Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Приморско-Ахтарск 08 декабря 2011 года Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Ковешникова В.И., с участием адвоката Власенко А.В., при секретаре Грдильянц А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кадировой С.Н. к Банник А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении, УСТАНОВИЛ: Кадирова С.Н. обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском о признании Банник А.Н. утратившим право пользования жилым помещением и о выселении. Впоследствии истец Кадирова С.Н. уточнила свои исковые требования и просит суд признать Банник А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, так как ответчик в добровольном порядке выехал из жилого <адрес>, требования о выселении она не поддерживает. В обоснование уточненных исковых требований Кадирова С.Н., суду пояснила, что она является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с пристройкой, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела на основании договора купли-продажи 1/8 доли домовладения от 20.02.2001 года, на основании указанного договора купли-продажи ею было получено свидетельство о государственной регистрации права серии № №, выданное 16 марта 2001 года Краснодарским краевым учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данное свидетельство выдано на ФИО5, а 07.07.2007 году она вступила в зарегистрированный брак, и ею взята фамилия супруга. В настоящее время ее фамилия Кадирова, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №, выданным 07.07.2007 года Отделом ЗАГС Тимашевского района управления ЗАГС Краснодарского края. 25 августа 2005 года ею было дано согласие на регистрацию по месту жительства Банник А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После регистрации ответчика в доме, от соседей стали поступать жалобы, что он в нетрезвом состоянии приводит незнакомых, соседи опасаются за свое имущество и здоровье, за коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в настоящее время по указанному адресу не проживает. Членом ее семьи ответчик не является. При обращении в ОУФМС России по Приморско-Ахтарскому району с требованием о снятии ответчика, с регистрационного учета по месту жительства ей было отказано, рекомендовано обращаться в суд. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Своими действиями ответчик нарушает ее права собственника. В настоящее время она планирует продажу указанного имущества, но регистрация ответчика не позволяет ей распорядится имуществом, т.к. наличие зарегистрированного в продаваемом доме гражданина препятствует продаже. Ст.304 ГК РФ гласит собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поэтому она просит суд признать Банник А.Н., утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>. Представитель истца Тонконог Н.Г., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, поддержала уточненные требования своего доверителя Кадировой С.Н., и просит суд признать Банник А.Н., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик Банник А.Н. в судебное заседание не явился о месте времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства надлежащим образом. Поэтому в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Его представителем в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ назначен дежурный адвокат Власенко А.В., которая полагает, что судом права ответчика не нарушены. Свидетель ФИО7суду показала, что она является соседкой истца по дому по <адрес> и может подтвердить, что Банник А.Н. не проживает по адресу: <адрес>, а периодически собирает компанию друзей, распивает спиртные напитки. Свидетель ФИО8суду показала, что она проживает в доме по <адрес>. Ответчика Банник А.Н. знает, он ведет разгульный образ жизни, собирает компании, употребляет спиртные напитки, приставал к ее несовершеннолетней дочери, последние 2 месяца по указанному адресу не проживает. Выслушав истца Кадирову С.Н., представителя истца Тонконог Н.Г., свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Кадировой С.Н., о признании Банник А.Н. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям. По данному делу установлено, что собственником 1/8 доли дома расположенного по адресу: <адрес>, является Кадирова С.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия № выданным 16.03.2001 года. Согласно домовой книги Банник А.Н.. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с 07.04.2001 года. По делу установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении истца, однако в настоящее время не проживает в нем. Принимая во внимание, что ответчик Банник А.Н. не является членом семьи истца, не проживает по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания в доме ответчику не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что Банник А.Н. утратил право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., в соответствии со ст. 31 ЖК РФ. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истцу принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом. Регистрация ответчика Банник А.Н. нарушает права Кадировой С.Н. как собственника жилого дома. Поэтому исковые требования Кадировой С.Н. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Банник А.Н., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10-ти дней со дня его вынесения. Судья В.И.Ковешников