Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской федерации Прилузский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Шишеловой Т.Л. при секретаре Туисовой З.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево 23 сентября 2010 года гражданское дело по иску Косолаповой Инны Николаевны, Косолапова Евгения Васильевича к Исмаилову Фархаду Сейфулла Оглы, Исмаилову Исрафилю Сейфулла Оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил: Косолаповы И.Н. и Е.В. обратились в суд к Исмаиловым Ф.С. и И.С. с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу ... и снятии с регистрационного учета, в связи с тем, что ответчики, будучи бывшими собственниками жилого помещения членами семьи собственников не являются. При продаже жилого помещения ответчики обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 10 дней после перехода права собственности к покупателям (истцам), однако до настоящего времени взятые на себя обязательства не исполнили. В судебном заседании на удовлетворении заявленных требований истцы настаивают, пояснив, что сохранение ответчиками права пользования и регистрации в принадлежащем Косолаповым жилом помещении нарушает права последних, как собственников жилья. Ответчики в судебном заседании не присутствуют, о времени и месте заседания извещались надлежаще, судебные повестки возвращены в суд с указанием «выбытие адресата». На основании ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Отсюда, учитывая, что ответчики продолжают сохранять регистрацию по вышеуказанному адресу, а их место пребывания неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ. Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище. Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного 09.08.2009г. между Исмаиловым И.С., действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, от имени Исмаилова Ф.С. (продавца) и Косолаповыми И.Н. и Е.В. (покупатели), продавец продал, а покупатели купили жилой дом, находящийся по адресу: ... Этим же договором предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество возникает у покупателей (Косолаповых) с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по РК (пункт 12). В силу ст. 219 ГК РФ). Настоящий договор подписан сторонами и зарегистрирован в УФРС 11 сентября 2009 года. Свидетельством о государственной регистрации права собственности Номер обезличен, выданным Дата обезличена., установлено, что за Косолаповым Е.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: ... (вид права: общая долевая собственность, доля в праве ?), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № Номер обезличен За Косолаповой И.Н. также зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: ... (вид права: общая долевая собственность, доля в праве ?), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличена. Таким образом, в ходе судебного заседания доказано, что на основании Свидетельств о государственной регистрации права, начиная с 11 сентября 2009 года, Косолаповы Е.В. и И.Н. являются собственниками жилого дома № Номер обезличен, расположенного по адресу: ... Отсюда, Исмаилов Ф.С., как бывший собственник вышеуказанного жилого помещения, утратил право пользования им 11 сентября 2009 года Между тем, Исмаилов И.С., был зарегистрирован в доме ..., в качестве члена семьи Исмаилова Ф.С. При этом, Исмаилов И.С. членом семьи новых собственников жилого помещения (Косолаповых) никогда не являлся и не является. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Следовательно, после перехода права собственности на спорную квартиру от Исмаилова Ф.С. к Косолаповым Е.В. и И.Н. право пользования квартирой бывшим членом семьи Исмаилова в силу закона прекращается. Ст. 209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущества в виде права владения, пользования и распоряжения. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Отсюда, сохранение ответчиками права пользования и регистрации в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме, с учетом перечисленных норм и конкретных обстоятельств дела, суд расценивает, как создание препятствий в пользовании и распоряжении Косолаповыми принадлежащим им имуществом. Согласно Постановления Правительства от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, суд находит требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованными и, безусловно, подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Косолаповой Инны Николаевны, Косолапова Евгения Васильевича к Исмаилову Фархаду Сейфулла Оглы, Исмаилову Исрафилю Сейфулла Оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Признать Исмаилова Фархада Сейфулла Оглы и Исмаилова Исрафиля Сейфулла Оглы утратившими право пользования домом ... Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Коми в Прилузском районе снять Исмаилова Фархада Сейфулла Оглы и Исмаилова Исрафиля Сейфулла Оглы с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий