РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. г. Приморско-Ахтарск 18 ноября 2011 года. Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе: судья – Петренко А.П. при секретаре – Козычевой Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Г.М. к Каверину Т.А., о разделе домовладения и выделении в натуре 1/2 доли жилого дома с земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Федорова Г.М. обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Каверину Т.М. о разделе домовладения и выделении в натуре 1/2 доли жилого дома с земельным участком. В судебном заседании представитель истца Панов С.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в обоснование заявленных исковых требований пояснил, что Федорова Г.М. является собственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права серия № № и № выданными 15 декабря 2003 года. Совладельцем домовладения является Каверин Т.А. Доли каждого из совладельцев реально не выделены. Сложившееся положение затрудняет распоряжение имуществом. В настоящее время истица намерена продать принадлежащую ей долю в домовладении, однако, то обстоятельство, что в свидетельствах о государственной регистрации права не конкретизирована принадлежность жилых, подсобных помещений, место положение доли земельного участка, лишают ее возможности осуществить сделку. В соответствии с техническим паспортом, выданным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация», инвентаризационная стоимость домовладения составляет 266315 рублей. Согласно кадастрового плана, кадастровая стоимость земельного участка составляет 240890 рублей. Реальный раздел домовладения и выделение в натуре 1/2 доли жилого дома с земельным участком необходимы для последующей правовой регистрации доли каждого из совладельцев. Представитель просит суд произвести реальный раздел жилого дома Литер «Ап/Аа», общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с долями сторон. Выделить в натуре и закрепить на праве собственности Федоровой Г.М. из жилых помещений находящихся в общей долевой собственности, помещения соответствующие долям сторон, а именно: жилую комнату №1 – площадью <данные изъяты> кв.м. (литер –А); жилую комнату №2 – площадью <данные изъяты> кв.м. (литер – А); жилую комнату №3 – площадью <данные изъяты> кв.м. (литер – А); жилую комнату №4 – площадью <данные изъяты> кв.м. (литер – А); жилую комнату №5 – площадью <данные изъяты> кв.м. (литер – А); коридор №6 – площадью <данные изъяты> кв.м. (литер – А); кухню №7 – площадью <данные изъяты> кв.м. Выделить в натуре и закрепить на праве собственности Федоровой Г.М. из надворных построек находящихся в общей долевой собственности: гараж (литер – Д) – площадью <данные изъяты> кв.м.; летнюю кухню (литер – Г) – площадью <данные изъяты> кв. м.; сарай (литер – Б) – площадью <данные изъяты> кв. м.; уборную (литер – Г2) – площадью <данные изъяты> кв. м.; навес (литер –Г5) – площадью <данные изъяты> кв. м.; погреб (литер – п/А) – площадью <данные изъяты> кв.м. Выделить в натуре и закрепить на праве собственности Федоровой Г.М. земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра, соответствующий 1/2 доле земельного участка. Выделить в натуре и закрепить на праве собственности Каверину Т.А. из жилых помещений находящихся в общей долевой собственности, помещения соответствующие долям сторон, а именно: жилую комнату №8 – площадью <данные изъяты> кв. м. (литер – А); жилую комнату №9 – площадью <данные изъяты> кв. м. (литер –А); жилую комнату №10 – площадью <данные изъяты> кв.м. (литер – А); жилую комнату №11 – площадью <данные изъяты> кв.м. (литер – А); коридор №12 – площадью <данные изъяты> кв.м. (литер – А); коридор №13 – площадью <данные изъяты> кв. м. (литер – а). Выделить в натуре и закрепить на праве собственности Каверину Т.А. из надворных построек находящихся в общей долевой собственности: гараж (литер – Ж) – площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай (литер – З) – площадью <данные изъяты> кв. м.; летнюю кухню (литер – В) – площадью <данные изъяты> кв. м.; пристройку (литер – в) – площадью <данные изъяты> кв.м.; погреб (литер – п/В) – площадью <данные изъяты> кв. м.; уборную – душ (литер – Г1) – площадью <данные изъяты> кв.м.; навес (литер – Г3) - площадью <данные изъяты> кв.м.; навес (литер – Г4) – площадью <данные изъяты> кв.м.; бассейн (литер – 111) – площадью <данные изъяты> кв.м. Выделить в натуре и закрепить на праве собственности Каверину Т.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра, соответствующий 1/2 доле земельного участка. В ходе судебного заседания представитель истца Панов С.В. заявил ходатайство об уточнении заявленных исковых требований и дополнительно просит: прекратить действие записей регистрации № и № от 11 декабря 2003 года сделанных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Прекратить действие записей регистрации: №, № от 08.06.2007 года, № от 07.08.2009 года сделанных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик Каверин Т.А. в судебное заседание не явился, от него имеется заявление о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в его отсутствии. Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Федоровой Г.М. подлежат удовлетворению на основании следующего: Федорова Г.М. является собственником 1/2 доли общего имущества - жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и 1/2 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Каверин Т.А. также является собственником 1/2 доли общего имущества - жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и 1/2 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом поделен на два изолированных жилых помещения. Каждое жилое помещение (квартира) имеет самостоятельный вход, в каждой квартире имеется автономное водогазоэлектроснабжение. В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её собственниками по соглашению между ними. Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В судебном заседании участники долевой собственности достигли соглашения о способе и условиях раздела общего имущества (жилого дома и земельного участка) в натуре, в соответствии с правоустанавливающими документами и фактически сложившемуся между ними порядком пользования жилым домом и земельным участком. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Федоровой Г.М. к Каверину Т.А. о разделе домовладения и выделении в натуре 1/2 доли жилого дома с земельным участком – удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности: (1/2 доли) на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в отношении Федоровой Г.М. и аннулировать запись в ЕГРП от 11.12.2003г. №. Прекратить право общей долевой собственности: (1/2 доли) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в отношении Федоровой Г.М. и аннулировать запись в ЕГРП от 11.12.2003г. № Прекратить право общей долевой собственности: (1/6 доли) на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в отношении Каверина Т.А. по договору дарения жилого дома от 25.09.1998 года (нотариус ФИО6 Приморско-Ахтарская государственная нотариальная контора Краснодарского края. Номер в реестре нотариуса: №). Прекратить право общей долевой собственности: (1/3 доли) на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в отношении Каверина Т.А. и аннулировать запись в ЕГРП от 08.06.2007г. №. Прекратить право общей долевой собственности: (1/3 доли) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в отношении Каверина Т.А. и аннулировать запись в ЕГРП от 08.06.2007г. №. Прекратить право общей долевой собственности: (1/6 доли) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в отношении Каверина Т.А. и аннулировать запись в ЕГРП от 07.08.2009г. №. Произвести реальный раздел жилого дома Литер «Ап/Аа», общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с долями сторон. Выделить в натуре и закрепить на праве собственности за Федоровой Г.М. квартиру № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей из: жилой комнаты №1 – площадью <данные изъяты> кв.м. (литер –А); жилой комнаты №2 – площадью <данные изъяты> кв.м. (литер – А); жилой комнаты №3 – площадью <данные изъяты> кв.м. (литер – А); жилой комнаты №4 – площадью <данные изъяты> кв.м. (литер – А); жилой комнаты №5 – площадью <данные изъяты> кв.м. (литер – А); коридора №6 – площадью <данные изъяты> кв.м. (литер – А); кухни №7 – площадью <данные изъяты> кв.м.. Выделить в натуре и закрепить на праве собственности Федоровой Г.М. из надворных построек находящихся в общей долевой собственности: гараж (литер – Д) – площадью <данные изъяты> кв.м.; летнюю кухню (литер – Г) – площадью <данные изъяты> кв. м.; сарай (литер – Б) – площадью <данные изъяты> кв. м.; уборную (литер – Г2) – площадью <данные изъяты> кв. м.; навес (литер –Г5) – площадью <данные изъяты> кв. м.; погреб (литер – п/А) – площадью <данные изъяты> кв.м. Выделить в натуре и закрепить на праве собственности Федоровой Г.М. земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра, соответствующий 1/2 доле земельного участка. Выделить в натуре и закрепить на праве собственности за Кавериным Т.А. квартиру № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из: жилой комнаты №8 – площадью <данные изъяты> кв. м. (литер – А); жилой комнаты №9 – площадью <данные изъяты> кв. м. (литер –А); жилой комнаты №10 – площадью <данные изъяты> кв.м. (литер – А); жилой комнаты №11 – площадью <данные изъяты> кв.м. (литер – А); коридора №12 – площадью <данные изъяты> кв.м. (литер – А); коридора №13 – площадью <данные изъяты> кв. м. (литер – а). Выделить в натуре и закрепить на праве собственности Каверину Т.А. из надворных построек находящихся в общей долевой собственности: гараж (литер – Ж) – площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай (литер – 3) – площадью <данные изъяты> кв. м.; летнюю кухню (литер – В) – площадью <данные изъяты> кв. м.; пристройку (литер – в) – площадью <данные изъяты> кв.м.; погреб (литер – п/В) – площадью <данные изъяты> кв. м.; уборную – душ (литер – Г1) – площадью <данные изъяты> кв.м.; навес (литер – Г3) - площадью <данные изъяты> кв.м.; навес (литер – Г4) – площадью <данные изъяты> кв.м.; бассейн (литер – 111) – площадью <данные изъяты> кв.м. Выделить в натуре и закрепить на праве собственности Каверину Т.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра, соответствующий 1/2 доле земельного участка. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней. СУДЬЯ: