Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Приморско-Ахтарск 5 декабря 2011 года

Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края

Петренко А.П.

при секретаре Козычевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золочевской Н.А. к Гаврюшину В.А. о выделе в натуре своей доли из общего имущества – жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Золочевская Н.А. обратилась в суд с иском к Гаврюшину В.А. о выделе в натуре своей доли из общего имущества – жилого дома, указав в нем, что она является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Ей принадлежит 1/5 доля в общем имуществе - жилом доме, на основании договора купли-продажи от 06.09.2005 года. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.11.2005 года сделана запись регистрации №.

Участником долевой собственности является Гаврюшин В.А., (1/5 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.09.1998 года, остальные доли выделены в самостоятельные, собственниками зарегистрированы права на квартиры.

По факту жилой дом поделен на изолированные помещения, на самостоятельные квартиры. Каждая квартира имеет самостоятельный вход, в каждой квартире установлены счетчики на электроэнергию, у них автономное отопление, оплата за воду и мусор производится поквартирно.

Она предложила ответчику по соглашению выделить ею долю в общей долевой собственности на дом в натуре и передать ей в собственность квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует 1/5 доле, однако ответа не получила. Соглашение о выделе её доли из общего имущества в натуре не достигнуто. Выдел её доли возможен без ущерба дому.

В судебном заседании Золочевская Н.А., доводы, изложенные в иске поддержала и просила суд выделить в натуре её долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в виде квартиры №№ состоящей из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. и подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м, соответствующих доле 1/5 принадлежащей ей на праве собственности на жилой дом и прекратить режим общей долевой собственности на квартиру № №.

Ответчик Гаврюшин В.А. исковые требования Золочевской Н.А. признал полностью и не возражал против их удовлетворения.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Золочевской Н.А. подлежат удовлетворению на основании следующего:

Золочевская Н.А. является собственником 1/5 доли общего имущества - жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

За ней зарегистрировано право собственности на 1/5 доли данного жилого дома (запись в ЕГРП от 17.11.2005г. №). Основанием регистрации является договор купли-продажи 1/5 доли жилого дома от 06.09.2005г. С этого момента она владеет и пользуется квартирой №. Согласно технического паспорта жилого дома, площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.

Жилой дом поделен на изолированные помещения, на самостоятельные квартиры. На одну из выделенных помещений - квартиру № № собственником получены кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации права. Каждая квартира имеет самостоятельный вход, в каждой квартире установлены счетчики на электроэнергию, автономное отопление, оплата за воду и мусор производится поквартирно.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её собственниками по соглашению между ними.

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании участники долевой собственности достигли соглашения о способе и условиях раздела общего имущества (жилого дома) в натуре, в соответствии с правоустанавливающими документами и фактически сложившемуся между ними порядком пользования жилым домом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Золочевской Н.А. к Гаврюшину В.А. о выделе в натуре доли из общего имущества – жилого дома - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности: (1/5 доли) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в отношении Золочевской Н.А. (запись в ЕГРП от 17.11.2005г. №);

Выделить в натуре долю Золочевской Н.А. в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в виде квартиры №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. и подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Золочевской Н.А. право собственности на квартиру № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней, со дня его принятия.

Судья: А.П. Петренко