Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Проиморско-Ахтарск 26 декабря 2011 года

Судья Приморско-Ахтарского районого суда Краснодарского края Маковей Н.Д.,

при секретаре Грдильянц А.А.,

с участием адвоката Казначеевой Н.В., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от 23.12.2011г. Адвокатского кабинета Казначеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базаева В.В. к Базаеву А.В. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Базаев В.В. обратился в суд с иском к Базаеву А.В. о прекращении последним права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию истец является собственником 2/3 доли жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. В принадлежащей ему доле домовладения также зарегистрирован его брат – Базаев А.В., который членом семьи истца не является, никакого соглашения по порядку пользования жилым домом с земельным участком между ними не достигнуто, ответчик почти год не проживает в доме, коммунальные платежи не оплачивает, совместное хозяйство с ним не ведет. Помимо прочего, ответчик ведет бродяжнический образ жизни, сильно злоупотребляет спиртными напитками, что приводит дом к запущению и подвергает опасности всех проживающих в доме лиц.

В обоснование исковых требований представитель истца Тюпа К.Г., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 23.09.2011г., реестровый номер №, суду пояснил, что ответчик значится зарегистрированным в указанном доме с 1986 года. У него имеется отдельная комната с изолированным от ответчика входом. Примерно с 2004г. Базаев А.В. стал сильно злоупотреблять спиртными напитками, бродяжничать. Примерно в марте 2011г. Базаев А.В. ушел из дома и больше там не проживал. Его иногда видели в нетрезвом состоянии в городе, однако точного места жительства ответчика не известны. Представитель истца настаивает, что регистрация ответчика в принадлежащем Базаеву В.В. жилом доме существенно ущемляет права собственника, т.к. он не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Просит суд признать Базаева А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик по делу Базаев А.В. в судебное заседание не явился. Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, свидетелей, место нахождения ответчика неизвестно. О месте и времени судебного заседания Базаев А.В. был извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом. Согласно телеграфного уведомления, направленному по месту регистрации ответчика, Базаев А.В. по указанному адресу не проживает. Ввиду того, что сведений о месте жительства ответчика у истца не имеется, дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ввиду отсутствия представителя у ответчика, место жительство которого неизвестно, к участию в деле был привлечен в качестве представителя ответчика адвокат Казначеева Н.В., которая в судебном заседании пояснила, что удовлетворение исковых требований истца не ущемляет прав и интересов ответчика Базаева А.В.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ОУФМС России по Краснодарскому краю в Приморско-Ахтарском районе, в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется письменное ходатайство представителя третьего лица Спичка И.И. о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что является сыном истца, ответчик приходится ему родным дядей. Ему известно, что Базаев А.В. с марта 2011 года не проживает в дома отца. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками. Отведенная ему комната находится в антисанитарном состоянии, обрезаны провода, там же в комнате установлено печное отопление, из-за чего однажды привело к возгоранию в комнате ответчика. Кроме того, Базаев А.В. постоянно курил в комнате, приводил своих приятелей, с которыми распивал там спиртные напитки. Отец длительное время терпел поведение ответчика, оплачивал за него коммунальные платежи. Позже Базаев В.В. поставил на его комнату отдельные счетчики электроэнергии, воды, но ответчик игнорировал уплату коммунальных платежей. Со стороны истца Базаеву А.В. какие-либо препятствия в проживании не чинились, в его комнате остались личные вещи, которые ответчик не стремился забрать. В настоящее время место жительство Базаева А.В. неизвестно. Его иногда видели в нетрезвом состоянии в городе, однако точного места жительства ответчика никто не знает.

Свидетель ФИО1 суду показала, что проживает по соседству с Базаевым В.В. и ей известно, что в начале 2011 года Базаев А.В. ушел из дома истца и больше туда не возвращался. Ответчик сильно пьет, раньше часто уходил из дома на несколько дней. В настоящее время место его жительства неизвестно.

Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что он также является соседом истца и ответчика. Базаев А.В. сильно выпивает и ведет бродяжнический образ жизни. По месту его жительства – <адрес>, не видел ответчика примерно года полтора.

Выслушав представителя истца Тюпа К.Г., представителя ответчика – адвоката Казначееву Н.В., допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Базаева В.В. к Базаеву А.В. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По данному делу установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.07.2005г., выданного нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа, реестровый номер №, а также свидетельств о государственной регистрации права от 31.08.2005г. на земельный участок и жилой дом серии № и серии № соответственно (л.д. 4-6), истец является собственником 2/3 доли жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книги для прописки граждан (л.д. 7-8) в спорном домовладении зарегистрирован Базаев А.В., который членом семьи истца не является, никакого соглашения по порядку пользования жилым домом с земельным участком между ними не достигнуто.

Судом установлено, что ответчик с марта 2011 года не проживает в доме Базаева В.В., что согласуется с заявлениями свидетелей ФИО1 и ФИО2, проживающих в соседних домах, коммунальные платежи не оплачивает, совместное хозяйство с истцом не ведет, данное обстоятельство подтверждается имеющимися в деле квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д. 9-16).

Помимо прочего, ответчик ведет бродяжнический образ жизни, сильно злоупотребляет спиртными напитками (л.д. 21-22), отведенная ему комната находится в антисанитарном состоянии, что приводит дом к запущению и подвергает опасности всех проживающих в доме лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает по указанному адресу длительное время, препятствий со стороны истца для проживания в доме ответчика не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что Базаева А.В. следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

Учитывая установленное, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Удовлетворяя иск, суд учитывает, что регистрация ответчика в квартире истца нарушает его имущественные права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Базаева А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Базаева А.В. освободить занимаемое жилое помещение (прекратить пользоваться им) по указанному адресу.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Базаева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

Судья Н.Д. Маковей.