Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Шишеловой Т.Л.

при секретаре Туисовой З.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

27 апреля 2011 года гражданское дело по иску Казаковой Юлии Васильевны к Тарасовой Татьяне Алексеевне о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Казакова Ю.В. обратилась в суд к Тарасовой Т.А. с иском о прекращении права пользования жилым помещением в виде квартиры <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что, начиная с 24 августа 2010г. является собственником вышеуказанной квартиры, в которой, в качестве бывшего собственника, зарегистрирована ответчик. Таким образом, поскольку в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании на удовлетворении заявленных требований истец настаивает, пояснив, что сохранение ответчиком права пользования и регистрации в принадлежащем ей жилом помещении нарушает права последней, как собственника жилья.

Ответчик в суде не присутствует, о времени и месте извещена надлежаще, до начала разбирательства дела по существу, каких-либо заявлений, ходатайств, в т.ч. свидетельствующих об уважительности причин неявки; доказательств, в обоснование позиции по спору, суду не представила.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения Казаковой Ю.В., исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 06.08.2010г., зарегистрированного в ЕГРП 10 августа 2010 года, Тарасова Т.А. являлась собственником квартиры <адрес>.

Согласно справки Отделения УФМС России по РК в Прилузском районе, Тарасова зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу с 26 июня 2006 года.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Доказано также, что на основании договора купли-продажи, заключенного 18.08.2010г. между Лекановой С.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, от имени Тарасовой Т.А. (продавца) и Казаковой Ю.В. (покупатель), продавец продал, а покупатель купила квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Этим же договором предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество возникает у покупателя (Казаковой Ю.В.) с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК (пункт 9).

Настоящий договор подписан сторонами и зарегистрирован в УФРС 24 августа 2010 года.

Свидетельством о государственной регистрации права собственности №, выданным 07.09.2010г., установлено, что за Казаковой Ю.В. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (вид права: собственность), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Таким образом, в ходе судебного заседания доказано, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права, начиная с 24 августа 2010 года, Казакова Ю.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Отсюда, Тарасова Т.А., как бывший собственник вышеуказанного жилого помещения, утратила право пользования им 24 августа 2010 года

Ст. 209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущества в виде права владения, пользования и распоряжения. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Отсюда, сохранение ответчиком права пользования и регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, с учетом перечисленных норм и конкретных обстоятельств дела, суд расценивает, как создание препятствий в пользовании и распоряжении Казаковой Ю.В. принадлежащим ей имуществом.

Таким образом, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на него от ответчика к другому лицу, основаны на нормах действующего законодательства.

При этом суд учитывает также, что согласно Постановления Правительства от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, по вступлении настоящего решения в законную силу, Тарасова Т.А. должна быть снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Казаковой Юлии Васильевны к Тарасовой Татьяне Алексеевне о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования Тарасовой Татьяны Алексеевны жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Коми в Прилузском районе снять Тарасову Татьяну Алексеевну с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий