Дело № 2-237/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
Прилузский районный суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Шишеловой Т.Л.
при секретаре Туисовой З.И.
с участием прокурора Жиряковой Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево
19 апреля 2011 года гражданское дело по иску Макаренко Валентины Алексеевны к Андреевой Миле Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
Макаренко В.А. обратилась в суд к Андреевой Эмили Николаевне с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, что Макаренко приняла наследство, открывшееся после смерти брата, Лазутина А.А., в виде <адрес>, в котором, в качестве члена семьи бывшего собственника, зарегистрирована ответчик. Вместе с тем, с 2009г. в указанном жилом помещении ответчик не проживает, самостоятельное право пользования им не приобрела, в связи с чем сохранение ответчиком регистрации в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает права Макаренко В.А., как собственника жилья.
Определением суда по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим, к участию в деле в качестве ответчика привлечена Андреева Миля Николаевна.
В судебном заседании заявленные требования истцом уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ. Просит суд признать Андрееву М.Н. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пояснив, что сохранение ответчиком права пользования и регистрации в принадлежащем ей жилом помещении нарушает права последней, как собственника жилья. Также указала, что на требовании о выселении ответчика не настаивает, поскольку Андреева более года в квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется.
Ответчик в суде не присутствует, о времени и месте извещена надлежаще, об уважительности причин неявки суд не уведомила; каких-либо доказательств, в обоснование позиции по спору, не представила.
С учетом мнения истца, указавшей о своем согласии на вынесение по делу заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц по правилам заочного производства в соответствии со ст.ст. 235-237 ГПК РФ.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, обозрев наследственное дело № 02-07/188-2009, выслушав заключение прокурора, полагавшего уточненные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Установлено, что Лазутин А.А., состоял в фактически брачных отношениях с Андреевой М.Н. Доказано также, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность гражданина с. Объячево Прилузского района РК от 20.02.1999г., Лазутин А.А. являлся собственником <адрес>.
Согласно справки Отделения УФМС России по РК в Прилузском районе, Андреева М.Н. зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу с 31 марта 2004 года.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Учитывая, что в течение длительного времени Лазутин А.А. состоял с Андреевой М.Н. в фактически брачных отношениях, ответчик была вселена собственником в квартиру с соблюдением норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что фактически Андреева была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи собственника. Указанный вывод суда не оспаривается истцом.
27 мая 2009 года Лазутин А.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕА №, выданным 28.05.2009г. территориальным отделом записи актов гражданского состояния Прилзского района Управления загса РК, копия которого имеется в материалах дела.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из материалов дела, завещания, на случай смерти, Лазутин А.А. не оставил, следовательно к наследованию призываются наследники по закону.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского Кодекса наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142).
Следуя требованиям ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.
В ходе судебного заседания доказано, что наследников первой очереди на наследство, открывшееся после смерти Лазутина А.А., не имелось, в связи с чем к наследованию по закону были призваны братья и сестры наследодателя.
Согласно личных заявлений Лазутина Ал.А., Лазутина В.А. и Кузьминой Т.А., братьев и сестры Лазутина А.А., последние отказались от причитающихся им долей наследства в пользу истца, Макаренко В.А.
08 декабря 2009г. истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде <адрес>.
В то же время, право собственности Макаренко В.А. на указанный объект недвижимости было зарегистрировано в ЕГРП в предусмотренном законом порядке 29 декабря 2009 года; при этом никаких ограничений (обременений) не установлено
Однако, в соответствии со ст. 1152 ГК, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из анализа совокупности вышеприведенных правовых норм и установленных обстоятельств дела, учитывая, что днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК), начиная с 29 мая 2009 года собственником <адрес> <адрес> является Макаренко В.А.
Между тем, после смерти Лазутина А.А., и проживая в указанной квартире до января 2010 года, договор найма с новым собственником жилого помещения Андреева М.Н. не заключала и никакого иного правового основания для проживания в нем не приобрела.
При таких обстоятельствах, оценивая правовую позицию сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Следовательно, после перехода права собственности на спорное жилье к Макаренко право пользования квартирой членами семьи бывшего собственника Лазутина А.А. в силу закона прекращается.
Ст. 209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущества в виде права владения, пользования и распоряжения. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Отсюда, сохранение ответчиком права пользования и регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, с учетом перечисленных норм и конкретных обстоятельств дела, суд расценивает, как создание препятствий в пользовании и распоряжении Макаренко В.А. принадлежащим ей имуществом.
Таким образом, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на него к другому лицу, основаны на нормах действующего законодательства.
При вынесении настоящего решения суд учитывает также, что согласно Постановления Правительства от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Макаренко Валентины Алексеевны к Андреевой Миле Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Андрееву Милю Николаевну признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Коми в Прилузском районе снять Андрееву Милю Николаевну с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Андреева Миля Николаевна вправе обратиться в Прилузский суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий