Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Прилузский районный суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Шишеловой Т.Л. при секретаре Мишариной И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево 08 декабря 2011 года гражданское дело по иску Андреевой Тамары Афанасьевны к Отделу по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района «Прилузский» о признании права собственности на жилое помещение установил: Андреева Т.А. обратилась в суд к ответчику с иском о признании права собственности на квартиру <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что в октябре 1992 года совместным решением администрации и профсоюзного комитета Производственного лесозаготовительного объединения «Прилузлес» ей, на семью из трех человек, была выделена квартира по вышеуказанному адресу. Завершение строительства квартиры и ее обустройство производили своими силами. В 1994 году между ТОО «Объячевским леспромхозом» и мужем истца Андреевым А.А. заключен договор на безвозмездную передачу в его собственность указанной квартиры, однако, в договоре отсутствует печать и подпись руководителя. С 1992 года Андреева со своей семьей проживает в квартире, несет бремя расходов по содержанию недвижимого имущества. Предприятие, предоставившее квартиру истцу, исключено их реестра юридических лиц, при этом жилое помещение в собственность МР «Прилузский», либо СП «Объячево» не передавалось, и в настоящее время ни на чьем балансе не состоит. При изложенных обстоятельствах вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Андреев А.А., Андреев Д.А. В судебном заседании на удовлетворении заявленных требований Андреева Т.А. настаивает. Также суду пояснила, что с 1992 пользуется как своей собственной квартирой <адрес>, расположенной в <адрес>, в связи с чем, в силу приобретательной давности просит признать за ней право собственности на квартиру. Третье лицо, Андреев А.А., иск поддерживает. При этом пояснил, что квартира по вышеуказанному адресу была предоставлена ему, как работнику ПЛО «Прилузлес» на состав семьи из 4-х человек, в т.ч. истца. С 1994 года проживают в данной квартире, несут бремя расходов по ее содержанию. Также указал, что согласен с тем, чтобы право собственности на жилое помещение было признано за его супругой (истцом), самостоятельных требований относительно предмета спора заявлять не будет. Представитель ответчика, Отдела по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района «Прилузский» в суде не присутствует, направлено заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия; при этом указывает, что возражений по существу заявленных требований не имеется, поскольку жилое помещение в реестре муниципального жилищного фонда не состоит. Третье лицо, Андреев Д.А., в судебном заседании не присутствует, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, указывая о своем согласии с заявленными требованиями. Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. В Российской Федерации как правовом государстве человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита - обязанностью государства; права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием (статьи 1, 2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации). Статьей 99 ГК РСФСР предусматривалось, что колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам. При этом, собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач (ст. 100 Кодекса). Согласно ст.ст. 4, 5 Жилищного кодекса РСФСР, находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд, который включает, в т.ч.: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд). В силу ст. 10 ЖК РСФСР, граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Установлено, что квартира <адрес>, о признании права собственности на которую просит истец, первоначально состояла на балансе Прилузского лесозаготовительного объединения «Прилузлес». В октябре 1992 года, на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета Производственного лесозаготовительного объединения «Прилузлес», указанная квартира была предоставлена в пользование семье Андреевых на состав семьи из 4-х человек, в т.ч. истца. В то же время, каких-либо правоустанавливающих документов при выделении квартиры не предоставлялось. Выпиской из похозяйственной книги, предоставленной администрацией СП «Объячево», установлено, что истец со своей семьей, начиная с 1994 года и до настоящего времени проживает по указанному адресу. Между тем, согласно данных МИФНС РФ № 1 по РК, сведения о персональных данных Производственного лесозаготовительного объединения «Прилузлес» в едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, имеют право приватизировать занимаемое ими жилое помещение. Как следует из материалов дела 31 марта 1994 года между ТОО «Объячевским леспромхозом» и Андреевым А.А. (супругом истца) заключен договор на безвозмездную передачу квартиры по вышеуказанному адресу в собственность последнего. Согласно договора, Андреев обязуется своими силами и средствами завершить строительство и обустройство квартиры, которая затем переходит в его полное хозяйственное ведение, а леспромхоз в свою очередь, оказывает содействие в завершении строительства дома. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). Однако, как установлено судом, договор в установленном законом порядке не зарегистрирован, в связи с чем, право собственности на квартиру <адрес> у Андреева не возникло. В соответствии с Указом Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения и коммунально-бытового назначения с обязательным сохранением их профиля, за исключением, в том числе, жилищного фонда. Постановлением Правительства РФ от 07.03.1995г. № 235 утверждено «Положение о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность», согласно которому передаче в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность подлежат объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий, не включаемые в состав приватизируемого имущества предприятий согласно п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № 8. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как следует из сообщений Отдела по управлению муниципальной собственностью администрации МР «Прилузский», администрации СП «Объячево», жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, не является муниципальной собственностью; <адрес> указанном доме в реестре муниципального жилищного фонда администрации СП «Объячево» отсутствует. Сведениями о собственнике объекта недвижимости, находящегося по адресу: <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации прав, кадастра и картографии по РК не располагает. Исходя из анализа совокупности вышеизложенных правовых норм и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что ПЛО «Прилузлес» принадлежавшее ему имущество в виде жилого <адрес> по адресу: <адрес>, не отчуждалось, указанное имущество в государственную либо муниципальную собственность не переходило. На основании ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом и договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Кроме того, согласно положениям ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Как следует из объяснений Андреевой, с 1994 года жилое помещение, а именно <адрес>, использовалось семьей истца, как собственниками жилого помещения, в соответствии с его назначением. После ликвидации предприятия, дом по вышеуказанному адресу в муниципальную собственность не передавался, на баланс и обслуживание управляющей организации ООО «Партнер» не принимался. Необходимые ремонты, для поддержания имущества в пригодном для проживания состоянии истец осуществляет самостоятельно. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ). В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Объяснения истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, из которых следует, что квартира была предоставлена семье Андреевых, поскольку глава семьи, Андреев А.А., являлся работником ПЛО «Прилузслес». Андреевы с 1994г. проживают в квартире по вышеуказанному адресу и поддерживают имущество в надлежащем техническом состоянии, пригодном для проживания. Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, поскольку последняя предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в чем и дали подписку суду. Показания свидетеля последовательны, не противоречивы и согласуются с письменными материалами дела. Целью Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда (ст. 1). Как установлено судом, Андреева Т.А. осуществляет надлежащий уход за недвижимым имуществом, а именно за квартирой <адрес> <адрес> <адрес>; поддерживает квартиру в надлежащем техническом состоянии, пригодном для проживания; несет бремя содержания расходов на содержание недвижимого имущества. Так, при заселении в квартиру Андреевой и ее мужем были проведены работы по обустройству квартиры, в обоснование чего истцом представлены накладные, товарные чеки, свидетельствующие о приобретении хозяйственных товаров. В ООО «Коммунальник» заведен лицевой счет на <адрес> А.А., проживающего по адресу: <адрес>, согласно выписки из которого следует, что за предоставленные услуги на октябрь 2011 года имеется задолженность в размере <данные изъяты> рублей. Отсюда, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что истец в течение длительного времени владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес>, как своей собственной, что подтверждается представленными суду доказательствами. Каких-либо самостоятельных требований относительно предмета спора, квартиры <адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу, третьи лица не предъявляют. Установлено также, что добросовестность владения Андреевой указанной квартирой никем не оспаривается. Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Андреевой Тамары Афанасьевны к Отделу по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района «Прилузский» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Андреевой Тамарой Афанасьевной право собственности на квартиру <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Андреевой Тамары Афанасьевны на указанное жилое помещение Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий