Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Приморско-Ахтарск 15 февраля 2011 года
Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи – Кобзев А.В.
при секретаре Грдильянц А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дерека С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Дерека Н.Н., Дерека Г.М. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, зарегистрированного права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество и встречному иску Дерека Г.М., Дерека Н.Н. к Дерека С.В. о признании права собственности на долю в имуществе,
У С Т А Н О В И Л:
Дерека С.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Дерека Н.Н., Дерека Г.М. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, зарегистрированного права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании представитель истицы Дерека С.В. – Шведун А.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования Дерека С.В. поддержал в полном объеме и суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица находилась в зарегистрированном браке с ФИО3 От брака имеет несовершеннолетнего сына Дерека С.В. Данила - ДД.ММ.ГГГГ г.р.
На основании Постановления Главы администрации г. Приморско-Ахтарска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Приморско-Ахтарск, <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ представителями отдела архитектуры и градостроительства администрации Приморско-Ахтарского района был составлен Акт выноса в натуру границ земельного участка, разбивка осей строений.
ДД.ММ.ГГГГ отделом по делам строительства и архитектуры составлен Акт об отводе земельного участка (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками.
ДД.ММ.ГГГГ между отделом по делам строительства и архитектуры администрации района и ФИО3 был заключен типовой договор о возведении жилого индивидуального дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.
С указанной даты Дерека С.В. и её муж приступили к строительству жилого дома согласно утвержденного проекта на строительство дома и плана размещения строений на земельном участке, выданным органом по делам строительства и архитектуры (Примечание к пункту 2 типового договора от ДД.ММ.ГГГГ).
На основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> было выдано свидетельство на право собственности на землю серия №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет - кадастровый номер №
В 2002 году, в связи с отсутствием денежных средств ФИО3 обратился в администрацию городского округа с просьбой о продлении срока строительства жилого дома до мая 2004 года.
Согласно Акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на участке залит фундамент, возведен цоколь, стены, перегородки, крыша - 70% готовности.
Постановлением Главы администрации Приморско-Ахтарского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № продлен срок строительства жилого дома, по <адрес>, в <адрес>. На сегодняшний день готовность жилого дома составляет 87%.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. В установленные законом сроки истица и её сын ФИО1 обратились в нотариальную контору Приморско-Ахтарского нотариального округа с заявлением о праве на наследство по закону.
Одновременно с ними в нотариальную контору Приморско-Ахтарского нотариального округа с заявлением о праве на наследство по закону обратились родители ФИО3 - ответчики Дерека Н.Н. и Дерека Г.М.
ДД.ММ.ГГГГ нотариус Приморско-Ахтарского нотариального округа Нецветайлова И.В. выдала истице и её сыну свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № в равных долях, по 1/4 доле каждому.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Дерека С.В. и её сын ФИО1 зарегистрировали право собственности в Приморско-Ахтарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Аналогичную норму содержит ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ.
На требование Дерека С.В. об определении супружеской доли, как пережившего супруга, нотариус пояснила, что данные требования рассматриваются и разрешаются в судебном порядке.
В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом нотариусом отказано.
В силу ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
На основании указанной правовой нормы истец считает, что нотариус Приморско-Ахтарского нотариального округа Нецветайлова И.В. не правильно определила доли наследников на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, определив их в равных долях, по 1/4 доле каждому, без учета супружеской доли.
Просит суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа Нецветайлова И.В., зарегистрированное в реестре за №, наследственное дело №. Признать недействительным зарегистрированное право собственности Дерека С.В. на 1/4 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальной жилой застройкой, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Приморско-Ахтарск, <адрес> Признать недействительным зарегистрированное право собственности несовершеннолетнего ФИО1 на 1/4 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальной жилой застройкой, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Приморско-Ахтарск, <адрес> Признать недействительным зарегистрированное право собственности Дерека Н.Н. и Дерека Г.М. на 1/4 долю (каждого) земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальной жилой застройкой, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Приморско-Ахтарск, <адрес> Признать за Дерека С.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка, принадлежащего ей в силу закона, как пережившему супругу и на 1/8 долю земельного участка умершего супруга, а всего на 5/8 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальной жилой застройкой, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Приморско-Ахтарск, <адрес>. Признать за несовершеннолетним ФИО1 право собственности на 1/8 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальной жилой застройкой, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Приморско-Ахтарск, <адрес>. Признать за Дерека С.В. право собственности на 1/2 долю жилого дома (объект незавершенный строительством), принадлежащего ей в силу закона, как пережившему супругу и на 1/8 долю жилого дома (объект незавершенный строительством), наследство умершего супруга, а всего на 5/8 доли жилого дома (объект незавершенный строительством), Литер-А,а,под/а, площадь застройки 127,9 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства 87%, назначение: жилое, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Приморско-Ахтарск, <адрес> Признать за несовершеннолетним ФИО1 право собственности на 1/8 долю жилого дома (объект незавершенный строительством), Литер-А,а,под/а, площадь застройки 127,9 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства 87%, назначение: жилое, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Приморско-Ахтарск, <адрес> Взыскать с ответчиков солидарно в пользу Дерека С.В. понесенные по делу судебные расходы в сумме, какой окажутся на момент вынесения решения, поэтому представитель истицы просит исковые требования Дерека С.В. удовлетворить.
Встречный иск Дерека Г.М. и Дерека Н.Н. представитель истицы признал частично и суду пояснил, что считает возможным признать за Дерека Г.М. право собственности на 1/8 долю жилого дома, литер А,а, под/а, площадь застройки 127,9 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства 87%, кадастровый номер №, расположенный по адресу: г.Приморско-Ахтарск, <адрес> и за Дерека Н.Н. право собственности на 1/8 долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
Ответчик Дерека Н.Н. и представитель ответчиков Белая Н.Ф., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования Дерека С.В. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, зарегистрированного права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество не признали и суду пояснили, что при получении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, все документы и само строительство оплачивалось непосредственно родителями умершего ФИО3, а именно: Дерека Н.Н. и Дерека Г.М., т.к. истец не проживала со своим супругом больше 8 лет, совместного хозяйства не вела.
Также его родители все это время платили налог на землю и ответчики считают, что истица не имеет к этому участку и дому никакого отношения. Также ответчики считают, что несовершеннолетний ФИО1 не может быть истцом, т.к. его доля уменьшиться.
Согласно ФЗ «Об основах законодательства РФ о нотариате ст. 75. Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга гласит: в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.
Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.
По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.
Дерека Г.М., Дерека Н.Н. обратились в суд со встречным иском к Дерека С.В. о признании права собственности на долю в имуществе, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их сын и супруг Дерека С.В. - ФИО3.
При его жизни в 1994г., родители с сыном, приняли решение построить для совместного проживания жилой дом, так как сын проживал со своей семьей на съемной квартире на условиях коммерческого найма, оформив все документы на имя сына.
От лица сына, Дерека Г.М., подал заявление в администрацию <адрес>, об отводе земельного участка под индивидуального строительство.
Постановлением Главы администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м. по <адрес>, № в г. Приморско-Ахтарск, Краснодарского края.
Дерека Г.М. заключил Типовой договор от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального дома, в котором от лица застройщика произвел свою подпись в указанном выше договоре.
Денежных средств для строительства молодая семья ФИО3 не имела, и мы собственными денежными средствами оплатили все расходы по изготовлению проектной документации на строительство спорного жилого дома.
Семья ФИО3 не располагала денежными средствами, так как невестка находилась в отпуске по уходу за ребенком в возрасте до 3-х лет, а заработной платы сына не хватала для оплаты съёмного жилья и содержания семьи. В связи с чем ответчики по первоначальному иску постоянно оказывали семье сына материальную, денежную помощь, так как, получая пенсию по старости оба работали.
Проект жилого дома они совместно изначально заказали с учетом совместного проживания с его семьёй и создания общей собственности на жилой дом. Совместно планировалось проживание в построенном жилом доме: мы проживаем на первом этаже, а сын с семьёй на втором.
Для этих целей Дерека Г.М. и Дерека Н.Н. спланировали жилую комнату для нашего проживания на первом этаже, а на втором этаже жилые помещения с устройством туалетной комнаты для проживания сына с семьёй.
Все расходы по строительству оспариваемого жилого дома оплачивались ответчиками, так как мы, получая пенсию, имели также постоянный солидный доход: Дерека Н.Н. успешно занималась торгово-закупочной деятельностью в качестве индивидуального предпринимателя, а Дерека Г.М. работал начальником Приморско-Ахтарского АТП с 05.10. 1993г. по 14. 08.2000г. соответствующей оплатой труда руководителя предприятия. За указанный выше период нашей работы и велось активное строительство жилого дома за наши денежные средства.
Эти обстоятельства подтверждаются расписками граждан, которые непосредственно выполняли работы по строительству жилого дома, а также продавали нам стройматериалы с услугой доставки к месту строительства, что широко практиковалось в 90-е годы прошлого века.
Данные обстоятельства подтверждаются расписками, выданными и изготовленными лицами, непосредственно исполняющими наши заказы на строительные материалы и выполнения работ по строительству спорного жилого дома, подтверждающие оплату нашими денежными средствами за выполненные услуги.
Ответчиками полностью оплачено закупка стекла и производство остекления всех окон дома, что подтверждается распиской
Так как, заказывал и оплачивал непосредственно Дерека Г.М. рабочие проекты на газификацию и электрификацию, монтажа электропроводки и т.п., оформлены организациями на её имя и удостоены её подписью, что подтверждается техническим отчетами, рабочими проектами, Актами скрытыми работами за 2000г.
Полностью оплачены все проложенные к дому коммуникации: газификация, водоснабжение, электрификация, устройство подъездных путей.
Оплата земельного налога также производилась денежными средствами Дерека Г.М. и Дерека Н.Н., что подтверждается квитанциями.
В 2003г. ответчица с ФИО3 фактически развелись, так как Дерека С.В. с ребенком ушла жить в квартиру, её отца, где проживает по настоящее время. Совместное хозяйство не велось.
Сын с указанной даты по день смерти проживал с ответчиками, практически нигде не работал и находился на их иждивении. Ответчиками собственными денежными средствами оказывали материальную помощь невестке на содержание внука.
Никакого участия: материального или собственным трудом ни Дерека С.В., ни ФИО3 в строительстве дома не принимали.
Ответчица ни разу даже не была в строящемся жилом доме, не принимала участие в его строительстве не денежными средствами, ни собственным трудом. Не принимала участия в уходе и содержании земельного участка, оплаты налогов, равно как и ФИО3
Утверждение ответчицы, что оспариваемое домовладение является супружеской собственностью надуманное, и не соответствует действующему законодательству и действительному положению дел.
В силу ч.2 ст. 34 СК РФ к имуществу нажитому (общему имуществу) относятся приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи и т.п., любое имущество нажитое супругами в период брака.
Спорный жилой дом (объект незавершенного строительства) не является таковым, так как оформление документации, приобретение стройматериалов и строительство жилого дома, устройство коммуникаций и его содержание производилось и производится за счет наших денежных средств.
Семья сына, проживая на съемной квартире, имея ребенка, постоянно нуждались в материальной помощи, и нами постоянно оказывалась им посильная денежная, либо продуктами питания помощь.
Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Приморско-Ахтарский район - Авраменко И.А., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что права несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в данном случае не нарушаются. Решение вопроса о признании за Дерека С.В. право собственности на долю в имуществе относит на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца Дерека С.В. – Шведун А.В., ответчицы Дерека Н.Н., представителя ответчика Белая Н.Ф., и исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Дерека С.В., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом, бесспорно, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица находилась в зарегистрированном браке с ФИО3 От брака имеет несовершеннолетнего сына Дерека С.В. Данила - ДД.ММ.ГГГГ г.р.
На основании Постановления Главы администрации г. Приморско-Ахтарска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: г. Приморско-Ахтарск, <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ нотариус Приморско-Ахтарского нотариального округа Нецветайлова И.В. выдала истице и её сыну свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № в равных долях, по 1/4 доле каждому.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Дерека С.В. и её сын ФИО1 зарегистрировали право собственности в Приморско-Ахтарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Аналогичную норму содержит ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Доказательства подтверждения затрат на строительство в данном случае не образуют право собственности на дом и земельный участок, а лишь дают право для обращения в суд с иском о взыскании с наследников неосновательного обогащения.
При таких обстоятельствах, исковые требования Дерека С.В. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, зарегистрированного права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа Нецветайлова И.В., зарегистрированное в реестре за №, наследственное дело №.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Дерека С.В. на 1/4 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальной жилой застройкой, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Приморско-Ахтарск, <адрес>
Признать недействительным зарегистрированное право собственности несовершеннолетнего ФИО1 на 1/4 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальной жилой застройкой, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Приморско-Ахтарск, <адрес>.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Дерека Н.Н. и Дерека Г.М. на 1/4 долю (каждого) земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальной жилой застройкой, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Приморско-Ахтарск, <адрес>
Признать за Дерека С.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка, принадлежащего ей в силу закона, как пережившему супругу и на 1/8 долю земельного участка умершего супруга, а всего на 5/8 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальной жилой застройкой, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Приморско-Ахтарск, <адрес>
Признать за несовершеннолетним ФИО2 право собственности на 1/8 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальной жилой застройкой, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Приморско-Ахтарск, ул. <адрес>
Признать за Дерека С.В. право собственности на 1/2 долю жилого дома (объект незавершенный строительством), принадлежащего ей в силу закона, как пережившему супругу и на 1/8 долю жилого дома (объект незавершенный строительством), наследство умершего супруга, а всего на 5/8 доли жилого дома (объект незавершенный строительством), Литер-А,а,под/а, площадь застройки 127,9 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства 87%, назначение: жилое, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Приморско-Ахтарск, <адрес>
Признать за несовершеннолетним ФИО2 право собственности на 1/8 долю жилого дома (объект незавершенный строительством), Литер-А,а,под/а, площадь застройки 127,9 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства 87%, назначение: жилое, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Приморско-Ахтарск, <адрес>
Взыскать с Дерека Н.Н., Дерека Г.М. солидарно в пользу Дерека С.В. понесенные по делу судебные расходы в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: