Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Шишеловой Т.Л.

при секретаре Кныш Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

02 июля 2012 года гражданское дело по иску Павлекова Александра Евгеньевича к администрации муниципального образования сельское поселение «Ношуль» об обязании предоставить жилое помещение муниципального жилищного фонда по договору социального найма

установил:

Павлеков А.Е. обратился в суд к АМО СП «Ношуль» с иском об обязании предоставить жилое помещение муниципального жилищного фонда по договору социального найма. В обоснование заявления указал, что по договору социального найма ему была предоставлена <адрес>, в <адрес>. Однако в его временное отсутствие, в жилом помещении произошел пожар, в результате которого последнее признано непригодным для проживания. Истец сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении, однако до настоящего времени жилье Павлекову не предоставлено, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании на удовлетворении заявленных требований истец настаивает, просит суд обязать администрацию СП «Ношуль» предоставить жилое помещение равноценное, предоставленному ранее по договору социального найма.

Представитель ответчика, администрации СП «Ношуль» в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

Материалами дела установлено, что <адрес> в <адрес> входит в состав муниципального жилищного фонда СП «Ношуль».

Согласно адресной справки Павлеков А.Е. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, со ДД.ММ.ГГГГ

Из распоряжения администрации СП «Ношуль» «Об адресном хозяйстве» следует, что адрес: <адрес> соответствует адресу: <адрес>.

Указанные сведения подтверждаются справкой администрации СП «Ношуль» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Павлеков А.Е., 1978 г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>3, со ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Как следует из справки отдела надзорной деятельности Прилузского района, 18 января 2008 года в <адрес> произошел пожар, в результате которого повреждена внутренняя отделка квартиры.

09 июня 2011 года ООО «Партнер» (наймодатель) заключило с Павлековым А.Е. (нанимателем) договор социального найма, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 45,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Межведомственная комиссия администрации МР «Прилузский» при обследовании вышеуказанного жилого помещения своим актом № от ДД.ММ.ГГГГ признала его непригодным для проживания.

Распоряжением администрации СП «Ношуль» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, находящееся по вышеуказанному адресу признано непригодным для проживания, объект выведен из состава жилищного фонда, запрещена регистрация и дальнейшее проживание в жилом помещении после улучшения «нанимателем» жилищных условий; объект переведен в нежилое помещение.

Таким образом, истец был лишен возможности пользования и владения жилым помещением, в котором был зарегистрирован, в результате пожара в квартире.

Статья 87 ЖК РФ устанавливает правила предоставления другого благоустроенного жилого помещения гражданам, которые подлежат выселению по основаниям, предусмотренным п. п. 2, 3 ст. 85 Кодекса.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, то выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу п. 3 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если, в т.ч. жилое помещение признано непригодным для проживания.

Следует обратить внимание на то, что в таких случаях обязанность предоставить выселяемым гражданам другое благоустроенное жилое помещение возлагается на наймодателя по договору социального найма того жилого помещения, в котором указанные граждане проживали до выселения.

Материалами дела установлено, что <адрес>, расположенная в <адрес>, находящаяся в реестре муниципальной собственности СП «Ношуль», была предоставлена для проживания Павлекову А.Е. на условиях социального найма, несмотря на то, что письменный договор с нанимаителем не заключался, в связи с чем именно администрация сельского поселения «Ношуль» обязана была предоставить истцу жилое помещение.

В силу ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в т.ч., гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

При этом, по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (ст. 57 ч. 5 ЖК РФ).

Уведомлением Управления Росреестра по РК установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах Павлекова А.Е. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, отсутствуют.

Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Техническим паспортом <адрес>, Чекша, установлено, что общая площадь квартиры составляет 45,6 кв.м., в т.ч. жилая - 29,5 кв.м. и подсобная - 16,1 кв.м.

Согласно постановлениям главы администрации СП «Ношуль» от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, средним уровнем благоустроенности по п.с.т. Чекша считаются дома с печным отоплением, с расстоянием до водоколонки или до колодца до 100 метров.

Таким образом, истец имеет право на предоставление ему жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры в <адрес>, общей площадью не менее 45,6 кв.м., благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта – то есть дом с печным отоплением и с расстоянием до водоколонки или до колодца не более 100 метров

Суд обязан следовать требованию статьи 55 (часть 2) Конституции РФ о недопустимости умаления гарантированных Конституцией основных прав и свобод человека и гражданина, в том числе, и права на жилище, в связи с чем суд находит требования Павлекова законными и обоснованными.

В то же время, в силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании, до начала разбирательства дела по существу, представитель ответчика требования Павлекова А.Е. признал в полном объеме. Поскольку последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны, что подтверждается собственноручной подписью последнего в протоколе судебного заседания; учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска и вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком.

Исковое заявление Павлекова Александра Евгеньевича к администрации муниципального образования сельское поселение «Ношуль» об обязании предоставить жилое помещение муниципального жилищного фонда по договору социального найма –удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования сельское поселение «Ношуль» предоставить Павлекову Александру Евгеньевичу жилое помещение муниципального жилищного фонда по договору социального найма, расположенное в п.с.т. <адрес> Республики Коми, общей площадью не менее 45,6 кв.м., в доме с печным отоплением, с расстоянием до водоколонки или до колодца не более 100 метров.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий