Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Приморско-Ахтарск 14 июня 2012 года
Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Верхогляда С.А.,
при секретаре Павленко Н.В.,
с участием адвоката Казначеевой Н.В., предуоставившей удостворение № №, ордер № №,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сеховой Н.В. к Пономарчук К.С. о признании лица неприобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сехова Н.В. обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском о приз нании Пономарчук К.С. неприобретшим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Сехова Н.В. поддержала свои исковые требования в полном объеме и в их обоснование суду пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 27.03.2012 года она зарегистрировала в своем доме Пономарчук К.С. Ответчик с момента регистрации не вселялся и не проживал в ее жилом доме. Договор найма или договор безвозмездного пользования жилым помещением между ней и Пономарчук К.С. не заключался. Ей неизвестно, где проживает ответчик в настоящее время, добровольно сняться с регистрационного учета он не пожелал. Вещей, принадлежащих ответчику, в ее доме нет. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, налоговые и иные платежи исходя из количества лиц, зарегистрированных в ее жилом доме, что ставит ее в затруднительное материальное положение. Пономарчук К.С. не является членом ее семьи, не вселялся и не проживал в ее доме, не несет наравне с ней расходы на содержание имущества. Регистрация ответчика в ее жилом доме ущемляет ее права собственника, т.к. она лишена возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. Поэтому Сехова Н.В. просит суд признать Пономарчук К.С. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик по делу Пономарчук К.С. в судебное заседание не явился. Место нахождения ответчика неизвестно. О месте и времени судебного заседания он извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом. С учетом изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Пономарчук К.С.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ввиду отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, к участию в деле был привлечен в качестве представителя ответчика адвокат Казначеева Н.В., которая в судебном заседании полагает, что удовлетворение исковых требований истца не ущемляет прав и интересов ответчика.
Выслушав истца Сехову Н.В., представителя ответчика – адвоката Казначееву Н.В. и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Сеховой Н.В. к Пономарчук К.С. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
По данному делу установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Сехова Н.В.
Согласно домовой книги Пономарчук К.С. значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу с 27.03.2012 года, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.
В соответствии со справкой ТОС № № от 7.06.2012 года Пономарчук К.С. не проживает по адресу: <адрес>, место жительства его неизвестно.
По делу установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении истца, однако фактически в него никогда не вселялся и не проживал в нем, место его нахождения неизвестно.
Ответчик не производит коммунальные платежи, обязанности по содержанию недвижимого имущества не исполняет, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Принимая во внимание, что ответчик Пономарчук К.С. не является членом семьи истца, не вселялся и никогда не проживал по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания в доме ответчику не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что Пономарчук К.С. не приобрел право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Такого соглашения между истцом Сеховой Н.В. и ответчиком Пономарчук К.С. не установлено.
Истцу Сеховой Н.В. принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
Регистрация ответчика Пономарчук К.С. нарушает права Сеховой Н.В. как собственника жилого дома. Поэтому исковые требования Сеховой Н.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Пономарчук К.С. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию - в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья С.А.Верхогляд