЛЯЕТ ЕГО ЗАИНТЕРЕСОВАННЫМ ЛИЦАМ ИЛИ В СООТВЕТСТВУЮЩИЕ ОРГАНЫ ДЛЯ ИСПРАВЛЕНИЯ ТАКОЙ ОШИБКИ В ПРЕДУСМОТРЕННОМ ЧАСТЬЮ 4 НАСТОЯЩЕЙ СТАТЬИ ПОРЯДКЕ. СУД ПО ТРЕБОВАНИЮ ЛЮБОГО ЛИЦА ИЛИ ЛЮБОГО ОРГАНА, В ТОМ ЧИСЛЕ ОРГАНА КАДАСТРОВОГО УЧЁТА, ВПРАВЕ ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ ОБ ИСПРАВЛЕНИИ КАДАСТРОВОЙ ОШИБКИ В СВЕДЕНИЯХ. Ничего из этого ФГУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю сделано не было. Была сделана только отписка в виде решения о приостановлении осуществления кадастрового учёта от 8 июля 2011 года в котором ни слова не сказано о том, в чём заключается кадастровая ошибка и кто её должен исправлять - то ли собственник земельного участка Асташов, то ли собственник земельного участка с кадастровым номером №, чей земельный участок уже стоит на кадастровом учёте, то ли та служба, которая допустила кадастровую ошибку. Если заинтересованному лицу было не понятно решение суда, оно могло обратиться в суд за разъяснениями его или устранить эту ошибку самостоятельно. Просит суд признать решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю незаконным, затрагивающим интересы заявителя и обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю исправить все кадастровые ошибки и поставить на кадастровый учёт земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Асташову В.Р. Также прошу обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю аннулировать кадастровый номер земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, так как при вынесении решения суда земельный участок в площади <данные изъяты> кв.м по данному адресу перестал существовать, сделка купли-продажи по данному земельному участку признана недействительной. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, о причинах неявки не сообщила, в связи с чем, принято решение о рассмотрении заявления в их отсутствии. Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявление Асташова В.Р. и его представителя Шрамко О.В. обоснованным и подлежит удовлетворению на основании следующего: Согласно решения Приморско-Ахтарского районного суда от 26 октября 2010 года иск Асташова В.Р. к Конкиной Л.А., Скарницкой С.И. о восстановлении границ земельного участка, о признании недействительным зарегистрированного права на земельный участок, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, об аннулировании кадастрового плана земельного участка, был удовлетворен. Были признаны недействительными: свидетельство о праве на наследство по закону от 18.10.2007 года, выданное нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа Краснодарского края ФИО9, зарегистрированого в реестре №, выданное на имя Конкиной Л.А. в части размера наследования земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>; договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от 12.11.2007 года, заключенный между Конкиной Л.А. и Скариницкой С.И. в части площади земельного участка - <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. (регистрационная запись № от 30.11.2007г.); зарегистрированное право Скарницкой С.И. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (запись регистрации в ЕГРП № от 30.11.2007г.). Был аннулировать кадастровый план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> за №:№. Восстановить Асташову В.Р. границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> в соответствии с первоначальными землеотводными и правоустанавливающими документами в пределах площади земельного участка - <данные изъяты> кв.м. Во встречных требованиях Скарницкой С.И. к Асташову В.Р. о признании недействительным права собственности на землю, признании недействительным решения Бородинского сельского совета народных депутатов Приморско-Ахтарского района № 77 от 27.11.1991 года, признании недействительным постановления Администрации Бородинского сельского поселения Приморско-Ахтарского района от 15.02.2010 года – было отказано. Таким образом, своим решением от 26.10.2010 года суд аннулировал кадастровый план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> за №. Решение суда от 26.10.2010 года после его кассационного обжалования, 21.12.2010 года вступило в законную силу. Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организация и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Так как кадастровый план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> за № аннулирован решением суда, следовательно, границы земельного участка с кадастровым номером № не могут пересекать границы аннулированного земельного участка с кадастровым номером №. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 258 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать обоснованным заявление Асташова В.Р. об обжаловании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю № от 8 июля 2011 года о приостановлении осуществления кадастрового учета. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю устранить в полном объеме допущенное нарушение, путем возобновления осуществления кадастрового учета по постановке земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на кадастровый учет. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья: А.П. Петренко
которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее -
техническая ошибка в сведениях); воспроизведённая в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).