РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 13 декабря 2011 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ковешникова В.И.,

с участием адвоката Злыденко Л.А.,

при секретаре Ткаченко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татаринцевой А.В., Андросовой М.В., Антоновой Е.И., Антонова А.И.,, Власенко Ольги Владимировны, Грошевой Веры Исидоровны, Голубова Сергея Леонидовича, Голубова Л.А., Ефимовой Е.А., Жинжарова Н.И., Жинжарова Я.И. Журавлева В.Н., Кокоха А.В., Карзюковой Е.А., Карзюковой С.Ю., Карзюковой А.Ю., Коломийцквой О.С., Морозовой Е.А., Морозова М.И., Годына Л.И., Мануильской В.Н., Нестеренко А.Д., Обозней М.В., Попугай А.И., Тохтамыш Л.Н., Шендрикова В.И., Шиянь Н.М., Шиянь Л.Е., Шиянь М.Н., Головина Н.И., Косенко С.Г. к Бабко В.И., Бабко В.И., Бордюгу М.В., Бордюг Н.Д., Бреусу А.Т., Буту С.А., Головко Л.Я., Голубицкому П.Л., Голубицкому П.Л., Голубицкому Ф.Л., Даценко В.А., Дедюку Г.Д., Дубову А.Т., Дубову Т.Н., Дубовой Е.А., Дьячкову Н.Г., Дюдюку А.И., Егоровой В.А., Епсихову Т.П., Жуковой И.А., Заяц В.А., Зуевой Л.П., Ивановой Н.П., Ищенко А.А., Калашникову Г.Н., Кантанизову В.Я., Кичий С.П., Колесникову А.С., Колесникову В.Г., Кошевцу А.Х., Корнееву А.П., Кузнецовой Т.Г., Кучме А.Н., Ланшину И.И., Лукьяненко В.А., Ляшко В.А., Малеевой С.П., Малькову В.В., Манукян А.С., Манукян В.Б., Манукяну С.Б., Машинину М.А., Мельник М.А., Михремову В.Х., Морозовой Е.Ф., Назаренко В.Т., Нестеренко М.Ф.,, Нестеренко Ю.Д., Нестреляевой Е.М., Низельнику В.С., Олексенко И.К., Олефиренко В.Н., Острикову Г.П., Перекатий Н.Н., Пелипенко В.А., Пацацуеву С.В., Пилипенко И.М., Петровскому И.И., Петровской М.К., Петракову Б.Г., Кондратьевой З.А., Ященко Ю.И., Ященко Н.И., Широкову К.Д., Шеболтиной Н.Н., Шеболтину И.И., Шитохину К.С., Шатохину В.Н., Чумак М.А., Чебановой Ф.П., Чебанову Г.Е., Чайке Г.Н., Хынку В.А., Филь Л.И., Умршатяну М.С., Токаревой А.А., Тихову Г.А., Суржиковой С.А., Селезневу В.Я., Сафоновой А.Ф., Саприной О.Ф., Руденко А.Б., Россошенко А.Ф., Ращепкиной Л.Н., Ращепкиной З.А., Похилько А.М., Шаповаловой Т.К., Мищенко И.К., Муковозовой Л.К., Барабашову Н.Е., Бекниязовой Т.Б., Битряковой Н.К., Горшковой П.Е., Ивановой Е.П., Фатееву И.П., Шелепень В.А., Шеболтину И.А., Тихову В.А., Сорокиной Л.А., Сагайдак В.Г., Рябуха Е.А., Репиной У.А., Павловой В.Г., Черезовой И.К., Лягуше П.Г., Лахно Н.Н., Кравченко А.В., Шкляевой Л.Я., Чумаку П.В., Загуменной М.Г., Криволап Н.Г., Денисовой Р.Н., Шеланкову А.М., Грузину С.Д., Ручке Т.Г., Машталенко С.П., Щукину Ю.В., Модяновой В.Ф., Вавилову В.М., Лукошко В.Х., Манукян А.А., Родину К.В., Тумину А.Т., Коломийцу Л.Д., Коломийцу В.Д., Мещеряковой Л.Д., Хорошилову В.С., Чайка Г.Н., Иванась Л.Г., Ивановой Н.Е., Кострыгиной А.К., Гапоновой Г.Н., Качановой И.Л., Никитенко Н.М., третьим лицам - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Приморско-Ахтарскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы по делу: Татаринцева А.В., Андросова М. В., Антонова Е. И., Антонов А. И., Власенко О. В., Грошева В. И., Голубов С. Л., Голубов Л. А., Ефимова Е. А., Жинжаров Н.И., Жинжаров Я. И., Журавлев В. Н., Кокоха А. В., Карзюкова Е. А., Карзюкова С. Ю., Карзюкова А. Ю., Коломийцева О. С., Морозова Е. А., Морозов М. И., Годына Л. И., Мануильска В. Н., Нестеренко А. Д., Обозняя М. В., Попугай А. И., Тохтамыш Л. Н., Шендриков В. И, Шиянь Н. М., Шиянь Л. Е., Шиянь М. Н., Головин Н. И., Косенко С. Г., Ананко И.В., Ананко Д.Н., Ананко П.Н., Гнилицкого Е.Н., Ищенко А.П., Гнилицкого В.А., Горшкова Е.Н., Ищенко А.П., Кочергин А.К., Крят Б.В., Кошман А.А., Купцова Е.А., Литвиненко А.Н., Литвиненко П.Б., Литвиненко Б.Р., Литвиненко Л.Г., Лысак Л.А., Лысак В.В., Милькевич С.Э., Папакидца Е.А., Пыльнева Л.Б., Селезнев Ф.А., Таскаева Е.В., Болгов Н.А., Филатова Л.И. обратились в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Бабко В.И., Бабко В.И., Бордюгу В.М., Бордюг Н.Д., Бреусу А.Т., Буту С.А., Головко Л.Я., Голубицкому П.Л., Голубицкому П.Л., Голубицкому Ф.Л., Даценко В.А., Дедюку Г.Д., Дубову А.Т., Дубову Т.Н., Дубовой Е.А., Дьячкову Н.Г., Дюдюку А.И., Егоровой В. А., Епсихову Т.П., Жуковой И.А., Заяц В.А., Зуевой Л.П., Ивановой Н.П., Ищенко А.А., Калашникову Г.Н., Кантанизову В.Я., Кичий С.П., Колесникову А.С., Колесникову В.Г., Кошевцу А.Х., Корнееву А.П., Кузнецовой Т.Г., Кучме А.Н., Ланшину И.И., Лукьяненко В.А., Ляшко В.А., Малеевой С.П., Малькову В.В., Манукян А.С., Манукяну В.Б., Манукяну С.Б., Машинину М.А., Мельник М.А., Михремову В.Х., Морозовой Е.Ф., Назаренко В.Т., Нестеренко М.Ф., Нестеренко Ю.Д., Нестреляевой Е.М., Низельнику В.С., Никончуку Ф.М., Никитенко Н.М., Олексенко И.К., Олефиренко В.Н., Острикову Г.П., Перекатий Н.Н., Пелипенко В.А., Пацацуеву С.В., Пилипенко И.М., Петровскому И.И., Петровской М.К., Петракову Б.Г., Кондратьевой З.А., Ященко Ю.И., Ященко Н.И., Широкову К.Д., Шеболтиной Н.Н., Шеболтину И.И., Шатохину К.С., Шатохину В.Н., Чумак М.А., Чебановой Ф.П., Чебанову Г.Е., Чайка Г.Н., Хынку В.А., Филь Л.И., Умршатяну М.С., Токаревой А.А., Тихову Г.А., Суржиковой С.А., Селезневу В.Я., Сафоновой А.Ф., Саприной О.Ф., Руденко А.Б., Россошенко А.Ф., Ращепкиной Л.Н., Ращепкиной З.А., Похилько А.М., Шаповаловой Т.К., Мищенко И.К., Муковозовой Л.К., Барабашову Н.Е., Бекниязовой Т.Б., Битряковой Н.К., Горшковой П.Е., Ивановой Е.П., Фатееву И.П., Шелепень В.А., Шеболтину И.А., Тихову В.А., Сорокиной Л.А., Сагайдак В.Г., Рябухе Е.А., Репиной У.А., Павловой В.Г., Черезовой И.К., Лягуше П.Г., Лахно Н., Кравченко А.В., Шкляевой Л.Я., Загуменной М.Г., Криволап Н.Г., Денисовой Р.Н., Чумаку П.В., Шеланкову А.М., Грузину С.Д., Ручке Т.Г., Машталенко С.П., Щукину Ю.В., Модяновой В.Ф., Вавилову В.М., Лукошко В.Х., Манукян А.А., Родину К.В., Тумину А. Т., Коломийцу Л.Д., Коломийцу В.Д., Мещеряковой Л.Д., Хорошилову В.С., Чайке Г.Н., Иванась Л.Г., Ивановой Н.Е., Кострыгиной А.К., Гапоновой Г.Н., Качановой И.Л., ООО «Бородинский Колос», третьим лицам - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Приморско-Ахтарскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим.

В заявленном иске, с учетом уточнений в порядке статьи 39 ГПК Российской Федерации, истцы просят суд: признать обременение правом аренды земельных участков с кадастровыми номерами № расположенными по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь», со сроком действия: с 10.03.2005г. по 10.03.2010г. по договору аренды с ООО «Бородинский колос» - отсутствующим; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись номер государственной регистрации № об ограничениях (обременении) правом аренды земельных участков с кадастровыми номерами 23№ расположенными по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь», со сроком действия: с 10.03.2005г. по 10.03.2010г. по договору аренды с ООО «Бородинский колос»; взыскать госпошлину, оплаченную по делу с ответчиков.

В судебное заседание истцы: Татаринцева А.В., Антонова Е. И., Антонов А.И., Власенко О. В., Грошева В. И., Голубов С. Л., Голубов Л. А., Ефимова Е. А., Жинжаров Н.И., Жинжаров Я. И., Журавлев В. Н., Кокоха А. В., Карзюкова Е. А., Карзюкова С. Ю., Карзюкова А. Ю., Коломийцева О. С., Морозова Е. А., Морозов М. И., Годына Л. И., Мануильска В. Н., Нестеренко А. Д., Обозняя М. В., Попугай А. И., Тохтамыш Л. Н., Шендриков В. И, Шиянь Н. М., Шиянь Л. Е., Шиянь М. Н., Головин Н. И., Ананко И.В., Ананко Д.Н., Ананко П.Н., Гнилицкого Е.Н., Ищенко А.П., Гнилицкого В.А., Горшкова Е.Н., Ищенко А.П., Кочергин А.К., Крят Б.В., Кошман А.А., Купцова Е.А., Литвиненко А.Н., Литвиненко П.Б., Литвиненко Б.Р., Литвиненко Л.Г., Лысак Л.А., Лысак В.В., Милькевич С.Э., Папакидца Е.А., Пыльнева Л.Б., Селезнев Ф.А., Таскаева Е.В., Болгов Н.А., Филатова Л.И. - не явились. От них поступили заявления о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

В порядке статьи 44 ГПК Российской Федерации, судом допущена замена истцов по настоящему гражданскому делу: Косенко С.Г. умершего ДД.ММ.ГГГГ – его правопреемницей: Миловановой Е.С., проживающей по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.; Андросовой М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ – её правопреемницей: Пересыпкиной О.В., проживающей по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

От правопреемников истцов, вступивших в дело: Миловановой Е.С. и Пересыпкиной О.В. имеются заявления, из которых следует, что они поддерживают исковые требования в полном объеме, суду доверяют и просят суд рассмотреть дело в их отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, вступивших в дело: Миловановой Е.С. и Пересыпкиной О. В.

Представители истцов: Коваленко Л.В., Язловецкий А.Г. и Коваленко С.Н., действующие на основании нотариально удостоверенных доверенностей, уточненные исковые требования поддержали и в их обоснование суду пояснили, что все истцы по настоящему делу на момент подачи иска являлись сособственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь» с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от 26 января 2011г. Каждый сособственник – истец обладал земельной долей в земельном участке с кадастровым номером № в том числе: Татаринцевой А.В. принадлежало <данные изъяты> га, что подтверждается Свидетельствами о праве собственности на земельную долю: серии <данные изъяты>, номер №, выдано 06.04.2005г., доля №; серии <данные изъяты>, номер №, выдано 07.04.2009г., доля <данные изъяты> серии <данные изъяты>, номер №, выдано 14.04.2009г., доля <данные изъяты>; серии <данные изъяты>, номер №, выдано 19.06.2009г., доля <данные изъяты>; серии <данные изъяты>, номер № выдано 10.07.2009г., доля <данные изъяты>; серии <данные изъяты>, номер №, выдано 31.08.2009г., доля <данные изъяты>; Андросовой М.В. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 06.04.2005г.; Антоновой Е.И. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 06.04.2005г.; Антонову А.И. – <данные изъяты> га, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер № выдано 06.04.2005г.; Власенко О.В. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер № выдано 06.04.2005г.; Грошевой В.И. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер № выдано 06.04.2005г.; Голубову С.Л. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 06.04.2005г. и Свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 27.05.2010г.; Голубову Л.А. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> номер №, выдано 12.09.2008г. и Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер № выдано 27.05.2010г.; Ефимовой Е.А. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер № выдано 06.04.2005г.; Жинжарову Н.И. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии №, номер № выдано 06.04.2005г.; Жинжарову Я.И. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер № выдано 06.04.2005г.; Журавлеву В.Н. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 06.04.2005г.; Кокоха А.В. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> номер №, выдано 06.04.2005г.; Карзюковой Е.А. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер № выдано 06.04.2005г.; Карзюковой С.Ю. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 06.04.2005г.; Карзюковой А.Ю. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер № выдано 06.04.2005г.; Коломийцевой О.С. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 06.04.2005г.; Морозовой Е.А. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер № выдано 06.04.2005г.; Морозову М.И. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 06.04.2005г.; Годына Л.И. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 06.04.2005г.; Мануильской В.Н. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 04.02.2010г.; Нестеренко А.Д. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер № выдано 06.04.2005г.; Обозней М.В. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер № выдано 06.04.2005г.; Попугай А.И. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 06.04.2005г.; Тохтамыш Л.Н. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 06.04.2005г.; Шендрикову В.И. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 06.04.2005г.; Шиянь Н.М. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер № выдано 06.04.2005г.; Шиянь Л.Е. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер № выдано 06.04.2005г.; Шиянь М.Н. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 06.04.2005г.; Головину Н.И. – <данные изъяты> га, Свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 06.04.2005г.; Косенко С.Г. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 06.04.2005г.; Ананко И.В. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер № выдано 19.05.2010г.; Ананко Д.Н. - <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 19.05.2010г.; Ананко П.Н. - <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 19.05.2010г.; Гнилицкому А.П. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер № выдано 08.10.2008г.; Гнилицкому В.А. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АА, номер № выдано 06.04.2005г.; Горшковой Е.Н. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> номер №, выдано 06.04.2005г.; Ищенко А.П. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер № выдано 06.04.2005г.; Кочергину А.К. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 06.04.2005г.; Кошману А.А. - <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 06.04.2005г. и Свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер № выдано 13.05.2009г.; Кряту Б.В. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер № выдано 06.04.2005г.; Купцовой Е.А. - <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 17.11.2008г.; Литвиненко А.Н. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 06.04.2005г.; Литвиненко Б.Р. – <данные изъяты> га, Свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер № выдано 06.04.2005г.; Литвиненко Л.Г. – <данные изъяты> га, Свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 06.04.2005г.; Литвиненко П.Б. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 06.04.2005г.; Лысак В.В. – <данные изъяты> га, Свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 06.04.2005г.; Лысак З.Ф. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер № выдано 15.03.2007г.; Лысак Л.А. - <данные изъяты> га, Свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 25.12.2009г.; Милькевичу С.Э. – <данные изъяты> га, Свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 12.10.2006г.; Папакидца Е.А. – <данные изъяты> га, Свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер <данные изъяты> выдано 06.04.2005г.; Пыльневой Л.Б. – <данные изъяты> га, Свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер № выдано 06.04.2005г.; Селезневу Ф.А. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 06.04.2005г.; Таскаевой Е.В. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 06.04.2005г.; Болгову Н.А. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер №, выдано 06.04.2005г.; Филатовой Л.И. – <данные изъяты> га, Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, номер № выдано 06.04.2005г.

Земельный участок общей площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером № в период с 10.03.2005г. по 10.03.2010г. находился в аренде у ООО «Бородинский Колос» г. Примосрко-Ахтарск. Договор аренды от 10.03.2005г. был зарегистрирован в установленном законом порядке, срок его действия согласно государственной регистрации истек 05.04.2010г. Номер государственной регистрации прекращенного права №.

В январе - марте 2010г. истцы, являясь сособственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, но не желавшие заключать договор аренды на новый срок с ООО «Бородинский Колос» - направили арендатору уведомления о том, что договор на новый срок ими заключаться не будет, поскольку они решили самостоятельно и иным образом распорядиться принадлежащей им землей. 03 марта 2010г. по инициативе ООО «Бородинский Колос» было проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь». Повестка дня содержала один основной вопрос: «Перезаключение договора аренды на новый срок». Истцы по настоящему заявлению голосовали на собрании 03.03.2010г. против заключения договора на новый срок, так как уже начали процедуру формирования новых земельных участков в счет своих земельных долей: письменно и в установленный законом срок уведомили ООО «Бородинский Колос» о том, что не будут продлевать срок действия договора аренды на новый срок, объявили через СМИ о местоположении формируемых и выделяемых земельных участков, получили возражения от участников общей долевой собственности, подготовили Заявление в согласительную комиссию по разрешению споров о местоположении земельных участков, выделяемых в счет земельных долей. 27 апреля 2010 года Согласительная комиссия Приморско-Ахтарского района Краснодарского края по рассмотрению споров о местоположении выделяемого в счет земельной доли земельного участка и размера компенсации за него рассмотрела заявления участников общей долевой собственности, представленные ими документы, выслушала возражения представителя землепользователя: ООО «Бородинский Колос» ФИО147, действующей по доверенности от 01.04.2010г., оценила их обоснованность и решила согласиться с местоположением выделяемых земельных участков в счет земельных долей:

Татаринцевой А.В. для создания крестьянского фермерского хозяйства и сельскохозяйственного производства – общей площадью <данные изъяты> га, из них пашни: <данные изъяты> га в отделении №, поле №, пастбище: № га в отделении № участок Красный Конь, секция №, контур № по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь» без выплаты компенсации участникам долевой собственности;

в счет земельных долей Андросовой М.В., Антоновой Е.И., Антонова А.И., Власенко О.В., Грошевой В.И., Голубова С.Л., Голубова Л.А., Ефимовой Е.А., Жинжарова Н.И., Жинажарова Я.И., Журавлева В.Н., Кокоха А.В. Карзюковой Е.А., Карзюковой С.Ю., Карзюковой А.Ю., Коломийцевой О.С., Морозовой Е.А., Морозова М.И., Годына Л.И., Мануильской В.Н., Нестеренко А.Д. Обозней М.В., Попугай А.И., Тохтамыш Л.Н., Шендрикова В.И.,, Шиянь Н.М., Шиянь Л.Е., Шиянь М.Н., Головина Н.И., Косенко С.Г. - общей площадью <данные изъяты> га, из них пашни: <данные изъяты> га в отделении <данные изъяты>, поле <данные изъяты>, клетка <данные изъяты> по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь», без выплаты компенсации участникам долевой собственности;

в счет земельных долей Ананко И.В., Гнилицкого А.П.Гнилицкого В.А., Горшковой Е.Н. Ищенко А.П., Кочергина А.К., Крята Б.В., Кошмана А.А., Купцовой Е.А., Лысак З.Ф., Лысак Л.А., Лысак В.В., Литвиненко А.Н., Литвиненко П.Б., Литвиненко Б.Р., Литвиненко Л.Г. Милькевича С.Э., Папакидца Е.А., Пыльневой Л.Б., Селезнева Ф.А. ФИО180 - общей площадью <данные изъяты> га, из них пашни: <данные изъяты> га в отделении <данные изъяты>, поле <данные изъяты> клетка <данные изъяты> - по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь», без выплаты компенсации участникам долевой собственности. В данном случае площадь выделяемого земельного участка подвергалась неоднократной корректировке, что подтверждается объявлениями в газету «Кубань Сегодня» от 28.01.2010г., от 07.05.2010г., 21.05.2010г., от 25.05.2010г. После уточнений - площадь выделяемого земельного участка уменьшилась и стала равной <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> га пашни без изменения месторасположения. Кроме того, комиссия посчитала согласительные процедуры по выделению вновь образуемых земельных участков, расположенных в Приморско-Ахтарском районе в земельном массиве бывшего АОЗТ «Русь» - проведенными, вопросы, отнесенные к компетенции согласительной комиссии - урегулированными, о чем было получено письменное уведомление.

Летом 2010 года, после уборки урожая бывшим арендатором: ООО «Бородинский Колос» - новый технологический процесс обработки земельных участков, формируемых и выделяемых в счет земельных долей, расположенных по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь»: отделение №, поле <данные изъяты>, клетка <данные изъяты> — <данные изъяты> га пашни; отделение №, поле <данные изъяты>, клетка <данные изъяты> – <данные изъяты> га пашни; отделение №, поле <данные изъяты> – <данные изъяты> – <данные изъяты> га пашни - начали КФХ Язловецкой, КФХ «Алтай», Татаринцева А.В. – ИП – глава крестьянского хозяйства на основании соглашений об оплате за фактическое использование землей сельскохозяйственного назначения на период оформления документов на вновь образованные объекты недвижимости, постановки их на кадастровый учет. В процессе изготовления межевых дел точная площадь и границы выделяемых земельных участков устанавливаются на основании определенных законодательством документов для постановки сформированных земельных участков на кадастровый учет. При постановке на кадастровый учет вновь образованных земельных участков, расположенных по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, в границах АОЗТ «Русь» ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю неоднократно выносила решения об отказе в осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости по разным основаниям, в том числе по причине: «На земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано обременение – «аренда» (Общество с ограниченной ответственностью «Бородинский Колос» - номер регистрационной записи – №)». Таким образом, государственная регистрационная запись несуществующего у ООО «Бородинский Колос» права аренды на земельный участок с кадастровым номером № препятствует постановке на кадастровый учет сформированных и выделяемых в счет земельных долей земельных участков, расположенных по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, в границах АОЗТ «Русь».

19 июля 2010 года заинтересованные сособственники - истцы по делу:

Андросова М.В., Антонова Е.И., Антонов А.И., Власенко О.В., Грошева В.И., Голубова С.Л., Голубова Л.А., Ефимова Е.А., Жинжаров Н.И., Жинжиров Я.И., Журавлев В.Н., Кокоха А.В., Карзюкова Е.А., Карзюкова С.Ю., Карзюкова А.Ю. Коломийцева О.С., Морозова Е.А., Морозов М.И., Годына Л.И., Мануильской В.Н., Нестеренко А.Д., Обозняя М.В., Попугай А.И., Тохтамыш Л.Н., Шендриков В.И., Шиянь Н.М., Шиянь Л.Е., Шиянь М.Н., Головин Н.И., Косенко С.Г., Ананко И.В., Ананко Д.Н., Ананко П.Н., Гнилицкий А.П., Гнилицкий В.А., Горшкова Е.Н., Ищенко А.П., Кочергин А.К., Крят Б.В., Кошман А.А., Купцова Е.А., Лысак З.Ф., Лысак Л.А., Лысак В.В., Литвиненко А.Н., Литвиненко П.Б., Литвининенко Б.Р., Литвиненко Л.Г., Милькевич С.Э., Папакидца Е.А., Пыльнева Л.Б., Селезнев Ф.А., Таскаева Е.В. – обращались в Приморско-Ахтарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением по вопросу погашения регистрационной записи в ЕГРП № обременения – аренда, в связи с окончанием срока действия договора аренды. В ответах № 1873 и № 1874 от 28.07.2010 г. заместителем начальника Приморско-Ахтарского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ФИО267 разъяснено заявителям о порядке погашения регистрационной записи об обременении с нормативно правовым обоснованием. Учитывая полученное разъяснение государственного регистрирующего органа применительно к нашей ситуации – необходимо было проводить собрание участников общей долевой собственности с рассмотрением вопроса о погашении регистрационной записи об обременении земельного участка правом аренды и при получении неблагоприятного результата по итогам собрания - спор подлежал рассмотрению в суде.

29 января 2011 года по инициативе участников общей долевой собственности на земельный участок в станице Бородинской Приморско-Ахтарского района состоялось собрание участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23№ Одним из вопросов повестки дня собрания был: «Принятие решения о погашении регистрационной записи об ограничениях (обременения) правом аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь», со сроком действия: с 10.03.2005г. по 10.03.2010г. по договору аренды с ООО «Бородинский колос».

Поскольку истцы являлись миноритарными участниками собрания (56 человек из 192 участвующих) – большинством голосов собрание проголосовало против погашения регистрационной записи об ограничениях (обременения) правом аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь», со сроком действия: с 10.03.2005г. по 10.03.2010г. по договору аренды с ООО «Бородинский колос». Для защиты нарушенных прав истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы по делу, предприняли все надлежащие и зависящие от них меры к проведению общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № для разрешения вопроса о погашении регистрационной записи об ограничениях (обременения) правом аренды земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь», со сроком действия: с 10.03.2005г. по 10.03.2010г. по договору аренды с ООО «Бородинский колос», однако получили на собрании возражения, обоснованность которых должна быть подвергнута судебной оценке.

Сформированные в счет земельных долей истцов земельные участки, выделяемые из земельного участка с кадастровым номером № – с июля 2010 года фактически выбыли из пользования ООО «Бородинский Колос», на них осуществляется сельскохозяйственное производство в интересах выделяющихся, погашение (аннулирование) регистрационной записи отсутствующего права аренды - государственная регистрационная запись № - приведет к восстановлению нарушенного права истцов и устранит препятствия, связанные с постановкой сформированных и выделенных земельных участков на кадастровый учет вновь образованных объектов недвижимости, а также устранит препятствия, связанные с заключением и государственной регистрацией договоров аренды с добросовестными землепользователями.

На день рассмотрения гражданского дела, то есть на 13.10.2011г. истцы по делу: Татаринцева А.В., Андросова М.В., Антонова Е.И., Антонов А.И., Власенко О.В., Грошева В.И., Голубов С. Л., Голубов Л.А., Ефимова Е.А., Жинжаров Н.И., Жинжаров Я.И., Журавлев В.Н., Кокоха А. В., Карзюкова Е.А., Карзюкова С.Ю., Карзюкова А.Ю., Коломийцева О.С., Морозова Е. А., Морозов М.И., Годына Л.И., Мануильская В. Н., Нестеренко А.Д., Обозняя М.В., Попугай А. И., Тохтамыш Л.Н., Шендриков В.И., Шиянь Н. М., Шиянь Л. Е., Шиянь М.Н., Головин Н.И. – сформировали, выделили в натуре из земельного участка с кадастровым №, поставили на кадастровый учет самостоятельные земельные участки с кадастровыми номерами: № и зарегистрировали право общей долевой собственности на вновь образованные земельные участки. Изложенное подтверждается представленными в материалы дела: кадастровыми паспортами на выделенные земельные участки, свидетельствами о праве собственности истцов на вновь образованные земельные участки, выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на вновь образованные земельные участки, выпиской из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, из которой следует, что площадь «материнского» земельного участка уменьшена на площади выделенных из него земельных участков. При регистрации прав истцов на вновь образованные самостоятельные земельные участки в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сохранена регистрационная запись номер государственной регистрации № об ограничениях (обременении) правом аренды земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь», со сроком действия: с 10.03.2005г. по 10.03.2010г. по договору аренды с ООО «Бородинский колос». Регистрационная запись номер государственной регистрации № об ограничениях (обременении) правом аренды земельного участка по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь», со сроком действия: с 10.03.2005г. по 10.03.2010г. в пользу ООО «Бородинский колос» - нарушает права истцов на распоряжение выделенными самостоятельными земельными участками, так как регистрация договора аренды с добросовестным землепользователем невозможна без устранения государственной записи несуществующего договора.

На день рассмотрения гражданского дела, то есть на 13.10.2011г. истцы по делу: Ананко И.В., Ананко Д.Н., Ананко П.Н., Гнилицкого Е.Н., Ищенко А.П., Гнилицкого В.А., Горшкова Е.Н., Ищенко А.П., Кочергин А.К., Крят Б.В., Кошман А.А., Купцова Е.А., Литвиненко А.Н., Литвиненко П.Б., Литвиненко Б.Р., Литвиненко Л.Г., Лысак Л.А., Лысак В.В., Милькевич С.Э., Папакидца Е.А., Пыльнева Л.Б., Селезнев Ф.А., Таскаева Е.В., Болгов Н.А., Филатова Л.И. – еще являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № но лишь потому, что процедура выделения сформированного ими земельного участка необоснованно затянулась с января 2010 года по настоящее время. Руководители ООО «Бородинский колос» всеми способами препятствуют постановке на кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> га, сформированного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь»: отделение №, поле <данные изъяты>, клетка <данные изъяты> га пашни; Красный Конь, участок №, секция <данные изъяты>, контур <данные изъяты> га пастбище и земельного участка площадью <данные изъяты> га сформированного в счет земельных долей Болгова Н.А. и Филатовой Л.И. по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь»: отделение №, поле <данные изъяты>, клетка <данные изъяты> га пашни; Красный Конь, участок №, секция <данные изъяты> контур <данные изъяты> га пастбище. Многочисленные отказы ФБУ «Кадастровая палата Краснодарского края» в постановке на кадастровый учет вновь образованного многоконтурного земельного участка мотивированы наличием в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним государственной регистрационной записи № об ограничениях (обременении) правом аренды земельного участка с кадастровым номером №, то есть исходным, расположенным по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь», со сроком действия: с 10.03.2005г. по 10.03.2010г. по договору аренды с ООО «Бородинский колос».

Без аннулирования государственной регистрационной записи № об ограничениях (обременении) правом аренды земельного участка с кадастровым номером № со сроком действия: с 10.03.2005г. по 10.03.2010г. по договору аренды с ООО «Бородинский колос», а именно несуществующего договора аренды – невозможна реализация безусловных, законных прав истцов на распоряжение своим имуществом: своими земельными долями.

На основании изложенного, просят суд признать обременение правом аренды земельных участков с кадастровым номерами № расположенными по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь», со сроком действия: с 10.03.2005г. по 10.03.2010г. по договору аренды с ООО «Бородинский колос» - отсутствующим. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись номер государственной регистрации № об ограничениях (обременении) правом аренды земельных участков с кадастровыми номерами № расположенными по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь», со сроком действия: с 10.03.2005г. по 10.03.2010г. по договору аренды с ООО «Бородинский колос». Взыскать с ответчиков в пользу истцов государственную пошлину, уплаченную при подаче иска.

В судебное заседание ответчики: Бабко В.И., Бабко В.И., Бордюг В.М., Бордюг Н.Д., Бреус А.Т., Бут С.А., Головко Л.Я., Голубицкий П.Л., Голубицкий П.Л., Голубицкий Ф.Л., Даценко В.А., Дедюк Г.Д., Дубов А.Т., Дубов Т.Н., Дубова Е.А., Дьячков Н.Г., Дюдюк А.И., Егорова В. А., Епсихов Т.П., Жукова И.А., Заяц В.А., Зуева Л.П., Иванова Н.П., Ищенко А.А., Калашников Г.Н., Кантанизов В.Я., Кичий С.П., Колесников А.С., Колесников В.Г., Кошевец А.Х., Корнеев А.П., Кузнецова Т.Г., Кучма А.Н., Ланшин И.И., Лукьяненко В.А., Ляшко В.А., Малеева С.П., Мальков В.В., Манукян А.С., Манукян В.Б., Манукян С.Б., Машинин М.А., Мельник М.А., Михремов В.Х., Морозова Е.Ф., Назаренко В.Т., Нестеренко М.Ф., Нестеренко Ю.Д., Нестреляева Е.М., Низельник В.С., Никончук Ф.М., Никитенко Н.М., Олексенко И.К., Олефиренко В.Н., Остриков Г.П., Перекатий Н.Н., Пелипенко В.А., Пацацуев С.В., Пилипенко И.М., Петровский И.И., Петровская М.К., Петраков Б.Г., Кондратьева З.А., Ященко Ю.И., Ященко Н.И., Широков К.Д., Шеболтина Н.Н., Шеболтин И.И., Шатохин К.С., Шатохин В.Н., Чумак М.А., Чебанова Ф.П., Чебанов Г.Е., Чайка Г.Н., Хынку В.А., Филь Л.И., Умршатян М.С., Токарева А.А., Тихов Г.А., Суржикова С.А., Селезнев В.Я., Сафонова А.Ф., Саприна О.Ф., Руденко А.Б., Россошенко А.Ф., Ращепкина Л.Н., Ращепкина З.А., Похилько А.М., Шаповалова Т.К., Мищенко И.К., Муковозова Л.К., Барабашов Н.Е., Бекниязова Т.Б., Битрякова Н.К., Горшкова П.Е., Иванова Е.П., Фатеев И.П., Шелепень В.А., Шеболтин И.А., Тихов В.А., Сорокина Л.А., Сагайдак В.Г., Рябуха Е.А., Репина У.А., Павлова В.Г., Черезова И.К., Лягуша П.Г., Лахно Н., Кравченко А.В., Шкляева Л.Я., Загуменная М.Г., Криволап Н.Г., Денисова Р.Н., Чумак П.В., Шеланков А.М., Грузин С.Д., Ручка Т.Г., Машталенко С.П., Щукин Ю.В., Модянова В.Ф., Вавилов В.М., Лукошко В.Х., Манукян А.А., Родин К.В., Тумин А. Т., Коломийц Л.Д., Коломийц В.Д., Мещерякова Л.Д., Хорошилов В.С., Чайка Г.Н., Иванась Л.Г., Иванова Н.Е., Кострыгина А.К., Гапонова Г.Н., Качанова И.Л. - не явились по неизвестной суду причине. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, уведомленных надлежащим образом о дне и времени слушания дела.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Приморско-Ахтарскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – не явилось, имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, уведомленного надлежащим образом о дне и времени слушания дела.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФБУ «Кадастровая палата по Краснодарскому краю» - не явилось, имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, уведомленного надлежащим образом о дне и времени слушания дела.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация МО Приморско-Ахтарский район - не явилось, имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, уведомленного надлежащим образом о дне и времени слушания дела.

Представители ответчиков: генеральный директор ООО «Бородинский колос» Никитенко Н.М. - действующая от имени общества без доверенности, она же: представитель ответчиков – физических лиц на основании нотариально удостоверенных доверенностей, она же ответчик – Никитенко Н.М., представитель ответчика ООО «Бородинский колос» - адвокат Злыденко Л.А., действующая на основании доверенности и ордера, представитель ответчика ООО «Бородинский колос» по доверенности Мусейко Н.И. - исковые требования не признали.

Представитель ответчика ООО «Бородинский колос» - адвокат Злыденко Л.А. суду пояснила, что исковые требования не признает, ввиду следующего: в соответствии с ч.1 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Собранием участников долевой собственности от 18.01.2011 года решение о снятии обременения аренды не принято. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или более лиц, является имуществом, находящимся в долевой собственности. В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется с согласия всех собственников. Ананко и другие по представленным в суд документам являются участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, следовательно, должны подчиняться воле всех других участников долевой собственности, они не вправе требовать снятия обременения с земельного участка с кадастровым номером №. Татаринцева, Андросова и другие по представленным в суд документам не являются участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, следовательно, они не вправе требовать снятия обременения с земельного участка с кадастровым номером №. В их свидетельствах другой кадастровый номер. На основании изложенного, просит суд в иске Татаринцевой А.В., Андросовой М.В., Антоновой Е.А. и других к Бабко В.Б., Бабко В.И., Бордюгу В.М. и др., третьим лицам-Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Приморско-Ахтарскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим отказать.

Представитель ответчиков – генеральный директор ООО «Бородинский колос» Никитенко Н.М., она же представитель ответчиков – физических лиц, она же ответчик, пояснила суду, что исковые требования не признает, так как истцы незаконно выделили земельные участки и зарегистрировали свое право собственности на новые земельные участки. Вся эта земля принадлежит ООО «Бородинский колос», поэтому она просит в иске отказать.

Представитель ответчика ООО «Бородинский колос» - Мусейко Н.И. суду пояснил о том, что Татаринцева А.В, Андросова М.В., Антонова Е.И. и другие истцы, интересы которых представляет Язловецкий А.Г. – незаконно выделили, поставили на кадастровый учет земельные участки и зарегистрировали право собственности на выделенные земельные участки, с этим надо разбираться. Необходимо затребовать в краевой кадастровой палате документы, по которым были поставлены на кадастровый учет незаконно выделенные земельные участки, надо приостановить рассмотрение этого дела. Заключение согласительной комиссии от 27.04.2011г. было признано незаконным краевым судом 15.09.2011г., поэтому истцы незаконно поставили на кадастровый учет выделенные земельные участки. У ООО Бородинский колос» есть договора аренды на 11 месяцев со всеми пайщиками и арендную плату они получают у них. Представитель ответчика ООО «Бородинский колос» Мусейко Н.И. просит в иске отказать.

Выслушав представителей истцов, ответчиков, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, сверив копии документов с подлинниками, переданными на обозрение, суд считает, что иск о признании обременения правом аренды земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенными по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь», со сроком действия: с 10.03.2005г. по 10.03.2010г. по договору аренды с ООО «Бородинский колос» - отсутствующим, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись номер государственной регистрации № об ограничениях (обременении) правом аренды земельных участков с кадастровыми номерами № №, расположенными по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь», со сроком действия: с 10.03.2005г. по 10.03.2010г. по договору аренды с ООО «Бородинский колос» и взыскании госпошлины, оплаченной по делу с ответчиков - является обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью на основании следующего.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, все истцы по настоящему делу на момент подачи иска являлись сособственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь» с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от 26 января 2011г. Каждый сособственник – истец обладал земельной долей в земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается Свидетельствами о праве собственности на земельную долю.

Земельный участок общей площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером № в период с 10.03.2005г. по 10.03.2010г. находился в аренде у ООО «Бородинский Колос» г. Приморско-Ахтарск. Договор аренды от 10.03.2005г. был зарегистрирован в установленном законом порядке, срок его действия согласно государственной регистрации истек 05.04.2010г. Номер государственной регистрации прекращенного права №

Судом установлено, что 03 марта 2010г. по инициативе ООО «Бородинский Колос» было проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь». Повестка дня содержала вопрос: «Перезаключение договора аренды на новый срок». Истцы по настоящему заявлению голосовали на собрании 03.03.2010г. против заключения договора на новый срок, в связи с тем, что уже начали процедуру формирования новых земельных участков и выделения их в счет своих земельных долей: письменно и в установленный законом срок уведомили ООО «Бородинский Колос» о том, что не будут продлевать срок действия договора аренды на новый срок, объявили через СМИ о местоположении формируемых и выделяемых земельных участков, получили возражения от участников общей долевой собственности, подготовили Заявление в согласительную комиссию по разрешению споров о местоположении земельных участков, выделяемых в счет земельных долей.

Из материалов дела усматривается, что 27 апреля 2010 года Согласительная комиссия Приморско-Ахтарского района Краснодарского края по рассмотрению споров о местоположении выделяемого в счет земельной доли земельного участка и размера компенсации за него рассмотрела заявления участников общей долевой собственности, представленные ими документы, выслушала возражения представителя ООО «Бородинский Колос» ФИО147, действующей по доверенности от 01.04.2010г., оценила их обоснованность и решила согласиться с местоположением выделяемых земельных участков в счет земельных долей: Татаринцевой А.В. для создания крестьянского фермерского хозяйства и сельскохозяйственного производства – общей площадью <данные изъяты> га, из них пашни: <данные изъяты> га в отделении №, поле <данные изъяты> пастбище: <данные изъяты> га в отделении <данные изъяты>, участок Красный Конь, секция <данные изъяты> контур <данные изъяты> по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь» без выплаты компенсации участникам долевой собственности;

в счет земельных долей Андросовой М.В., Антоновой Е.И., Антонова А.И., Власенко О.В., Грошевой В.И., Голубова С.Л., Голубова Л.А., Ефимовой Е.А., Жинжарова Н.И., Жинжарова Я.И., Журавлева В.Н., Кокоха А.В., Карзюковой Е.А., Карзюковой С.Ю., Карзюковой А.Ю., Коломийцевой О.С., Морозовой Е.А., Морозова М.И., Годына Л.И., Мануильской В.Н., Нестеренко А.Д., Обозней М.В., Попугай А.И., Тохтамыш Л.Н., Шендрикова В.И., Шиянь Н.М., Шиянь Л.Е., Шиянь М.Н., Головина Н.И., косенко С.Г. - общей площадью <данные изъяты> га, из них пашни: <данные изъяты> га в отделении №, поле №, клетка № по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь», без выплаты компенсации участникам долевой собственности;

в счет земельных долей Ананко И.В., Гнилицкого А.П., Гнилицкого В.А., Горшковой Е.Н., Ищенко А.П., Кочергина А.К., Крята Б.В., Кошмана А.А., Купцовой Е.А., Лысак З.Ф., Лысак Л.А., Лысак В.В., Литвиненко А.Н., Литвиненко П.Б., Литвиненко Б.Р., Литвиненко Л.Г., Милькевича С.Э., Папакидцы Е.А., Пыльневой Л.Б., Селезнева Ф.А., Таскаевой Е.В. - общей площадью <данные изъяты> га, из них пашни: <данные изъяты> га в отделении №, поле № клетка № - по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь», без выплаты компенсации участникам долевой собственности. В данном случае площадь выделяемого земельного участка подвергалась неоднократной корректировке, что подтверждается объявлениями в газету «Кубань Сегодня» от 28.01.2010г., от 07.05.2010г., 21.05.2010г., от 25.05.2010г. После уточнений - площадь выделяемого земельного участка уменьшилась и стала равной <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> га пашни без изменения месторасположения.

Суд установил, что бывший арендатор: ООО «Бородинский Колос» с июля 2010 года не обрабатывает земельные участки, формируемые и выделяемые в счет земельных долей, расположенные по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь»: отделение №, поле <данные изъяты>, клетка <данные изъяты> га пашни; отделение №, поле <данные изъяты>, клетка <данные изъяты> га пашни; отделение №, поле <данные изъяты> га пашни. Таким образом, выделяемые в счет земельных долей земельные участки выбыли из фактического владения и пользования ООО «Бородинский колос» с лета 2010 года, что подтверждаются сведениями Департамента имущественных отношений Краснодарского края, ГКУ Краснодарского края «Кубаньземконроль» от 06.09.2011г.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 19.07.2010 года заинтересованные сособственники - истцы по делу: Андросова М.., Антонова Е. И., Антонов А.И., Власенко О.В., Грошева В.И., Голубов С. Л., Голубов Л.А., Ефимова Е.А., Жинжаров Н.И., Жинжаров Я.И., Журавлев В.Н., Кокоха А. В., Карзюкова Е.А., Карзюкова С.Ю., Карзюкова А.Ю., Коломийцева О.С., Морозова Е. А., Морозов М.И., Годына Л.И., Мануильская В. Н., Нестеренко А.Д., Обозняя М.В., Попугай А. И., Тохтамыш Л.Н., Шендриков В.И., Шиянь Н. М., Шиянь Л. Е., Шиянь М.Н., Головин Н.И. Косенко С.Г., Ананко И.В., Ананко Д.Н., Ананко П.Н., Гнилицкого Е.Н., Ищенко А.П., Гнилицкого В.А., Горшкова Е.Н., Ищенко А.П., Кочергин А.К., Крят Б.В., Кошман А.А., Купцова Е.А., Литвиненко А.Н., Литвиненко П.Б., Литвиненко Б.Р., Литвиненко Л.Г., Лысак Л.А., Лысак В.В., Милькевич С.Э., Папакидца Е.А., Пыльнева Л.Б., Селезнев Ф.А., Таскаева Е.В. – обращались в Приморско-Ахтарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением по вопросу погашения регистрационной записи в ЕГРП № обременения – аренда, в связи с окончанием срока действия договора аренды. В ответах № 1873 и № 1874 от 28.07.2010 г. заместителем начальника Приморско-Ахтарского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ФИО267 разъяснено заявителям о порядке погашения регистрационной записи об обременении. Из полученного разъяснения следовало, что необходимо провести собрание участников общей долевой собственности с рассмотрением вопроса о погашении регистрационной записи об обременении земельного участка правом аренды, а при получении отрицательного результата по итогам собрания - спор подлежал рассмотрению в суде.

Судом установлено что истцами Литвиненко А. Н. и Лысак В.В. было инициировано общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь». Одним из вопросов повестки дня собрания, назначенного на 29.01.2011г. был: «Принятие решения о погашении регистрационной записи об ограничениях (обременения) правом аренды земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь», со сроком действия: с 10.03.2005г. по 10.03.2010г. по договору аренды с ООО «Бородинский колос».

По имеющимся в деле доказательствам суд установил, что 29 января 2011 года в станице Бородинской Приморско-Ахтарского района состоялось собрание участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № для разрешения вопроса о погашении регистрационной записи об ограничениях (обременения) правом аренды земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь», со сроком действия: с 10.03.2005г. по 10.03.2010г. по договору аренды с ООО «Бородинский колос». Из явочного листа от 29.01.2011г., оформленного в установленном законом порядке, каждый лист которого подписан председателем собрания, генеральным директором ООО «Бородинский колос» Никитенко Н.М., усматривается, что собрание было правомочным принимать решение по повестке дня собрания. Из протокола собрания от 29.01.2011г. и протокола счетной комиссии от 29.01.2011г., подписанного председателем счетной комиссии ФИО443 следует, что большинством голосов собрание проголосовало против погашения регистрационной записи об ограничениях (обременения) правом аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь», со сроком действия: с 10.03.2005г. по 10.03.2010г. по договору аренды с ООО «Бородинский колос».

Постановка сформированных земельных участков на кадастровый учет осуществляется на основании определенных законодательством документов.

Судом установлено, что при постановке на кадастровый учет вновь образованных земельных участков, расположенных по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, в границах АОЗТ «Русь» - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю неоднократно выносила решения о приостановлении и об отказе в осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости по разным основаниям, в том числе по причине: «На земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано обременение – «аренда» (Общество с ограниченной ответственностью «Бородинский Колос» - номер регистрационной записи – № что подтверждается Решениями: № от 07.10.2010г., № – № от 08.11.2010г., № – № от 29.11.2010г., № от 01.02.2011г., № от 11.02.2011г., № от 02.09.2011г.

Из материалов дела усматривается, что на день рассмотрения гражданского дела, то есть на 13.10.2011г. истцы по делу: Татаринцева А.В., Андросова М.В., Антонова Е.И., Антонов А.И., Власенко О.В., Грошева В.И., Голубов С. Л., Голубов Л.А., Ефимова Е.А., Жинжаров Н.И., Жинжаров Я.И., Журавлев В.Н., Кокоха А. В., Карзюкова Е.А., Карзюкова С.Ю., Карзюкова А.Ю., Коломийцева О.С., Морозова Е. А., Морозов М.И., Годына Л.И., Мануильская В. Н., Нестеренко А.Д., Обозняя М.В., Попугай А. И., Тохтамыш Л.Н., Шендриков В.И., Шиянь Н. М., Шиянь Л. Е., Шиянь М.Н., Головин Н.И. – сформировали, выделили в натуре из земельного участка с кадастровым №, поставили на кадастровый учет самостоятельные земельные участки с кадастровыми номерами: № и зарегистрировали право общей долевой собственности на вновь образованные земельные участки. Изложенное подтверждается представленными в материалы дела: кадастровыми паспортами на выделенные земельные участки, свидетельствами о праве собственности истцов на вновь образованные земельные участки, выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на вновь образованные земельные участки, выпиской из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, из которой следует, что площадь «материнского» земельного участка уменьшена на площади выделенных из него земельных участков. При регистрации прав истцов на вновь образованные самостоятельные земельные участки в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сохранена регистрационная запись номер государственной регистрации № об ограничениях (обременении) правом аренды земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь», со сроком действия: с 10.03.2005г. по 10.03.2010г. по договору аренды с ООО «Бородинский колос». На день рассмотрения гражданского дела, то есть на 13.10.2011г На день рассмотрения гражданского дела, то есть на 13.10.2011г.

Истцы по делу: Ананко И.В., Ананко Д.Н., Ананко П.Н., Гнилицкий Е.Н., Ищенко А.П., Гнилицкий В.А., Горшкова Е.Н., Ищенко А.П., Кочергин А.К., Крят Б.В., Кошман А.А., Купцова Е.А., Литвиненко А.Н., Литвиненко П.Б., Литвиненко Б.Р., Литвиненко Л.Г., Лысак Л.А., Лысак В.В., Милькевич С.Э., Папакидца Е.А., Пыльнева Л.Б., Селезнев Ф.А., Таскаева Е.В., Болгов Н.А., Филатова Л.И. – еще являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, однако земельный участок площадью <данные изъяты> га, по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь»: отделение №, поле <данные изъяты>, клетка <данные изъяты> га пашни; Красный Конь, участок №, секция <данные изъяты> контур <данные изъяты> га пастбище и земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь»: отделение №, поле <данные изъяты>, клетка <данные изъяты> га пашни; Красный Конь, участок №, секция <данные изъяты>, контур <данные изъяты> га пастбище, выделенные в счет земельных долей истцов - на кадастровый учет не поставлены в связи с отказом ФБУ «Кадастровая палата Краснодарского края» в постановке на кадастровый учет вновь образованного многоконтурного земельного участка мотивированы наличием в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним государственной регистрационной записи № об ограничениях (обременении) правом аренды земельного участка с кадастровым номером №, то есть исходным, расположенным по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь», со сроком действия: с 10.03.2005г. по 10.03.2010г. по договору аренды с ООО «Бородинский колос».

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, которая также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 24.06.2002г. № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, данным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1), и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2).

Конституция Российской Федерации, закрепляя право частной собственности и раскрывая в статье 35 его конституционное содержание, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, выделяет в качестве самостоятельного конституционного права право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1) и, конкретизируя применительно к данному праву предписание статьи 17 (часть 3), устанавливает, что владение, пользование и распоряжение землей осуществляются ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (статья 36, часть 2).

Из приведенных положений Конституции Российской Федерации вытекает обязанность законодателя соблюдать при регулировании земельных отношений, в том числе возникающих в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, баланс частных и публичных интересов, которые затрагиваются реализацией права частной собственности на землю, на основе конституционного принципа пропорциональности, с тем, чтобы обеспечить охрану законом права частной собственности, как того требует статья 35 (часть 1) Конституции Российской Федерации, и исходя из представлений о земле как основе жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

На основании изложенного суд считает, что государственная регистрационная запись несуществующего у ООО «Бородинский Колос» права аренды на земельный участок с кадастровым номером № препятствует постановке на кадастровый учет сформированных в счет земельных долей: Ананко И.В., Ананко Д.Н., Ананко П.Н., Гнилицкий Е.Н., Ищенко А.П., Гнилицкий В.А., Горшкова Е.Н., Ищенко А.П., Кочергин А.К., Крят Б.В., Кошман А.А., Купцова Е.А., Литвиненко А.Н., Литвиненко П.Б., Литвиненко Б.Р., Литвиненко Л.Г., Лысак Л.А., Лысак В.В., Милькевич С.Э., Папакидца Е.А., Пыльнева Л.Б., Селезнев Ф.А., Таскаева Е.В., Болгов Н.А., Филатова Л.И. земельных участков, площадью <данные изъяты> га, по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь»: отделение №, поле №, клетка <данные изъяты> га пашни; Красный Конь, участок №, секция <данные изъяты> га пастбище и земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь»: отделение №, поле <данные изъяты>, клетка <данные изъяты> га пашни; Красный Конь, участок №, секция №, контур <данные изъяты> га пастбище.

Регистрационная запись номер государственной регистрации № об ограничениях (обременении) правом аренды земельного участка по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь», со сроком действия: с 10.03.2005г. по 10.03.2010г. в пользу ООО «Бородинский колос» - нарушает права истцов: Татаринцевой А.В., Пересыпкиной О.В., Антоновой Е.И., Антонова А.И., Власенко О.В., Грошевой В.И., Голубова С. Л., Голубова Л.А., Ефимовой Е.А., Жинжарова Н.И., Жинжарова Я.И., Журавлева В.Н., Кокоха А. В., Карзюковой Е.А., Карзюковой С.Ю., Карзюковой А.Ю., Коломийцевой О.С., Морозовой Е. А., Морозова М.И., Годына Л.И., Мануильской В. Н., Нестеренко А.Д., Обозней М.В., Попугай А. И., Тохтамыша Л.Н., Шендрикова В.И., Шиянь Н. М., Шиянь Л. Е., Шиянь М.Н., Головина Н.И., которые сформировали, выделили в натуре из земельного участка с кадастровым №, поставили на кадастровый учет самостоятельные земельные участки с кадастровыми номерами: № по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь», зарегистрировали право общей долевой собственности на вновь образованные объекты недвижимости, однако распорядиться собственными земельными участками не могут без устранения государственной записи несуществующего договора аренды в пользу ответчика – ООО «Бородинский колос».

Доводы представителя ответчика ООО «Бородинский колос» адвоката Злыденко Л.А. о том, что собранием участников долевой собственности от 18.01.2011 года решение о снятии обременения аренды не принято, Ананко и другие по представленным в суд документам являются участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, следовательно, должны подчиняться воле всех других участников долевой собственности, они не вправе требовать снятия обременения с земельного участка с кадастровым номером №. Татаринцева, Андросова и другие по представленным в суд документам не являются участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, следовательно, они не вправе требовать снятия обременения с земельного участка с кадастровым номером № - не могут быть приняты судом обоснованными ввиду следующего.

В пункте 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержится разъяснение: Согласно абзацувторомупункта1статьи2 Закона о регистрации, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим. Поскольку в ГК РФ, в Законе о регистрации, в иных законах не предусмотрен такой способ защиты как признание недействительным зарегистрированного права, Президиум приходит к выводу, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданскимзаконодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

В соответствии с пунктом 53 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N10/22 ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Государственная регистрационная запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним номер государственной регистрации № об ограничениях (обременении) правом аренды земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь», со сроком действия: с 10.03.2005г. по 10.03.2010г. по договору аренды с ООО «Бородинский колос» - нарушает права истцов, поэтому может быть защищено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Доводы представителя ответчиков: генерального директора ООО «Бородинский колос» Никитенко Н.М., действующей от имени общества без доверенности, как представителя ответчиков – физических лиц на основании нотариально удостоверенных доверенностей и её же доводы, как ответчика – Никитенко Н.М. о том, что истцы незаконно выделили земельные участки и зарегистрировали свое право собственности на новые земельные участки, вся эта земля принадлежит ООО «Бородинский колос» - не могут быть признаны судом обоснованными, так как в нарушение статьи 56 ГПК РФ, не подтверждены документально и опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами.

Доводы представителя ответчика ООО «Бородинский колос» - Мусейко Н.И. о том, что Татаринцева А.В, Андросова М.В., Антонова Е.И. и другие истцы, интересы которых представляет Язловецкий А.Г. – незаконно выделили, поставили на кадастровый учет земельные участки и зарегистрировали право собственности на выделенные земельные участки, Заключение согласительной комиссии от 27.04.2011г. было признано незаконным краевым судом 15.09.2011г., поэтому истцы незаконно поставили на кадастровый учет выделенные земельные участки. У ООО Бородинский колос» есть договоры аренды на 11 месяцев со всеми пайщиками и арендную плату они получают у них – не признаются судом обоснованными ввиду следующего.

Заключение согласительной комиссии Приморско-Ахтарского района от 27.04.2010г. по рассмотрению споров о местоположении выделяемого в счет земельной доли земельного участка и размера компенсации за него по заявлениям Татаринцевой А.В., Андросовой М.В., Антоновой Е.И., Антонова А.И., Власенко О.В., Грошевой В.И., Голубова С. Л., Голубова Л.А., Ефимовой Е.А., Жинжарова Н.И., Жинжарова Я.И., Журавлева В.Н., Кокоха А. В., Карзюковой Е.А., Карзюковой С.Ю., Карзюковой А.Ю., Коломийцевой О.С., Морозовой Е. А., Морозова М.И., Годына Л.И., Мануильской В. Н., Нестеренко А.Д., Обозней М.В., Попугай А. И., Тохтамыша Л.Н., Шендрикова В.И., Шиянь Н. М., Шиянь Л. Е., Шиянь М.Н., Головина Н.И. – не оспаривалось, Кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15.09.2011г. – не имеет отношения к вышеперечисленным истцам и не может быть на них распространено. Кроме того, Татаринцева А.В., Андросова М.В., Антонова Е.И., Антонов А.И., Власенко О.В., Грошева В.И., Голубов С. Л., Голубов Л.А., Ефимова Е.А., Жинжаров Н.И., Жинжаров Я.И., Журавлев В.Н., Кокоха А. В., Карзюкова Е.А., Карзюкова С.Ю., Карзюкова А.Ю., Коломийцева О.С., Морозова Е. А., Морозов М.И., Годына Л.И., Мануильская В. Н., Нестеренко А.Д., Обозняя М.В., Попугай А. И., Тохтамыш Л.Н., Шендриков В.И., Шиянь Н. М., Шиянь Л. Е., Шиянь М.Н., Головин Н.И. – к моменту рассмотрения гражданского дела по существу спора сформировали, выделили в натуре из земельного участка с кадастровым №, поставили на кадастровый учет самостоятельные земельные участки с кадастровыми номерами: № и зарегистрировали право общей долевой собственности на вновь образованные земельные участки. Это означает, что государственными органами подтверждена законность совершенных истцами действий. Если представители ответчиков считают, что выделение вновь образованных земельных участков и регистрация права собственности истцов на выделенные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенными по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь» - было незаконно, то они имеют право вне рамок данного гражданского дела, обращаться с самостоятельными требованиями к лицам, которые нарушили их права. Проверка законности зарегистрированного на вновь образованные земельные участки права – не входит в предмет доказывания по настоящему иску. Утверждение представителей ответчиков о том, что земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде у ООО «Бородинский колос» не соответствует действительности. Доказательством тому является гражданское дело по иску ООО «Бородинский колос» ко всем истцам по настоящему делу «о понуждении к заключению договора аренды», находящееся в производстве Приморско-Ахтарского районного суда с 08.07.2011г., судебный акт по которому ещё не принят. Выделяемые истцами земельные участки уже с лета 2010 года выбыли из владения и пользования бывшего арендатора, ответчика по делу ООО «Бородинский колос», что подтверждается сведениями Департамента имущественных отношений Краснодарского края, ГКУ КК «Кубаньземконтроль» от 06.09.2011г., предоставленными в материалы дела, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать обременение правом аренды земельных участков с кадастровым номерами № расположенными по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь», со сроком действия: с 10.03.2005г. по 10.03.2010г. по договору аренды с ООО «Бородинский колос» - отсутствующим.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись номер государственной регистрации № об ограничениях (обременении) правом аренды земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенными по адресу: Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, АОЗТ «Русь», со сроком действия: с 10.03.2005г. по 10.03.2010г. по договору аренды с ООО «Бородинский колос».

Взыскать с ответчиков ООО «Бородинский Колос» и Бабко В.И., Бабко В.И., Бордюг В.М., Бордюг Н.Д., Бреус А.Т., Бут С.А., Головко Л.Я., Голубицкого П.Л., Голубицкого П.Л., Голубицкого Ф.Л., Даценко В.А., Дедюк Г.Д., Дубова А.Т., Дубова Т.Н., Дубовой Е.А., Дьячкова Н.Г., Дюдюк А.И., Егоровой В.А., Епсихова Т.П., Жуковой И.А., Заяц В.А., Зуевой Л.П., Ивановой Н.П., Ищенко А.А., Калашникова Г.Н.,, Кантанизова В.Я., Кичий С.П., Колесникова А.С., Колесникова В.Г., Кошевца А.Х., Корнеева А.П., Кузнецовой Т.Г., Кучма А.Н., Ланшина И.И., Лукьяненко В.А., Ляшко В.А., Малеевой С.П., Малькова В.В., Манукян А.С., Манукян В.Б., Манукян С.Б., Машинина М.А., Мельник М.А., Михремова В.Х. Морозовой Е.Ф., Назаренко В.Т., Нестеренко М.Ф., нестеренко Ю.Д., Нестреляевой Е.М., Низельник В.С., Олексенко И.К., Олефиренко В.Н.,, Острикова Г.П., Перекатий Н.Н., Пелипенко В.А., Пацацуева С.В., Пилипенко И.М., Петровского И.И., Петровской М.К., Петракова Б.Г., Кондратьевой З.А., Ященко Ю.И., Ященко Н.И., Широкова К.Д., Шеболтиной Н.Н., Шеболтина И.И., Шатохина К.С., Шатохина В.Н., Чумак М.А., Чебановой Ф.П., Чебанова Г.Е., Чайка Г.Н., Хынку В.А., Филь Л.И., Умршатян М.С., Токаревой А.А., Тихова Г.А., Суржиковой С.А., Селезнева В.Я., Сафоновой А.Ф., Саприной О.Ф.,, Руденко А.Б., Россошенко А.Ф., Ращепкиной Л.Н., Ращепкиной З.А., Похилько А.М.,, Шаповаловой Т.К., Мищнко И.К., Муковозовой Л.К. Барабашова Н.Е., Бекниязовой Т.Б., Битряковой Н.К., Горшковой П.Е., Ивановой Е.П., Фатеева И.П., Шелепень В.А., Шеболтина И.А., Тихова В.А., Сорокиной Л.А., Сагайдак В.Г., Рябуха Е.А., Репиной У.А., Павлвой В.Г., Черезовой И.К., Лягуша П.Г., Лахно Н.Н., Кравченко А.В., Шкляевой Л.Я., Чумак П.В., Загуменной М.Г.,, Криволап Н.Г., Денисовой Р.Н., Шеланкова А.М., грузин С.Д., Ручка Т.Г., Машталенко С.П., Щукина Ю.В., Модяновой В.Ф., Вавилова В.М., Лукошко В.Х., Манукян А.А., Родина К.В., Тумина А.Т., Коломийца Л.Д., Коломийца В.Д., Мещеряковой Л.Д., Хорошилова В.С., Чайка Г.Н., Иванась Л.Г., Ивановой Н.Е., Кострыгиной А.К., Гапоновой Г.Н., Качановой И.Л., Никитенко Н.М. расходы по уплате государственной пошлины по 200 рублей в пользу каждого из истцов – Татаринцевой А.В.,, Пересыпкиной О.В., Антоновой Е.И., Антонова А.И., Власенко О.В.,, Грошевой В.И., Голубова С.Л., Голубова Л.А., Ефимовой Е.А., Жинжарова Н.И., Жинжарова Я.И., Журавлева В.Н., Кокоха А.В.,, Карзюковой Е.А., Карзюковой С.Ю., Карзюковой А.Ю., Коломийцевой О.С., Морозовой Е.А., Морозова М.И., Годына Л.И., Мануильской В.Н., Нестеренко А.Д., Обозней М.В., Попугай А.И., Тохтамыш Л.Н., Шендрикова В.И., Шиянь Н.М., Шиянь Л.Е., Шиянь М.Н., Головина Н.И., Миловановой Е.С. (с ООО «Бородинский Колос» по 71 руб. 43 коп., а с физических лиц по 128 руб. 57 коп.)

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10-ти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.И.Ковешников