РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Приморско-Ахтарск 12 декабря 2011 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи – Кобзева А.В.

при секретаре – Ляшевой О.Г.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании дело по иску Березиной Л.В. к Администрации Приазовского сельского поселения, Стром О.В. о признании права собственности на 1/4 долю жилого помещения, ИФНС России по Приморско-Ахтарскому району о признании права сосбтвенности

УСТАНОВИЛ:

Березиной Л.В. обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Администрации Приазовского сельского поселения, Стром О.В. о признании права собственности на 1/4 долю жилого помещения

В судебном заседании представитель истицы Березиной Л.В. – ФИО4, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявленные требования поддержал и в их обоснование суду пояснил, что после смерти матери Березиной Л.В. - ФИО1, к ней перешла по наследству <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, ст. <адрес>.

Собственником данной квартиры Березина Л.В. и является в настоящее время. Собственность является общедолевой в многоквартирном доме в размерах по 1/4 доли. Дом разделен на 4 квартиры, каждая из которых занимает по 1/4 доли жилого дома, по две квартиры на каждую из противоположных сторон. С одной стороны жилого дома, Березиной Л.В. является собственником <адрес>, а рядом расположенная квартира №.3 – брошена с 1995 года. Ранее она принадлежала совхозу «Приазовский», а после его ликвидации квартира осталась бесхозной, так как никому не была передана. С другой стороны дома также есть <адрес>, ее собственник Стром О.В., а <адрес> является заброшенной. Начиная с 1995 года по согласованию с Администрацией Приазовского сельского поселения Березиной Л.В. вместе с матерью заняли <адрес>. Прорубили вход, сделали перепланировку, и добросовестно, беспрерывно и открыто владели этой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. Провели газ, сделали отопление, делали косметический ремонт, оплачивают коммунальные услуги, поэтому Березиной Л.В. считает, что она приобрела право собственности на эту квартиру.

Несколько раз, начиная с 2000 года вначале мать истицы, а после ее смерти и сама Березина Л.В. пытались узаконить свои права на <адрес>, но всегда получали отказ от Администрации Приазовского сельского поселения, по причине отсутствия в администрации документов на данную квартиру. Здесь же истице и порекомендовали обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на <адрес>.

Дом, в котором находятся указанные квартиры, был построен в 1948 году, и в последнее время начал интенсивно разрушаться, в связи с чем необходим срочный капитальный ремонт, но для этого нужно будет произвести серьезные финансовые вложения, что Березина Л.В. опасается делать, так как не является в полной мере хозяйкой.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество. А также согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицу, ссылающемуся на давность владения, ко времени своего владения присоединяется время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования уточнил и просит суд признать за Березиной Л.В. право собственности на 1/4 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 105,30 кв.м.

Представитель ответчика – администрации Приазовского сельского поселения МО Приморско-Ахтарский район – Животовская Е.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление, в котором исковые требования Березиной Л.В. она признает и не возражает против признания за ней права собственности на 1/4 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчик Стром О.В. в судебное заседание не явился, о слушание дела был уведомлен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил. Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Березиной Л.В. о признании права собственности на 1/4 часть жилого дома, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, после смерти матери Березиной Л.В. - ФИО1, к ней перешла по наследству <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>.

Собственником данной квартиры Березиной Л.В. и является в настоящее время. Собственность является общедолевой в многоквартирном доме в размерах по 1/4 доли. Дом разделен на 4 квартиры, каждая из которых занимает по 1/4 доли жилого дома, по две квартиры на каждую из противоположных сторон. С одной стороны жилого дома, Березина является собственником <адрес>, а рядом расположенная квартира №.3 – брошена с 1995 года. Ранее она принадлежала совхозу «Приазовский», а после его ликвидации квартира осталась бесхозной, так как никому не была передана. С другой стороны дома также есть <адрес>, ее собственник Стром О.В., а <адрес> является заброшенной. Начиная с 1995 года по согласованию с Администрацией Приазовского сельского поселения Березиной Л.В. вместе с матерью заняли <адрес>. Прорубили вход, сделали перепланировку, и добросовестно, беспрерывно и открыто владели этой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. Провели газ, сделали отопление, делали косметический ремонт, оплачивают коммунальные услуги, поэтому Березиной Л.В. считает, что она приобрела право собственности на эту квартиру.

Несколько раз, начиная с 2000 года вначале мать истицы, а после ее смерти и сама Березина Л.В. пытались узаконить свои права на <адрес>, но всегда получали отказ от Администрации Приазовского сельского поселения, по причине отсутствия в администрации документов на данную квартиру.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. А также согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицу, ссылающемуся на давность владения, ко времени своего владения присоединяется время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Березиной Л.В., право собственности на 1/4 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Березиной Л.В. право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: