Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 21 ноября 2011 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Постригань Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Олейник Н.Н. к Администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район, Трембицкому А.А. о признании договора аренды недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Олейник Н.Н. обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Администрации МО Приморско-Ахтарский район, Трембицкому А.А. о признании договора аренды земельного участка недействительным, об аннулировании записи из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.05.2011 года и об отмене постановления главы администрации МО Приморско-Ахтарский район от 27.12.2010 года № 2468.

В судебном заседании представитель истца – Ревво А.А., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования Олейник Н.Н. поддержал в полном объеме и в их обоснование суду пояснил, что 20.06.2008 года ФИО1 – муж заявительницы обратился в администрацию МО Приморско-Ахтарский район с заявлением о разрешении оформления документов по заключению договора аренды на земельный участок, площадью 8 соток под объект – огород, ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, за находящимся земельным участком в его праве собственности.

В администрации ФИО1 было предложено собрать необходимые документы, что и было сделано. Однако в администрацию МО Приморско-Ахтарский район ФИО1 собранные документы не сдал.

10.08.2010 года ФИО1 скоропостижно скончался.

После смерти мужа Олейник Н.Н. обратилась в администрацию МО Приморско-Ахтарский район, оформив свои наследственные права после смерти мужа в 2011 году и тогда ей стало известно, что данный участок уже передан в аренду Трембицкому А.А.

Истица считает, что Администрацией МО Приморско-Ахтарский район нарушены ее права, так как доступ на арендованный участок возможен только через ее двор, поэтому она имеет первоочередное право на заключение договора аренды, администрация не поставила ее в известность, что договор аренды был заключен с другим лицом.

Поэтому представитель истца просит суд признать договор аренды земельного участка, расположенного в х<адрес> по <адрес>, заключенный с Трембицким А.А. 19.05.2011 года, недействительным. Исключить сведения из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о договоре аренды земельного участка, расположенного по адресу: х.<адрес>, <адрес>, признать постановление главы администрации МО Приморско-Ахтарский района о предоставлении Трембицкому А.А. земельного участка, расположенного в х<адрес> <адрес> сроком с 27.12.2010 года по 27.12.2020 года в аренду, незаконным.

Представитель ответчика – Администрации МО Приморско-Ахтарский район – Славко О.А., действующий на основании доверенности, исковые требования Олейник Н.Н. не признал и суду пояснил, что 20 июня 2008 года в администрацию обратился ФИО1 с заявлением о разрешении оформления документов по заключению договора аренды на земельный участок, площадью 8 соток под объект – огород, ЛПХ, расположенный по адресу: хут<адрес>, район <адрес>, за находящимся земельным участком в его праве собственности.

17.07.2008 года ему за №2380 было направлено сообщение о рассмотрении его обращения, где заявителю разъяснялось, что рассмотрение заявления будет возобновлено после предоставления им необходимого перечня документов.

9.10.2008 года в адрес директора МП «Архитектурно-градостроительный центр» за № 3454 администрацией было направлено письмо с просьбой о формировании земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за домом №.

10.10.2008 года ФИО1 был получен перечень необходимых документов, о чем свидетельствует его подпись в заявлении. В последующем ФИО1 в администрацию с какими-либо заявлениями и документами не обращался.

Администрация заблаговременно опубликовала информацию о предоставлении земельных участков в аренду. По итогам публикации поступило только одно заявление -Трембицкого А.А., с кем и был заключен договор аренды земельного участка. Договор аренды земельного участка был заключен в соответствии с требованиями земельного законодательства. Поэтому представитель ответчика просит в иске Олейник Н.Н. отказать.

Ответчик Трембицкий А.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит, что исковые требования Олейник Н.Н. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Передача в аренду гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством осуществляется в порядке, установленном ст. 34 Земельного Кодекса РФ. Для этого органы местного самоуправления готовят информацию, в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, о земельном участке, который предоставляется гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации. По итогам публикации, граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка, в аренду из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей не связанных со строительством, подают заявление в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, с указанием цели использования земельного участка, его размеров и местоположения, а также испрашиваемое право на землю. Решение о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения поступило только одно заявление о передаче земельного участка в аренду.

Судом установлено, что 20 июня 2008 года в администрацию МО Приморско-Ахтарский район с заявлением о разрешении оформления документов по заключению договора аренды на земельный участок, площадью 8 соток под объект – огород, ЛПХ, расположенный по адресу: хут. <адрес> <адрес> за находящимся земельным участком в его праве собственности.

17 июля 2008 года в адрес ФИО1 за № 2380 администрацией было направлено сообщение о рассмотрении его обращения. В сообщении заявителю было разъяснено, что рассмотрение заявления будет возобновлено после предоставления заявителем необходимого перечня документов.

9.10.2008 года в адрес директора МП «Архитектурно-градостроительный центр» за № 3455 администрацией направлено письмо с просьбой формирования земельного участка по адресу: <адрес>, х. <адрес>, <адрес>, за домовладением №8/17.

10.10.2008 года ФИО1 получил перечень необходимых документов, о чем свидетельствует его подпись в заявлении.

Однако впоследствии он в администрацию с какими-либо заявлениями и документами не обращался.

Ст.34 Земельного Кодекса РФ определяет порядок предоставления в аренду земельных участков.

Эти требования администрацией МО Приморско-Ахтарский район были соблюдены.

24.07.2010 года состоялось публикация – информация о предоставлении земельных участков в аренду в средствах СМИ – газете «Приазовье». После публикации в администрацию поступило заявление Трембицкого А.А. о предоставлении в аренду земельного участка в хут. Садки для ведения личного подсобного хозяйства.

Других заявлений не поступило.

Поскольку поступило только одно заявление, договор аренды заключается с единственным заявителем.

Торги объявляются в случае поступления после публикации нескольких заявлений, чего в данном случае не было.

27.12.2010 года Администрация МО Приморско-Ахтарский район заключила договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения с Трембицким А.А.

Нарушений законодательства при заключении данного договора допущено не было, поэтому у суда отсутствуют основания о признании незаконным постановления № 2468 от 27.12.2010 года «о предоставлении земельного участка в аренду Трембицкому А.А. и заключении договора аренды на земельный участок по адресу: <адрес>, х. <адрес> <адрес> и о признании незаконным договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, х. <адрес> <адрес> для ведения ЛПХ, заключенного с Трембицким А.А. сроком на 10 лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Олейник Н.Н. к Администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район, Трембицкому А.А. о признании договора аренды недействительным, об аннулировании записи из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.05.2011 года и о признании постановления главы администрации МО Приморско-Ахтарский район от 27.12.2010 года № 2468 незаконным, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Кучукова