Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Шишеловой Т.Л.

при секретаре Туисовой З.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

30 марта 2011 года гражданское дело по иску Калиненко Марии Владимировны к Власову Алексею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Калиненко М.В. обратилась в суд к Власову А.В. с иском о выселении и снятии с регистрационного учета. Заявленные требования мотивирует тем, что является владельцем жилого <адрес>, в котором, в качестве члена семьи прежнего собственника зарегистрирован ответчик. Между тем, начиная с 2008 года, в доме ответчик не проживает, выехал, забрав все свои вещи, однако до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию по вышеуказанному адресу. При таких обстоятельствах, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчика, определением суда от 30.03.2011г. для защиты интересов Власова А.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ назначена адвокат Мацконите Л.А.

В судебном заседании исковые требования были Калиненко изменены в порядке ст. 39 ГПК РФ. Просит суд признать Власова утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. На удовлетворении данных требований настаивает, пояснив, что сохранение ответчиком права пользования и регистрации в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права последней, как собственника жилья.

Представитель ответчика с иском не согласна, при этом пояснила, что в связи с изменением исковых требований необходимости в отложении дела слушанием не имеется.

Заслушав объяснения истца, мнение представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, выслушав заключение прокурора по делу, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного 05.08.2008г. между Власовым В.А. (продавец) и Калиненко М.В. (покупатель), продавец продал, а покупатель купила жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Этим же договором предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество возникает у покупателя с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по РК (пункт 12).

В силу ст. 219 ГК РФ).

Настоящий договор подписан сторонами и зарегистрирован в УФРС 26 августа 2008 года.

Свидетельством о государственной регистрации права собственности №, выданным 26.08.2008г., установлено, что за Калиненко М.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (вид права: собственность), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Таким образом, в ходе судебного заседания доказано, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права, начиная с 28 августа 2008 года, Калиненко М.В. является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Между тем, в указанном жилом помещении, начиная с 11 марта 2004 года, был зарегистрирован и продолжает сохранять регистрацию Власов А.В., как член семьи Власова В.А., бывшего собственника жилья. При этом, Власов А.В. членом семьи нового собственника жилого помещения, Калиненко М.В., никогда не являлся и не является.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, после перехода права собственности на спорное жилое помещение от Власова В.А. к Калиненко М.В. право пользования домом по вышеуказанному адресу членом семьи бывшего собственника Власова в силу закона прекращается.

Ст. 209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущества в виде права владения, пользования и распоряжения. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Отсюда, сохранение ответчиком права пользования и регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, с учетом перечисленных норм и конкретных обстоятельств дела, суд расценивает, как создание препятствий в пользовании и распоряжении Калиненко принадлежащим ей имуществом.

Согласно Постановления Правительства от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, суд, соглашаясь с позицией прокурора, указавшего о необходимости удовлетворения требований, заявленных Калиненко, находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованными и, безусловно, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Калиненко Марии Владимировны к Власову Алексею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Власова Алексея Владимировича утратившим право пользования домом <адрес> по <адрес>.

Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Коми в Прилузском районе снять Власова Алексея Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий