Дело № 2-297/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Соболева В.М.,

при секретаре судебного заседания Потаповой С.А.,

с участием прокурора Жиряковой Е.П.,

представителя истца Хотемовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево 29 апреля 2011 года исковое заявление Администрации СП «Объячево» к Стрекаловой Светлане Николаевне, Стрекалову Ивану Михайловичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация СП «Объячево» обратилась в суд с иском к Стрекаловой С.Н., Стрекалову И.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>1. На протяжении длительного времени ответчики систематически нарушают права и законные интересы соседей, проживающих в <адрес>, которые вынуждены слушать постоянные пьянки, шум, ругань, доносящиеся из квартиры ответчиков. Не смотря на неоднократные вызовы в РОВД по Прилузскому району, замечания соседей, ответчики продолжают вести аморальный образ жизни.

1 апреля 2011 года ответчики предупреждены о необходимости прекращения нарушения законных прав и интересов соседей, однако данное предупреждение ответчики проигнорировали.

Указанные нарушения делают невозможным совместное проживание в одном жилом доме с ответчиками, в связи с чем, на основании статьи 91 ЖК РФ просит выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Стрекалова С.Н., Стрекалов И.М., надлежаще извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом рассмотрено заявление в отсутствии ответчиков.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно справки Администрации СП «Объячево» по адресу: <адрес>1 зарегистрированы: Стрекалова Светлана Николаевна, Стрекалов Иван Михайлович, Стрекалова Мария Михайловна.

21 февраля 2005 года между Стрекаловой Светланой Николаевной и Службой единого заказчика по жилищно-коммунальным услугам Прилузского района заключён договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на <адрес>. Согласно данного договора в списке постоянно проживающих совместно с «Нанимателем» членов его семьи указаны: Стрекалов Иван Михайлович, сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Стрекалова Мария Михайловна, дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Стрекалов Владислав Арманович., сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из счёта-извещения на оплату жилищно-коммунальных услуг, выданного ООО УО «Партнёр» следует, что на 1 апреля 2011 года ответчики имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 16754,55 руб.

Решением Прилузского районного суда от 22 октября 2008 года Стрекалова Светлана Николаевна лишена родительских прав в отношении своих несовершеннолетних детей: Стрекалова Ивана Михайловича, Стрекаловой Марии Михайловны, Стрекалова Владислава Армановича, несовершеннолетние переданы органам опеки и попечительства.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, Стрекалова М.М. проживает в настоящее время в г. Сыктывкаре, Стрекалов В.А. в Армении с отцом.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены указанным Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Пунктом 1 статьи 17 ЖК РФ определено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. В силу пункта 4 указанной статьи, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 10 Правил пользования жилыми помещениями, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 установлено, что в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей.

Статья 91 ЖК РФ предусматривает возможность выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Согласно части 1 данной статьи, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Частью 2 статьи 687 ГК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Согласно статьи 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно справки ОВД по Прилузскому району, Пономарёва Вера Ивановна, проживающая по адресу <адрес> обращалась в ОВД по Прилузскому району с сообщениями о принятии мер к соседям из <адрес> за шум в ночное время: 14 декабря 2010 года, 6, 12, 16 января, 11, 17, 19 февраля, 3 и 16 марта 2011 года.

Согласно справок ОВД по Прилузскому району, Стрекалова С.Н. привлекалась к административной ответственности 28 июля, 19 августа 2010 года по части 2 статьи 4 Закона Республики Коми от 30 декабря 2003 года № 95-РЗ «Об административной ответственности в Республике Коми» за совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан с 22.00 часов до 7.00 часов, 18 февраля и 18 марта 2011 года по части 4 статьи 4 указанного закона за аналогичные действия, совершенные повторно в течение года со дня окончания исполнения наложенного за их совершение административного наказания.

Стрекалов Иван Михайлович привлекался к административной ответственности по части 2 статьи 4 указанного закона 1, 9 сентября 2010 года, по части 4 статьи 4 – 18 февраля и 18 марта 2011 года, по статьям 20.21, 20.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях – 10 мая 2010 года, по статье 20.20 – 20 февраля 2011 года.

Представленными документами подтверждается факт предупреждения ответчиков об административной ответственности за систематическое нарушение правил проживания в жилых помещениях и применении штрафных санкций вплоть до выселения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО17., ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО18., ФИО15 подтвердили, что Стрекаловы Светлана Николаевна и Иван Михайлович, проживающие по адресу: <адрес> нарушают их права как соседей, шумят в ночное время, нарушают покой и сон, всё это продолжается уже давно, особенно проявилось в последний год.

В ночь с 20 на 21 апреля 2011 года вновь имело место нарушение тишины и покоя граждан <адрес> действиями Стрекалова И.М., что отражено ОВД Прилузского района в КУСП за № 1693.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчики систематически нарушают права и законные интересы соседей, в том числе данные обстоятельства имели место уже и после сделанного им собственником жилого помещения предупреждения, то есть 1 апреля 2011 года.

Закон связывает возможность выселения лишь с наличием нарушений после сделанного предупреждения, в данном случае данные обстоятельства судом установлены, после полученного предупреждения ответчики не устранили имевшие места нарушения, продолжают нарушать права и законные интересы соседей, соответственно, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные издержки в виде государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации СП «Объячево» удовлетворить.

Выселить Стрекалову Светлану Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. ФИО8, Стрекалова Ивана Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, без предоставления другого жилого помещения с занимаемой жилой площади по адресу: <адрес>1.

Взыскать со Стрекаловой Светланы Николаевны, Стрекалова Ивана Михайловича государственную пошлину в доход МР «Прилузский» по 200 рублей с каждого.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение 10 дней, со дня изготовления в мотивированной форме, то есть 3 мая 2011 года.

Председательствующий

судья В.М. Соболев