Дело № 2-232/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
Прилузский районный суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Шишеловой Т.Л.
при секретаре Туисовой З.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево
06 апреля 2011 года гражданское дело по иску ОАО «Леткакомсервис» к Тарабукину Василию Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов
установил:
ОАО «Леткакомсервис» обратилось в суд к Тарабукину В.В. с иском о взыскании задолженности по оплате ЖКУ (услуга – тепловая энергия) за период с февраля 2008 года по декабрь 2010 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и судебных расходов в виде расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, указывая, что ответчик, используя жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору найма, длительное время надлежаще не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые в квартире, в связи с чем образовавшуюся на вышеуказанную сумму задолженность по оплате услуг за отопление просит взыскать с ответчика в судебном порядке.
В судебном заседании на удовлетворении заявленных требований представитель истца настаивает, указав о своем согласии на вынесение по делу заочного решения.
Ответчик в суд не явился, о времени и месте заседания извещался надлежащим образом, судебная повестка возвращена в суд с указанием «отсутствие адресата по указанному адресу».
При таких обстоятельствах, учитывая, что по месту регистрации ответчик не проживает, о его месте нахождения суду не известно, с учетом требований ст. 119 ГПК РФ, полагая извещение ответчика надлежащим, суд считает возможным рассмотреть дело по существу по представленным письменным доказательствам, по правилам заочного производства в соответствии со ст.ст. 235-237 ГПК РФ.
Рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Материалами дела установлено, что, начиная с 28 января 2003 года, <адрес> по <адрес> была предоставлена Тарабукину В.В. из состава муниципального жилищного фонда на условиях найма. С указанного времени ответчик сохраняет постоянную регистрацию по данному адресу.
Гражданским кодексом РФ в статье 426 договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится, признается публичным. Пунктом 4 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Отношения между организациями ЖКХ и потребителями соответствующих услуг возникают на основании публичного договора и относятся к тем случаям, когда содержание условий публичного договора определено законом и не требует дополнительной регламентации.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения (п.3 ст.155 ЖК РФ). Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п.4 ст.155 ЖК РФ).
ОАО «Леткакомсервис» в силу своей уставной деятельности является лицом, созданным и уполномоченным собственником муниципального жилищного фонда на осуществление управленческих функций, в т.ч. в сфере жилищно-коммунального хозяйства. При этом в обязанности ОАО «Леткакомсервис» входит: производство пара и горячей воды (тепловой энергии); передача пара и горячей воды (тепловой энергии); распределение пара и горячей воды (тепловой энергии) и т.д.
Отсюда, суд приходит к выводу о том, что истец, оказывая ответчику услугу по предоставлению тепловой энергии, выполнял функции управляющей организации применительно к понятиям, установленным ст.155 ЖК РФ.
Согласно выписки из лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в <адрес>, задолженность по оплате за отопление в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в полном объеме образовалась в период проживания в указанной квартире ответчика.
Таким образом, учитывая правовой режим квартиры по вышеуказанному адресу, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 69, 153, 158 Жилищного кодекса РФ.
В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.
На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
При этом, согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Как свидетельствует выписка из лицевого счета № 91276, наниматель <адрес> уклоняется от исполнения своих обязанностей надлежащим образом, оплата за предоставляемые коммунальные услуги (отопление) за период с февраля 2008 года по декабрь 2010 года им не вносилась, в связи с чем образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Отсюда, учитывая, что заявленные требования удовлетворены в полном объеме, на основании ст. 98 ГПК РФ, с Тарабукина В.В. в пользу ОАО «Леткакомсервис» надлежит взыскать также понесенные по делу судебные расходы в виде расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ОАО «Леткакомсервис» к Тарабукину Василию Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с Тарабукина Василия Викторовича в пользу ОАО «Леткакомсервис» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных в <адрес> РК в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек и понесенные по делу судебные расходы в виде расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> (три <данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копейки; всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек.
Тарабукин Василий Викторович вправе обратиться в Прилузский суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий