РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Приморско-Ахтарск 18 ноября 2011 года Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края Гриценко И.В., при секретаре Василенко Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платоновой Е.И. к Передерий С.А. о разделе жилого дома и определения порядка пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: Платонова Е.И. обратилась в суд с иском к Передерий С.А. о разделе жилого дома и определения порядка пользования земельным участком, указав в нем, что она является собственником 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка общей мерой 439 кв.м., расположенного в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой 1/2 доли дома и земельного участка является ответчик Передерий С.А. Порядок пользования домом у них с ним сложился, но реального раздела дома они не производили. Часть дома, которой пользуется она и в котором проживает, состоит из 4-х жилых комнат общей площадью 33,7 кв.м., ванны и кухни, а всего полезной площадью 44,3 кв.м. Между ними возник спор о порядке пользования земельным участком, площадь которого составляет 439 кв.м. Ответчик вместо проезда общего пользования оставил ей один проход шириной всего 1 метр, заняв остальную его часть, у неё нет проезда к ее части дома, которая расположена со двора, и она лишена возможности для проезда машины к своей части дома. В соответствии со ст.ст. 209, 252, 253 ГК РФ, просит разделить дом, расположенный в <адрес>, закрепив за ней на праве собственности жилые комнаты литер № 1, 2, 3, 4 общей жилой площадью 33,7 кв.м., а также кухню литер № 6 площадью 8,4 кв.м., и ванную литер № 5 площадью 2,2 кв.м. Определить порядок пользования земельным участком общей мерой 439 кв.м. По ходатайству сторон по делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза для определения вариантов порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Платонова Е.И., и её представитель адвокат Власенко А.В., ознакомившись с материалами дела, заключением эксперта, просили суд признать за Платоновой Е.И. право собственности на квартиру № 2 в соответствии с техническим паспортом жилого <адрес>, составленного по состоянию на 19 февраля 2010 года, и определить порядок пользования земельным участком по варианту, предложенного экспертом в заключение № от 30.06.2011 года. В судебном заседании ответчик Передерий С.А., ознакомившись с материалами дела, заключением экспертов, просил признать за ним право собственности на <адрес> в соответствии с техническим паспортом жилого <адрес>, составленного по состоянию на 19 февраля 2010 года, и определить порядок пользования земельным участком по варианту, предложенного экспертом в заключение № от 30.06.2011 года. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, заключение экспертов, считает, что исковое заявление Платоновой Е.И. к Передерий С.А. о разделе жилого дома и определения порядка пользования земельным участком, подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Платонова Е.И., и Передерий С.А. являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого дома и земельного участка общей мерой 439 кв.м., расположенного в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании стороны пришли к согласию о разделе жилого дома на две квартиры в соответствии с техническим паспортом жилого <адрес>, составленного по состоянию на 19 февраля 2010 года. С целью определения порядка пользования земельным участком по делу была проведена строительно-техническая экспертиза. Сомневаться в выводах эксперта у суда оснований нет, его заключение суд оценивает, как относимое, допустимое и достоверное доказательство. Экспертом был предложен вариант порядка пользования земельным участком, который удовлетворил обе стороны. Земельный участок, находящийся в пользовании Передерий С.А. будет следующим л1 —> А —> б1 —> б —> ж —> з —> ж1 —> ж2 —> ж3 —> ж4 16,77м 11,52м 1,02м 8,9м 2,17м 3,25м 4,5м 5,9м 2,52м Площадь его составит – 207, 36 м2. Земельный участок, находящийся в пользовании Платоновой Е.И. будет следующим б1 —> Б —> В —> ж4 —> ж3 —> ж2 —> ж1 —> з —>ж —> б —> б1 11,54м 18,5м 13,66м 2,52м 5,9м 4,5м 3,25м 2,17м 8,9м 1,02м Площадь его составит - 207,42 м2. В общее пользование Передерий С.А. и Платоновой Е.И. предлагается выделить Г —> л1 —> л —> к —> ж4 —> ж5 —> Г 2,9м 0,47м 4,35м 4,05м 2,52м 9,34м Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6085 распределить между стороны поровну. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Платоновой Е.И. к Передерий С.А. о разделе жилого дома и определения порядка пользования земельным участком - удовлетворить. Реально разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Платоновой Е.И. право собственности на квартиру № 2, общей площадью 44,3 м2, состоящей: литера «А»: жилая комната № 1 - площадью 11,1 м2; жилая комната № 2- площадью 7,1 м2; жилая комната № 3 - площадью 5,6 м2; жилая комната № 4 – площадью 9,9 м2; литера «а»: ванная № 5 - площадью 2,2 м2, кухня № 6 - площадью 8,4 м2. Признать за Передерий С.А. право собственности на квартиру № 1, общей площадью 90 м2, состоящей: литера «А»: жилая комната № 1 - площадью 17,2 м2; жилая комната № 2 –площадью 18,2 м2; литера «А1»: кухня №5 - площадью 20 м2; лестница № 6 - площадью 1,7 м2; ванная № 7 - площадью 4,5 м2; коридор № 8 – площадью 4,3 м2; ванная № 9 – площадью 3,2 м2; коридор № 10 – площадью 4,2 м2; кухня № 11 – площадью 12,1 м2; литера «а3»: коридор № 12 – площадью 4,6 м2 Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> в соответствии с заключением эксперта № от 18.11.2011 года (приложение № 2). Земельный участок, находящийся в пользовании Передерий С.А. будет следующим л1 —> А —> б1 —> б —> ж —> з —> ж1 —> ж2 —> ж3 —> ж4 16,77м 11,52м 1,02м 8,9м 2,17м 3,25м 4,5м 5,9м 2,52м Площадь его составит – 207, 36 м2. Земельный участок, находящийся в пользовании Платоновой Е.И. будет следующим б1 —> Б —> В —> ж4 —> ж3 —> ж2 —> ж1 —> з —>ж —> б —> б1 11,54м 18,5м 13,66м 2,52м 5,9м 4,5м 3,25м 2,17м 8,9м 1,02м Площадь его составит - 207,42 м2. В общее пользование Передерий С.А. и Платоновой Е.И. предлагается выделить Г —> л1 —> л —> к —> ж4 —> ж5 —> Г 2,9м 0,47м 4,35м 4,05м 2,52м 9,34м Взыскать с Передерий С.А. и Платоновой Е.И. недоплаченную при подачи иска государственную пошлину в размере по 3043 рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней, со дня его принятия в окончательной форме. Судья: Гриценко И.В.
(см. приложение № 2):
(см. приложение №2):
участок общего пользования («ремонтная зона») площадью 25,31м2 (см. приложение
№2, на плане окрашено в зеленый цвет). Участок общего пользования эксперт
предлагает ограничить следующими границами:
(см. приложение № 2):
(см. приложение №2):
участок общего пользования («ремонтная зона») площадью 25,31м2 (см. приложение
№2, на плане окрашено в зеленый цвет). Участок общего пользования эксперт
предлагает ограничить следующими границами: