Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Приморско-Ахтарск 30 ноября 2011 года

Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края Петренко А.П.

при секретаре Козычевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грицаенко Т.В. к Толстиковой З.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и по иску Толстиковой З.П. к Грицаенко Т.В., Грицаенко А.А., Грицаенко А.А. об устранении нарушения прав собственника и о выселении из жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Толстикова З.П. обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Грицаенко Т.В., Грицаенко А.А., действующих в интересах своих несовершеннолетних детей – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Грицаенко А.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) об устранении нарушений прав собственника и о выселении из жилого дома.

В обоснование своих исковых требований Толстикова З.П. указывает, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Жилой дом принадлежит ей на основании договора мены 1/2 доли домовладения от 09.02.1994 года, удостоверенного нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит Толстиковой З.П. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 12.07.2002 года, серия № №.

Она проживает в республике Саха (Якутия) в городе Нерюнгри. Огромное расстояние между городом Нерюнгри и городом Приморско-Ахтарском не позволяет ей лично ухаживать за жилым домом, собственником которого является. Для того, чтобы принадлежащее ей на праве собственности домовладение не стало запущенным, в июле 2002 года она разрешила своей знакомой Грицаенко Т.В. проживать в нем вместе с семьей – мужем Грицаенко А.А., сыном Грицаенко А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По условиям договоренности семья Грицаенко должна была по первому её требованию в разумный срок освободить занимаемое ими помещение. В июле 2003 года у ответчиков Грицаенко Т.В. и Грицаенко А.А. родилась дочь ФИО5, которая также проживает со своими родителями в её домовладении.

Разрешив ответчикам проживать в своем доме, она надеялась на то, что эти люди будут добросовестно поддерживать в нем порядок, а также оплачивать коммунальные услуги, которыми они пользуются. Однако, по коммунальным платежам образовалась серьезная задолженность, косметический ремонт в доме ни разу за девять лет не производился. Ответчики не зарегистрированы по месту жительства.

В связи с тем, что она в скором времени планирует переезд из Республики Саха (Якутия) в город Приморско-Ахтарск, 28.03.2011 года ею было направлено письмо-претензия. В претензии ответчице и ее семье было предложено в месячный срок с момента получения письма освободить занимаемое ими помещение. Её законное требование было оставлено ответчиками без внимания.

За защитой нарушенного права она обращается с иском в суд, так как из-за проживания в принадлежащем ей жилом доме чужих людей, она не может осуществлять права, закрепленные за собственником ч. 1 ст. 209 ГК РФ, а именно: право владения, право пользования и право распоряжения своим имуществом.

Толстикова З.П. просит суд выселить ответчиков Грицаенко Т.В, Грицаенко А.А. их несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и совершеннолетнего Грицаенко А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из принадлежащего ей домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Грицаенко Т.В. обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Толстиковой З.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование своих исковых требований Грицаенко Т.В. указывает, что она в 2001 году получила в собственность наследственное имущество, оставшееся после смерти ее родителей, умерших с разницей в 2-а месяца, состоящее в целом из двух комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что долю в наследственном имуществе претендовала родная сестра Грицаенко Т.В. – ФИО6, то они с сестрой решили продать принадлежащую им квартиру, а на вырученные от продажи квартиры деньги купить каждому по отдельной квартире. С целью продажи, принадлежащей им квартиры, она и ФИО6 обращались практически во все риэлтерские конторы г. Приморско-Ахтарска, но подходящего варианта не находилось.

В марте-июне 2002 года просматривая телевизионные передачи на канале АТВ (Приморско-Ахтарское телевидение) она увидела, что бегущей строкой было опубликовано объявление о продаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, который по цене и своим характеристикам подходил ей в качестве приемлемого варианта для покупки жилья. Позвонив по указанному в бегущей строке телефону, она договорилась с собственником продаваемого жилого дома о встрече, которая состоялась в июле 2002 года.

Познакомившись с собственником жилого дома – ответчиком Толстиковой З.П., осмотрев продаваемый ей жилой дом, который Грицаенко Т.В. понравился и подходил по всем параметрам, обсудив условия сделки, пришли к соглашению о заключении договора купли-продажи принадлежащего ей жилого дома и земельного участка за цену в 100000 рублей.

Для оформления сделки купли-продажи она и Толстикова З.П. обратились в агентство недвижимости ООО ЮФ <данные изъяты> риэлтеру ФИО13

Одновременно с обращением в агентство недвижимости ООО ЮФ <данные изъяты> она обратилась в администрацию Приморско-Ахтарского района с заявлением о разрешении продажи квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании того, что в данной квартире были зарегистрированы ее несовершеннолетние дети: сын – ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Распоряжением Главы Приморско-Ахтарского района от 30.07.2002 года № 334-р Грицаенко Т.В. было разрешено продать квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> обеспечить жильем несовершеннолетних детей путем приобретения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что у Толстиковой З.П. заканчивался отпуск и ей необходимо было возвращаться к постоянному месту жительства в г. Нерюнгри она выдала нотариально удостоверенную доверенность с правом подписания договора купли-продажи и представление ее интересов по всем вопросам и во всех органах и организациях своей знакомой ФИО37, проживающей по адресу: <адрес> <адрес>, с которой впоследствии Грицаенко Т.В. общалась по вопросам купли-продажи.

В августе 2002 года она (Грицаенко Т.В.) продала принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес> <адрес> по цене 230000 рублей и по договоренности с Толстиковой З.П., вместе с семьей переехала жить в формально приобретенный жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>.

По её просьбе, ФИО37 предоставила ей реквизиты банковской карты Толстиковой З.П. для перечисления денежных средств, предусмотренных договором купли-продажи жилого дома и земельного участка.

На указанные реквизиты банковской карты 24 декабря 2002 года она перечислила часть стоимости жилого дома в размере 83000 рублей, а оставшуюся денежную сумму в размере 17000 рублей она планировала перечислить после заключения сделки.

Риэлтер агентства недвижимости ООО ЮФ «<данные изъяты> ФИО13 подготовил для государственной регистрации перехода права собственности проект договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, а также, все необходимые документы, и пригласил её и ФИО37 в регистрационную палату, которая находилась на 2-ом этаже Дома быта в г. Приморско-Ахтарске, для подписания договора купли-продажи и заявлений о переходе права собственности. Когда подошла очередь заходить к государственному регистратору, ФИО37 сославшись на занятость и не реагируя на её уговоры остаться, покинула здание регистрационной палаты, в результате чего сделка не состоялась.

В дальнейшем, поинтересовавшись в Приморско-Ахтарском отделении № СБ РФ о получении адресатом Толстиковой З.П. перечисленных денежных средств она узнала, что из-за неправильно указанных (неправильно предоставленных ФИО37) реквизитов банковской карты деньги возвращены отправителю 05.01.2003 года.

В этот же день 05.01.2003 года в Приморско-Ахтарском отделении № СБ РФ она открыла лицевой счет (сберегательную книжку) на имя Толстиковой З.П. и положила на него денежную сумму в размере 83000 рублей. Указанную сберегательную книжку, ценным письмом выслала в адрес Толстиковой З.П. в г. Нерюнгри, Республики Саха (Якутия), где она по настоящее время и проживает.

Далее, ФИО37 по своей инициативе или по указаниям Толстиковой З.П. всячески избегала встреч и общения с ней, уклонялась от подписания договора купли-продажи.

В течение полутора лет, до середины 2005 года, она (Грицаенко Т.В.) с мужем постоянно ее караулили у дома и на работе, пытаясь уговорить и убедить ее прийти в регистрационную палату и подписать договор купли-продажи жилого дома.

В 2005 году, в очередной раз, обратившись к риэлтеру агентства недвижимости ООО ЮФ <данные изъяты> ФИО13, ей стало известно, что ФИО37 продала принадлежащий ей жилой дом и уехала в неизвестном направлении, в результате чего, она осталась у «разбитого корыта».

Она начала писать в адрес Толстиковой З.П. письма с просьбой решить возникшую между ними проблему, а кроме этого, разрешить ей и ее семье прописку в юридически принадлежавшем Толстиковой З.П. жилом доме, поскольку была лишена возможности трудоустроиться, а она и ее несовершеннолетние дети не могли получить медицинский страховой полис, обращаться в медицинские учреждения за бесплатной медицинской помощью, находилась в критически тяжелом материальном положении, вынуждена была как-то существовать на пенсию своего сына ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, инвалида детства III группы.

На мольбы и просьбы, изложенные в письмах, Толстикова З.П. ответила, выслав в ее адрес нотариально удостоверенное разрешение на временную регистрацию по месту пребывания Грицаенко Т.В. и ее несовершеннолетних детей, которые были зарегистрированы 04.02.2006 года, сроком на один год, по адресу: <адрес> <адрес>. По истечении годичного срока она и члены ее семьи вынуждены были регистрироваться по месту жительства у родной старшей сестры в г. Приморско-Ахтарске.

Вместе с разрешением на временную регистрацию Толстикова З.П. выслала в её адрес копию сберегательной книжки и банковские реквизиты для перечисления ей оставшихся (недоплаченных по договору купли-продажи) 17000 рублей.

02 июля 2011 года она перечислила на указанный Толстиковой З.П. лицевой счет оставшиеся 17000 рублей.

С 2002 года по настоящее время, она с семьей постоянно проживает в данном жилом доме, открыто и непрерывно им владеет, оплачивает налоговые и коммунальные платежи, производит капитальный и текущие ремонты, построили печку, поскольку какое-либо отопление в жилом доме отсутствовало, провели воду в жилое помещение и летнюю кухню, обустроили в доме ванную комнату и установили в ней ванную, к жилому дому построили пристройку, во дворе построили туалет и душ.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, фактически разделен на два самостоятельных жилых помещения, имеющих самостоятельные выходы (входы), отдельное отопление, водо и электроснабжение.

Ответчику Толстиковой З.П. принадлежала 1/2 доля указанного жилого дома и 1/2 доля земельного участка.

Далее Грицаенко Т.В. указывает, что 17 мая 2011 года Толстикова З.П. находясь в г. Приморско-Ахтарске пришла в гости к ней и предложила в период с 18.05.2011 года по 20.05.2011 года доплатить ей денежную сумму в размере 150000 рублей, после чего она принимала на себя обязательства переоформить правоустанавливающие документы (подписать договор купли-продажи) на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка. В связи с отсутствием у неё, такой денежной суммы, от данного предложения она отказалась.

Грицаенко Т.В. просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, состоящего в целом из основного строения Литер-А,А1,а,п/а саманного, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., летней кухни Литер-Б, гаража Литер-В шлакоблочного, гаража Литер-Г кирпичного, сарая Литер-Д тесового, ограждений и сооружений и право собственности на 1/2 долю земельного участка для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющего кадастровый (условный) номер №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать недействительным зарегистрированное за Толстиковой З.П. право собственности на 1/2 долю жилого дома, состоящего в целом из основного строения Литер-А,А1,а,п/а саманного, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., летней кухни Литер-Б, гаража Литер-В шлакоблочного, гаража Литер-Г кирпичного, сарая Литер-Д тесового, ограждений и сооружений, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать недействительным зарегистрированное за Толстиковой З.П. право собственности на 1/2 долю земельного участка для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющего кадастровый (условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

По определению суда от 18 ноября 2011 года оба дела были объединены в одно производство.

По судебному поручению Толстикова З.П. была опрошена по месту жительства в г.Нерюнгри Республики Саха (Якутия). Исковые требования Грицаенко Т.В. не признала, пояснив, что исковое заявление, не соответствует действительности, все в нем ложь.

В судебном заседании представитель Толстиковой З.П. адвокат Сорокина А.В. исковые требования Грицаенко Т.В. не признала, просила в их удовлетворении отказать и удовлетворить иск Толстиковой З.П. о выселении семьи Грицаенко из жилого дома принадлежащего Толстиковой З.П.

В судебном заседании ответчики (истцы) Грицаенко Т.В., Грицаенко А.А., действующий в интересах своих несовершеннолетних детей – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Грицаенко А.А. исковые требования Толстиковой З.П. об устранении нарушений прав собственника и о выселении из жилого дома не признали в полном объеме и просили суд их не выселять.

В судебном заседании истец Грицаенко Т.В., и ее представитель, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности Шведун А.В. исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок поддержали в полном объеме и просят их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора Корчак (Дедерер) Е.А., в судебном заседании пояснила, что ей ничего неизвестно о том, чтобы Толстикова З.П. хотела продать свою долю в жилом доме Грицаенко. Семье Грицаенко за домом не следит, придомовая территория захламленная, ремонт в доме не делается.

Проскурина С.Г., представитель по доверенности третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора - отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район суду пояснила, что оснований для выселении семьи Грицаенко Т.В. из жилого дома по <адрес> нет, так как в противном случае несовершеннолетние дети останутся без жилья на улице. Еще в 2002 году главой Приморско-Ахтарского района было вынесено распоряжение о разрешении Грицаенко Т.В. продать квартиру <адрес> так как было гарантировано проживание детей по адресу <адрес> <адрес>.

Свидетель ФИО13, опрошенный в судебном заседании суду пояснил, что в 2002 году работал в юридической фирме <данные изъяты> Представленный ему на обозрение проект договора от 27.08.2002 года купли-продажи 1/2 доли домовладения и 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу <адрес> <адрес> между Грицаенко Т.В. и Толстиковой З.П. интересы которой представляло доверенное лицо, составлял именно он. Также готовил и собирал все документы необходимые для государственной регистрации права, которые затем передал сторонам. Стороны имели явное намерение заключить данный договор, был ли он заключен в последующем или нет ему неизвестно.

Суд, выслушав представителей сторон, третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего иск Толстиковой З.П. о выселении семьи Грицаенко удовлетворить, а в иске Грицаенко Т.В. отказать, изучив материалы гражданского дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что исковое заявление Грицаенко Т.В. к Толстиковой З.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок следует удовлетворить в полном объеме, а следовательно, в удовлетворении искового заявления Толстиковой З.П. о выселении семьи Грицаенко следует отказать.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Суд считает, что в 2002 году между Толстиковой З.П. и Грицаенко Т.В. сложились правоотношения, по своему характеру и основаниям, соответствующие сделке купли-продажи недвижимости.

Судом установлено, что Грицаенко Т.В. для продажи принадлежащей ей квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, на основании того, что в ней состояли на регистрационном учете по месту жительства несовершеннолетние дети – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в администрацию Приморско-Ахтарского района с заявлением о разрешении продажи квартиры, при этом Грицаенко Т.В. точно указывает каким именно недвижимым имуществом в дальнейшем будут обеспечены ее несовершеннолетние дети, прикладывая правоустанавливающие документы и техническую документацию на принадлежащий Толстиковой З.П. жилой дом и земельный участок.

Получить указанные документы иным способом, кроме как от Толстиковой З.П. Грицаенко Т.В. не имела возможности.

Распоряжением главы Приморско-Ахтарского района от 30.07.2002 года № 334-р Грицаенко Т.В. разрешено продать квартиру по адресу: <адрес> <адрес> учетом того, что проживание несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – инвалида детства III группы, будет гарантировано по адресу: <адрес> <адрес>.

Оценивая показания свидетеля ФИО13 суд считает, что действительно в 2002 году представитель Толстиковой З.П. - ФИО37 (в настоящее время её местонахождение неизвестно), действующая на основании нотариально, удостоверенной доверенности от 02.07.2002г., удостоверенной нотариусом ФИО19 и Грицаенко Т.В. обращались в риэлтерскую организацию для составления проекта договора купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего Толстиковой З.П. В проекте договора имеются точные паспортные данные продавца Толстиковой З.П., ее поверенной ФИО37 ссылка на реестровый номер и дату выдачи доверенности на имя ФИО37., паспортные данные покупателя Грицаенко Т.В., точные технические данные недвижимого имущества подлежащего продаже, инвентарную оценку недвижимости, указания на справку № от 04.07.2002 года, выданную БТИ города Приморско-Ахтарска для продажи и имеющую срок действия три месяца, а также принадлежность имущества и основания возникновения права собственности у Толстиковой З.П., которые в свою очередь предоставляют суду право установить, что действия Толстиковой З.П. были направлены именно на заключение сделки купли-продажи 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, ей принадлежащих.

Выдача Толстиковой З.П. доверенности от 02.07.2002 года подтверждается выпиской из реестра № нотариальных действий нотариуса Приморско-Ахтарской нотариальной конторы ФИО19

Суд считает сделку купли-продажи 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка состоявшейся еще и потому, что в материалах дела имеются квитанции о перечислении Грицаенко Т.В. в адрес Толстиковой З.П. денежной суммы в размере 83000 рублей в конце декабря 2002 года, которые из-за неправильно предоставленных Толстиковой З.П. банковских реквизитов были возвращены Грицаенко Т.В. 05.01.2003 года, после чего Грицаенко Т.В. открыла в Приморско-Ахтарском отделении СБ РФ № лицевой счет на имя Толстиковой З.П., положила на эту сберегательную книжку деньги в сумме 83000 рублей, а саму сберегательную книжку выслала заказным письмом в адрес Толстиковой З.П. С 2003 года Толстикова З.П. пользовалась указанными денежными средствами, при этом какой-либо договор найма жилого помещения между сторонами отсутствовал.

Как следует из объяснений Грицаенко Т.В., по договоренности сторон, стоимость 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка составила 100000 рублей.

Оставшиеся 17000 рублей Грицаенко Т.В. намеревалась перечислить Толстиковой З.П. после подписания договора купли-продажи, однако так как Толтикова З.П. уклонялась от заключения договора, Грицаенко Т.В. перечислила их на её счет только 25.06.2011 года, однако данные деньги были Толстиковой З.П. перечислены ей обратно.

Уклонение Толстиковой З.П. от заключения сделки купли-продажи, суд расценивает, как её попытку увеличить продажную стоимость домовладения, так как из показаний Грицаенко Т.В. следует, что в мае 2011 года Толстикова З.П. просила доплатить ей еще 150 000 рублей, после чего она готова оформить сделку по купле-продаже домовладения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Толстикова З.П. не представила доказательств того, что она в течение девяти лет осуществляла капитальный, текущий ремонты жилого дома, уплачивала налоговые и иные платежи за принадлежащее ей недвижимое имущество. И наоборот, Грицаенко Т.В. в течение этого времени постоянно проживает в данном жилом доме, открыто и непрерывно им владеет, оплачивает налоговые и коммунальные платежи, производит капитальный и текущие ремонты, построили печку, поскольку какое-либо отопление, на момент продажи, в жилом доме отсутствовало, провели воду в жилое помещение и летнюю кухню, заменила электропроводку, обустроили в доме ванную комнату и установили в ней ванную, к жилому дому построили пристройку, во дворе построили туалет и душ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд не принимает доводы представителя Толстиковой З.П. о том, что перечисленная денежная сумма в размере 83000 рублей является долгом Грицаенко Т.В., данный факт объективно в судебном заседание подтвержден ничем не был. Также суду не был представлен договор найма жилого помещения или иные доказательства передачи жилого помещения Толстиковой З.П. в найм семье Грицаенко Т.В.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании изложенного, суд считает, что воля и действия сторон были направлены на заключение сделки купли-продажи, что в свою очередь предоставляет суду право удовлетворить иск Грицаенко Т.В. о признании за ней права собственности на недвижимое имущество.

В случае удовлетворения иска Грицаенко Т.В. о признании за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, состоящего в целом из основного строения Литер-А,А1,а,п/а саманного, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., летней кухни Литер-Б, гаража Литер-В шлакоблочного, гаража Литер-Г кирпичного, сарая Литер-Д тесового, ограждений и сооружений и право собственности на 1/2 долю земельного участка для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющего кадастровый (условный) номер №, расположенные по адресу: <адрес>, а также признании недействительным зарегистрированного за Тостиковой З.П. права собственности на спорное имущество, в удовлетворении иска Толстиковой З.П. об устранении нарушений прав собственника и о выселении из жилого дома следует отказать.

Так как Грицаенко Т.В. перечислила Толстиковой З.П. оставшиеся за жилой дом 17000 рублей только 25.06.2011 года, однако та, перечислила их ей обратно, то при таких обстоятельствах Толстикова З.П. имеет право на получение с Грицаенко Т.В. данной суммы, с учетом её индексации, начиная с 2002 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Грицаенко Т.В. к Толстиковой З.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Прекратить за Толстиковой З.П. право собственности на 1/2 долю жилого дома, состоящего в целом из основного строения Литер-А,А1,а п/а саманного, общей полезной площади <данные изъяты> кв.м., общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., летней кухни Литер-Б, гаража Литер-В шлакоблочного, гаража Литер-Г кирпичного, сарая Литер-Д тесового, ограждения и сооружения, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Прекратить за Толстиковой З.П. право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющего кадастровый (условный) номер №. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (запись регистрации в ЕГРП от 11.07.2002 №).

Признать за Грицаенко Т.В. право собственности на 1/2 долю жилого дома, состоящего в целом из основного строения Литер-А,А1,а п/а саманного, общей полезной площади <данные изъяты> кв.м., общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., летней кухни Литер-Б, гаража Литер-В шлакоблочного, гаража Литер-Г кирпичного, сарая Литер-Д тесового, ограждения и сооружения и на 1/2 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющего кадастровый (условный) номер №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В иске Толстиковой З.П. к Грицаенко Т.В., Грицаенко А.А., Грицаенко А.А. об устранении нарушения прав собственника и о выселении из жилого дома – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.П. Петренко