Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Прилузский районный суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Шишеловой Т.Л. при секретаре Туисовой З.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево 20 октября 2011 года гражданское дело по иску ОАО «Леткакомсервис» к Белозерцевой Людмиле Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов установил: ОАО «Леткакомсервис» обратилось в суд к Белозерцевой Л.А. с иском о взыскании задолженности по оплате ЖКУ (услуга – отопление) за период с февраля 2008 года по декабрь 2010 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки и судебных расходов в виде расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, указывая, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, длительное время надлежаще не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые в квартире, в связи с чем образовавшуюся на вышеуказанную сумму задолженность просит взыскать в судебном порядке. В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивает. Также дополнил, что с заявлением об отказе от предоставления услуг по поставке тепловой энергии, Белозерцева Л.А. в ОАО «Леткакомсервис» не обращалась; претензия, направленная по месту жительства ответчика на Украину, оставлена без удовлетворения. Ответчик в суде не присутствует. Как следует из сообщения Вольнянского районного суда Запорожской области Украины, ее место нахождения в настоящее время не известно, находится в розыске. При изложенных обстоятельствах, на основании ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика определением суда от 10.10.2011г. назначен адвокат Игитов М.С. Представитель ответчика с иском не согласен. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц. Рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. Материалами дела установлено, что, начиная с 16 марта 2004 года Белозерцева Л.А. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРП от 19.10.2011г. № <данные изъяты>. Гражданским кодексом РФ в статье 426 предусматривается, что договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится, признается публичным. Пунктом 4 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Отношения между организациями ЖКХ и потребителями соответствующих услуг возникают на основании публичного договора и относятся к тем случаям, когда содержание условий публичного договора определено законом и не требует дополнительной регламентации. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения (п.3 ст.155 ЖК РФ). Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п.4 ст.155 ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п.7 ст.155 ЖК РФ). ОАО «Леткакомсервис» в силу своей уставной деятельности является лицом, созданным и уполномоченным собственником муниципального жилищного фонда на осуществление управленческих функций, в т.ч. в сфере жилищно-коммунального хозяйства. При этом в обязанности ОАО «Леткакомсервис» входит: производство пара и горячей воды (тепловой энергии); передача пара и горячей воды (тепловой энергии); распределение пара и горячей воды (тепловой энергии) и т.д. Отсюда, суд приходит к выводу о том, что истец, оказывая ответчику услугу по предоставлению тепловой энергии, выполнял функции управляющей организации применительно к понятиям, установленным ст.155 ЖК РФ. Согласно выписки из лицевого счета № 90146 на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартире <адрес>, задолженность по оплате ЖКУ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки в полном объеме образовалась в период нахождения жилого помещения в собственности ответчика за оказанные услуги по поставке тепловой энергии (отопление). В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Из смысла указанной нормы закона следует, что именно собственник квартиры несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по его ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным платежам, специальному (техническому, санитарному и др.) обслуживанию. Отсюда, по мнению суда, независимо от факта длительного непроживания в квартире по вышеуказанному адресу, Белозерцева, как собственник жилого помещения, обязана нести бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ей имущества в надлежащем состоянии, пригодном для проживания. На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим. В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен управлением договором управления многоквартирным домом. Как следует из представленного на рассмотрение суда лицевого счета № 90146, оплата за отопление своевременно и в полном объеме ответчиком не производилась. Данных об обращении Белозерцевой Л.А. в ОАО «Леткакомсервис» с заявлением об отказе от предоставления ЖКУ в рассматриваемый период времени суду не представлено и судом не добыто. Отсюда, исходя из анализа совокупности вышеприведенных правовых норм и установленных обстоятельств дела, по мнению суда, образовавшуюся задолженность по оплате за отопление за период с 01 февраля 2008 года по 31 декабря 2010 года надлежит взыскать с Белозерцевой Л.А., как собственника жилого помещения, в пользу ОАО «Леткакомсервис» в сумме, предъявленной ко взысканию. Кроме того, учитывая, что заявленные требования удовлетворены в полном объеме, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать также понесенные по делу судебные расходы в виде расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление ОАО «Леткакомсервис» к Белозерцевой Людмиле Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить. Взыскать с Белозерцевой Людмилы Александровны в пользу ОАО «Леткакомсервис» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных в квартире <адрес> за период с 01 февраля 2008 года по 31 декабря 2010 года в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейку и понесенные по делу судебные расходы в виде расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки; всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий