РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Приморско-Ахтарск 20 мая 2011 года Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края Кобзев А.В., при секретаре – Литвиненко Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Приморско-Ахтарского района, действующего в интересах МО Приморско-Ахтарский район о погашении регистрационной записи, УСТАНОВИЛ: Прокурор Приморско-Ахтарского района действующий в интересах МО Приморско-Ахтарский район обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с заявлением о погашении регистрационной записи. В судебном заседании помощник прокурора Приморско-Ахтарского района – Зайцев Н.О., суду пояснил, что прокуратурой Приморско-Ахтарского района в соответствии с информационным письмом прокуратуры края 7/1-21-2010 проведена проверка исполнения требований законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при использовании земельных участков. Между департаментом имущественных отношений Краснодарского края и ООО. «Азовпрестиж» 06.11.2003 заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения площадью 10480 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Часть 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Вступившим в законную силу решением арбитражного суда Краснодарского края от 26.02.2007 по делу № № ООО «Азовпрестиж» г. Приморско-Ахтарск признано несостоятельным (банкротом). Определением арбитражного суда Краснодарского края от 19.06.2007 ООО «Азовпрестиж» во исполнение пункта 1 ст. 149 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ликвидировано. Пункты 1, 4 ст. 61 Гражданского кодекса РФ устанавливают, что ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. Юридическое лицо, за исключением учреждения, казенного, предприятия, политической партии и религиозной организации, ликвидируется также в соответствии со статье» 65 Гражданского кодекса РФ вследствие признания его несостоятельным (банкротом). Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 10.05.2011 № 814, определение арбитражного суда Краснодарского края от 19.06.2007 послужило основанием для внесения в ЕГРЮЛ записи о ликвидации ООО «Азовпрестиж». Из письма Приморско-Ахтарского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата Краснодарского края» от 10.05.2011 № 74 следует, что земельный участок по адресу <адрес>, поставлен на кадастровый учет на основании постановления главы администрации Приморско-Ахтарского городского округа от 25.08.2003 № 785. В сведениях о правах числится аренда ООО «Азовпрестиж». Как следует из части 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на Часть 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ устанавливает, что В соответствии с выпиской из ЕГРП № в отношении земельного участка с кадастровым номером № 12.11.2004 зарегистрировано право аренды ООО «Азовпрестиж» №, о чем совершены регистрационные записи №, №. Вместе с тем, согласно пункта 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Ликвидация на основании судебных актов арбитражного суда Краснодарского края QOO «Азовпрестиж», являвшегося стороной договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 06.11.2003, обуславливает невозможность дальнейшего исполнения лицом арендных обязательств, возникших из указанного договора. Часть 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ регламентирует, что Согласно п. 2 части 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. Наличие записи о государственной регистрации права аренды ООО «Азовпрестиж» земельного участка с кадастровым номером №, подтверждающейся выпиской из ЕГРП №, препятствует осуществлению правомочий пользования, владения и распоряжения муниципального образования Приморско-Ахтарский район в отношении данного земельного участка. Согласно п. 9 части 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ прокурор освобождается Просит суд обязать Приморско-Ахтарский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить совершенные 12.11.2004г. регистрационные записи № № о государственной регистрации права аренды ООО «Азовпрестиж» в отношении земельного участка площадью 10480 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>. В судебном заседании помощник прокурора Приморско-Ахтарского района – Зайцев Н.О. заявленные требования уточнил и просит суд погасить совершенные 12.11.2004г. регистрационные записи № № о государственной регистрации права аренды ООО «Азовпрестиж» в отношении земельного участка площадью 10480 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>. Представитель заинтересованного лица Приморско-Ахтарского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Воронцов С.В., действующий на основании доверенности суду пояснил, что заявление прокурора Приморско-Ахтарского района, действующего в интересах МО Приморско-Ахтарский район о погашении регистрационной записи считает законным и обоснованным, в связи с чем заявленные требования считает подлежащими удовлетворению. Заинтересованное лицо - Дедюк С.И. в судебное заседание не явился, в материалах дела от него имеется письменное заявление с просьбой слушание дела рассмотреть в его отсутствие. Представитель заинтересованного лица - администрации МО Приморско-Ахтарский район в судебное заседание не явился, слушание дела был уведомлен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил. Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав помощника прокурора Приморско-Ахтарского района, представителя ответчика УФРС в Краснодарском крае по Приморско-Ахтарскому району, и исследовав материалы гражданского дела, находит заявление прокурора Приморско-Ахтарского района действующего в интересах МО Приморско-Ахтарский район о погашении регистрационной записи подлежащим удовлетворению на основании следующего. Между департаментом имущественных отношений Краснодарского края и ООО. «Азовпрестиж» 06.11.2003 заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения площадью 10480 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Часть 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Вступившим в законную силу решением арбитражного суда Краснодарского края от 26.02.2007 по делу № № ООО «Азовпрестиж» г. Приморско-Ахтарск признано несостоятельным (банкротом). Определением арбитражного суда Краснодарского края от 19.06.2007 ООО «Азовпрестиж» во исполнение пункта 1 ст. 149 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ликвидировано. Согласно ст.61 ГК РФ, ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. Юридическое лицо, за исключением учреждения, казенного предприятия, политической партии и религиозной организации, ликвидируется также в соответствии со статьей 65 настоящего Кодекса вследствие признания его несостоятельным (банкротом). Как следует из части 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на Часть 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ устанавливает, что В соответствии с выпиской из ЕГРП № в отношении земельного участка с кадастровым номером № 12.11.2004 зарегистрировано право аренды ООО «Азовпрестиж» ИНН 2347010577, о чем совершены регистрационные записи №, №. Вместе с тем, согласно пункта 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно п. 2 части 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. Наличие записи о государственной регистрации права аренды ООО «Азовпрестиж» земельного участка с кадастровым номером №, подтверждающейся выпиской из ЕГРП №, препятствует осуществлению правомочий пользования, владения и распоряжения муниципального образования Приморско-Ахтарский район в отношении данного земельного участка. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Погасить совершенные 12.11.2004г. регистрационные записи № № о государственной регистрации права аренды ООО «Азовпрестиж» в отношении земельного участка площадью 10480 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Судья:
недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164
Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и
морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения,
перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним
являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные
в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных
интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федераций,
субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей
юрисдикции, а также мировыми судьями по заявлениям в защиту прав, свобод и законных
интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.
недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164
Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и
морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения,
перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним
являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные
в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.