Дело № Номер обезличенДата обезличена
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года пос. Кавказский
Прикубанский районный суд КЧР в составе:
председательствующего судьи Экба З. А.
с участием истца З
Главы администрации ..., ... П
при секретаре А
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению З к ответчик: администрация ... городского поселения, Прикубанского муниципального района, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований: УФРС по КЧР о признании право собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию, расположенной по адресу: пос. ... ...... муниципального района,
УСТАНОВИЛ:
Истец З с Дата обезличена года проживает в квартире, расположенной по адресу ..., ..., ... вместе со своей матерью, И Дата обезличена года рождения, зарегистрированной в данном жилом помещении с Дата обезличена года, что подтверждается дубликатом ордера от Дата обезличена года.
В Дата обезличена Дата обезличена года истец З обратился с заявлением в Администрацию ... городского поселения о приватизации указанной квартиры. В приватизации ему было отказано, так как администрацией ... городского поселения, указанная квартира в собственность не оформлена и в ближайшее время из-за отсутствия средств в бюджете поселения оформлена не будет, а до регистрации права собственности администрация указанной квартирой распоряжаться не может.
... городское поселение Прикубанского муниципального района передать в собственность квартиру не имеет возможности, так как квартира не является собственностью администрации.
По вышеуказанным обстоятельствам истец З не может осуществить свое право на приватизацию квартиры по независящим от него обстоятельствам, а между тем он проживает в указанной квартире вместе со своей матерью с Дата обезличена года. На протяжении всего этого времени, он открыто владеет и пользуется квартирой как своей собственной, при этом оплачивает все коммунальные услуги и налоги, за площадь квартиры, осуществляет ремонт квартиры за свои средства. В соответствии с действующим законодательством, он пытался реализовать свое право на приватизацию квартиры, в связи, с чем он обращался в различные инстанции, но по независящим от него обстоятельствам не может завершить процедуру приватизации квартиры для последующей регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управление Федеральной регистрационной службы по КЧР.
В материалах дела имеется нотариально заверенный отказ матери истца, И от приватизации квартиры, где указано, что настоящим отказывается от участия в приватизации квартиры, находящейся по адресу: КЧР, ..., ... ... дом Номер обезличен ... и дает согласие на приватизацию указанной жилой площади без её включения в Договор передачи квартиры в собственность сына, З
В судебном заседании истец З подтвердил обстоятельства, препятствующие проведению приватизации, поддержал заявленные требования в исковом заявлении, и просит признать за ним право собственности на Номер обезличен квартиру общей площадью Номер обезличен кв. м., жилой площадью Номер обезличен.м., расположенной по адресу: пос. ... дом Номер обезличен ..., ... муниципального района, КЧР.
Допрошенный в качестве ответчика Глава ... городского поселения П требования З признал в судебном заседании и просит их удовлетворить, о признании за З право собственности на квартиру, общей площадью Номер обезличен. м., жилой площадью Номер обезличен кв. м., расположенной по адресу: пос. ... ..., ..., ... муниципального района из-за того, что Решением Номер обезличен КЧР от Дата обезличена года по делу Номер обезличенНомер обезличен ... Прикубанского района признан несостоятельным /банкротом/.
Срок договора на право хозяйственного ведения истек Дата обезличена года. В связи с введением в отношении ... Прикубанского района процедуры конкурсного производства продлить срок договора на право хозяйственного ведения имуществом невозможно, поэтому Управление Федеральной Регистрационной службой отказывает в государственной регистрации прав собственности жилых квартир.
Согласно ст. 132 Федерального Закона от 26. 10. 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности /банкротства/, жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органом местного самоуправления, в связи с чем, Дата обезличена года жилищный фонд социального использования ... был передан в собственность ...
Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий. Приемка жилищного фонда социального использования осуществляется органом местного самоуправления в течение месяца со дня получения уведомления.
Представитель Управление Федеральной регистрационной службы по КЧР не явился в судебное заседание в связи, с чем дело рассмотрено без представителя указанного органа, о чем не возражали участники процесса.
Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему:
Администрацией ... городского поселения ... района от Дата обезличена года выдан ордер Номер обезличен И на получение Номер обезличен комнатной квартиры расположенной по адресу ..., ... ... ... ...
В соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности… на недвижимые вещи.. их возникновение… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней….»
Согласно ст. 2 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона» Передача жилых помещении в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление, которых передан жилищный фонд»
В соответствии со ст. 11 Закона» Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз…»
Кроме того, в связи с введением в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года с изменениями и дополнениями от 30 июня 2008 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество переданы федеральному органу исполнительной власти в области государственной регистрации прав и его территориальным органам, а органы технической инвентаризации утратили данные функции.
Истец З лишен возможности в досудебном порядке приватизировать, указанную квартиру в связи с изложенными выше обстоятельствами.
Учитывая изложенное, суд полагает обоснованным требования З о признании права собственности на указанную квартиру, поскольку его требования не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление З к ответчику: администрации ... городского поселения, Прикубанского муниципального района, КЧР, третьему лицу без самостоятельных требований: УФРС по КЧР о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию, удовлетворить.
Признать право собственности за З Дата обезличена года рождения,, на Номер обезличен квартиру, общей площадью Номер обезличен. м., в том числе жилая площадь Номер обезличен. м., расположенный по адресу: пос. ... дом Номер обезличен ..., Прикубанского муниципального района, КЧР.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР через Прикубанский районный суд КЧР в течение 10 дней со дня принятия судом решения.
Набрано и распечатано в совещательной комнате в 1 экз.
Председательствующий подпись
Копия верна:
Федеральный судья Прикубанского
районного суда КЧР Экба З. А.