Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Приморско-Ахтарск 26 июня 2012 года
Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Верхогляда С.А.,
при секретаре Павленко Н.В.,
с участием адвоката Казначеевой Н.В., предоставившей удостворение № № ордер № №,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зверева Д.В. к Зверевой О.С. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Зверев Д.В. обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с иском о приз нании Зверевой О.С. неприобретшей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Зверева Д.В. – Струцкий С.Ю., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, поддержал исковые требования Зверева Д.В. в полном объеме и в их обоснование суду пояснил, что Зверев С.В. является собственником квартиры № № расположенной по адресу: <адрес>. 7.07.2011 года он зарегистрировал в своей квартире бывшую жену его сына Звереву О.С. с целью ее трудоустройства на работу. С момента регистрации она не вселялась и никогда не проживала в квартире Зверева Д.В. Трудоустроиться на работу она не смогла и спустя некоторое время переехала жить в г. Сочи. Точный адрес ее места жительства истцу неизвестен. 2.05.2012 года решением мирового судьи судебного участка № 92 Адлерского района г. Сочи брак между сыном истца и Зверевой О.С. был расторгнут, и она перестала быть членом их семьи. Обратившись в ОУФМС России по Краснодарскому краю в Приморско-Ахтарском районе для снятия ответчика с регистрационного учета, Звереву Д.В. было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Вещей, принадлежащих Зверевой О.С., в квартире истца нет. Зверев Д.В. вынужден оплачивать коммунальные услуги, налоговые и иные платежи исходя из количества лиц, зарегистрированных в его квартире, что ставит его в затруднительное материальное положение. Регистрация ответчика в квартире Зверева Д.В. ущемляет его права собственника, т.к. он лишена возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Поэтому Зверев Д.В. просит суд признать Звереву О.С. неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик по делу Зверева О.С. в судебное заседание не явилась. Место нахождения ответчика неизвестно. О месте и времени судебного заседания она извещена по последнему известному месту жительства надлежащим образом. С учетом изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Зверевой О.С.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ввиду отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, к участию в деле был привлечен в качестве представителя ответчика адвокат Казначеева Н.В., которая в судебном заседании полагает, что удовлетворение исковых требований истца не ущемляет прав и интересов ответчика.
Свидетель ФИО6 суду показала, что является соседкой истца и ей известно, что Зверева О.С. зарегистрирована в квартире, принадлежащей Звереву Д.В., однако никогда не вселялась в нее и никогда там не проживала.
Свидетель ФИО7 суду показала, что проживает по соседству с истцом. Зверева О.С. является бывшей супругой сына Зверева Д.В. Она была зарегистрирована в квартире истца, однако никогда не вселялась в нее и никогда там не проживала. Место ее жительства неизвестно.
Выслушав представителя истца Струцкого С.Ю., представителя ответчика – адвоката Казначееву Н.В., свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Зверева Д.В. к Зверевой О.С. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
По данному делу установлено, что собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, является Зверев Д.В., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 19.12.1991 года.
Согласно домовой книги Зверева О.С. значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу с 7.07.2011 года, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.
Решением мирового судьи судебного участка № 92 Адлерского района г. Сочи от 2.05.2012 года брак между сыном истца – ФИО9 и ответчиком по делу Зверевой О.С. был расторгнут.
По делу установлено, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении истца, однако фактически в него никогда не вселялась и не проживала в нем, место ее нахождения неизвестно.
Ответчик не производит коммунальные платежи, обязанности по содержанию недвижимого имущества не исполняет, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Принимая во внимание, что ответчик Зверева О.С. не является членом семьи истца, не вселялась и никогда не проживала по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания в доме ответчику не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, ее отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что Зверева О.С. не приобрела право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Такого соглашения между истцом Зверевым Д.В. и ответчиком Зверевой О.С. не установлено.
Истцу Звереву Д.В. принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
Регистрация ответчика Зверевой О.С. нарушает права Зверева Д.С. как собственника квартиры. Поэтому исковые требования Зверева Д.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Звереву О.С. неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, . <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию - в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья С.А.Верхогляд