Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской федерации Прилузский районный суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Шишеловой Т.Л. при секретаре Туисовой З.И, рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево 29 июня 2011 года гражданское дело по иску Федюневой Марии Васильевны к администрации муниципального образования сельское поселение «Объячево», Комитету имущественных и земельных отношений муниципального района «Прилузский» о признании права собственности на жилое помещение установил: Федюнева М.В. в лице своего представителя Трилевой В.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру № <адрес>. В обоснование заявления указано, что в 1979г. истцу на 7-х членов семьи совхозом «Объячевский» была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу. С указанного периода и до настоящего времени истец проживает в данной квартире, несет бремя расходов по содержанию недвижимого имущества. Предприятие, предоставившее квартиру истцу, исключено их реестра юридических лиц, при этом жилое помещение в собственность МР «Прилузский» либо СП «Объячево» не передавалось, и в настоящее время ни на чьем балансе не состоит. При изложенных обстоятельствах вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, определением суда от 22.06.2011г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет имущественных и земельных отношений МР «Прилузский». В судебном заседании истец не присутствует, направила для участия в деле своего представителя. Представитель истца доводы своего доверителя поддерживает, просит суд иск удовлетворить в полном объеме и признать за Федюневой М.В. право собственности на квартиру <адрес>. Представитель ответчика, АМО СП «Объячево» с иском согласна. Представитель ответчика, Комитета имущественных и земельных отношений МР «Прилузский» в суде не присутствует, направлено заявление в котором просит рассмотреть дело без их участия; при этом указывает, что возражений по существу заявленных требований не имеется, поскольку жилое помещение в реестру муниципального жилищного фонда не состоит. Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ. Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. В Российской Федерации как правовом государстве человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита - обязанностью государства; права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием (статьи 1, 2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации). Статьей 99 ГК РСФСР предусматривалось, что колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам. При этом, собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач (ст. 100 Кодекса). Согласно ст.ст. 4, 5 Жилищного кодекса РСФСР, находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд, который включает, в т.ч.: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); В силу ст. 10 ЖК РСФСР, граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Установлено, что квартира <адрес> с. Объячево, о признании права собственности на которую просит истец, первоначально состояла на балансе совхоза «Объячевский» В 1979 году, на основании распоряжения директора совхоза, указанная квартира была предоставлена в пользование семье Федюневых на состав семьи из 7-ми человек, в т.ч. истца, работающей в данном совхозе. В то же время, каких-либо правоустанавливающих документов при выделении квартиры истцу не предоставлялось. Выпиской из похозяйственной книги и копией паспорта Федюневой установлено, что истец, начиная с 1979 года и до настоящего времени имеет регистрацию и проживает по указанному адресу. Между тем, согласно данных Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Республике Коми в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о деятельности совхоза «Объячевский» отсутствуют. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, имеют право приватизировать занимаемое ими жилое помещение. В соответствии с Указом Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения и коммунально-бытового назначения с обязательным сохранением их профиля, за исключением, в том числе, жилищного фонда. Постановлением Правительства РФ от 07.03.1995г. № 235 утверждено «Положение о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность», согласно которому передаче в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность подлежат объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий, не включаемые в состав приватизируемого имущества предприятий согласно п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № 8. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из справки № 408 от 26.05.2011г., выданной Комитетом имущественных и земельных отношений МР «Прилузский» следует, что квартира <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью муниципального района «Прилузский» не является; в Реестре муниципального жилищного фонда сельского поселения «Объячево» отсутствует. Сведениями о собственнике объекта недвижимости, находящегося по адресу: <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации прав, кадастра и картографии по РК не располагает. Исходя из анализа совокупности вышеизложенных правовых норм и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что совхозом «Объячевский» принадлежавшее ему имущество в виде жилого дома <адрес> по адресу: <адрес>, не отчуждалось, указанное имущество в государственную либо муниципальную собственность не переходило. На основании ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом и договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Кроме того, согласно положениям ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Как следует из объяснений представителя Федюневой, с 1979 года жилое помещение, а именно квартира <адрес>, использовалось истцом, как собственником жилого помещения, в соответствии с его назначением. После ликвидации совхоза, квартплату ее доверитель никому не платит, оплачивая лишь платежи за электроэнергию. Необходимые ремонты, для поддержания имущества в пригодном для проживания состоянии, также осуществляет самостоятельно. Также дополнила, что кроме Федюневой М.В. на указанную квартиру никто не претендует. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ). В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Показания представителя истца подтверждаются и объяснениями представителя ответчика, администрации сельского поселения «Объячево», показавшей суду, что квартира была предоставлена Федюневой М.В., как работнику совхоза, истец действительно с 1979г. проживает в квартире по вышеуказанному адресу и поддерживает имущество в надлежащем техническом состоянии, пригодном для проживания. Аналогичные показания дали суду свидетели Сердитова С.М. и Сердитов Б.А., не доверять которым у суда нет оснований, поскольку последние предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в чем и дали подписку суду. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы и согласуются с письменными материалами дела, а какой-либо личной заинтересованности в исходе рассматриваемого дела со стороны свидетелей не установлено. Целью Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда (ст. 1). Как установлено судом, Федюнева М.В. осуществляет надлежащий уход за недвижимым имуществом, а именно за квартирой <адрес>; поддерживает квартиру в надлежащем техническом состоянии, пригодном для проживания; несет бремя содержания расходов на содержание недвижимого имущества. Так, задолженности по оплате электроэнергии перед ОАО «Коми энергосбытовая компания» истец не имеет, о чем свидетельствуют справка от 24.06.2011г. и выписка из лицевого счета, имеющиеся в материалах дела. Отсюда, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что истец в течение длительного времени владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес>, как своей собственной, что подтверждается представленными суду доказательствами. При этом, добросовестность владения Федюневой указанной квартирой никем не оспаривается. Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Федюневой Марии Васильевны к администрации муниципального образования сельское поселение «Объячево», Комитету имущественных и земельных отношений муниципального района «Прилузский» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Федюневой Марией Васильевной право собственности на квартиру <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Федюневой Марии Васильевны на указанное жилое помещение Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий