Дело № 2-233/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
Прилузский районный суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Шишеловой Т.Л.
при секретаре Туисовой З.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево
06 апреля 2011 года гражданское дело по иску ОАО «Леткакомсервис» к Киселевой Наталии Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов
установил:
ОАО «Леткакомсервис» обратилось в суд к Киселевой Н.А. с иском о взыскании задолженности по оплате ЖКУ (тепловая энергия и холодное водоснабжение) за период с февраля 2008 года по декабрь 2010 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и судебных расходов в виде расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, указывая, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, длительное время надлежаще не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые в квартире, в связи с чем образовавшуюся на вышеуказанную сумму задолженность просит взыскать в судебном порядке.
В судебном заседании на удовлетворении заявленных требований представитель истца настаивает, указав о своем согласии на вынесение по делу заочного решения.
Ответчик в суд не явилась, о времени и месте заседания извещена надлежащим образом. До начала разбирательства дела по существу, каких-либо заявлений, ходатайств, в т.ч. свидетельствующих об уважительности причин неявки, суду не представила.
Суд считает возможным рассмотреть дело по существу по представленным письменным доказательствам, по правилам заочного производства в соответствии со ст.ст. 235-237 ГПК РФ.
Рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что, начиная с 17 июля 2007 года, Киселева Н.А. является собственником квартиры по адресу: РК, <адрес>, <адрес>, о чем свидетельствует представленная суду выписка из ЕГРП от 30.03.2011г. №.
Гражданским кодексом РФ в статье 426 договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится, признается публичным. Пунктом 4 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Отношения между организациями ЖКХ и потребителями соответствующих услуг возникают на основании публичного договора и относятся к тем случаям, когда содержание условий публичного договора определено законом и не требует дополнительной регламентации.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения (п.3 ст.155 ЖК РФ). Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п.4 ст.155 ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п.7 ст.155 ЖК РФ).
ОАО «Леткакомсервис» в силу своей уставной деятельности является лицом, созданным и уполномоченным собственником муниципального жилищного фонда на осуществление управленческих функций, в т.ч. в сфере жилищно-коммунального хозяйства. При этом в обязанности ОАО «Леткакомсервис» входит: производство пара и горячей воды (тепловой энергии); передача пара и горячей воды (тепловой энергии); распределение пара и горячей воды (тепловой энергии) и т.д.
Отсюда, суд приходит к выводу о том, что истец, оказывая ответчику услуги по предоставлению тепловой энергии и холодному водоснабжению, выполнял функции управляющей организации применительно к понятиям, установленным ст.155 ЖК РФ.
Согласно выписки из лицевого счета № на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартире, задолженность по ЖКУ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в полном объеме образовалась в период проживания в квартире Киселевой Н.А.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Из смысла указанной нормы закона следует, что именно собственник квартиры несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по его ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным платежам, специальному (техническому, санитарному и др.) обслуживанию.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим (ст. 310 Кодекса).
В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен управлением договором управления многоквартирным домом.
Как следует из представленного на рассмотрение суда лицевого счета №, оплата за отопление своевременно и в полном объеме ответчиком не производилась.
Отсюда, по мнению суда, образовавшуюся задолженность необходимо взыскать с Киселевой Н.А. в пользу ОАО «Леткакомсервис» в сумме, предъявленной ко взысканию, т.е. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Кроме того, учитывая, что заявленные требования удовлетворены в полном объеме, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать также понесенные по делу судебные расходы в виде расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ОАО «Леткакомсервис» к Киселевой Наталии Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с Киселевой Наталии Анатольевны в пользу ОАО «Леткакомсервис» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных в <адрес> РК в размере <данные изъяты> копеек и понесенные по делу судебные расходы в виде расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек; всего взыскать <данные изъяты> копеек.
Киселева Наталия Анатольевна вправе обратиться в Прилузский суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий