Дело "Номер обезличен"
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Кавказский, КЧР. 15 марта 2010г.
Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего - судьи Бердиева А.М.,
при секретаре судебного заседания "Х",
с участием:
истицы "И",
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Прикубанского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению "И" к администрации Кавказского СП о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
"И" обратилась в Прикубанский районный суд с указанным исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью . кв.м., по адресу: ., расположенного на земельном участке площадью . кв.м., по адресу: ., "Номер обезличен".
В судебном заседании "И" уточнила заявленные требования и просила признать за ней право общей долевой собственности в размере 1/4 доли в праве на вышеуказанное недвижимое имущество. Истица пояснила, что в соответствии с договором от 31.01.1993г., заключенному с администрацией Прикубанского района КЧР, она и её сын, "М", приобрели право долевой собственности на 1/4 долю вышеназванного жилого дома. Указанное имущество 31.03.1993г. было зарегистрировано ими в БТИ. После смерти ее сына, "М", умершего 13.01.2002г., она приняла оставшееся после него наследство в виде 1/8 доли указанного жилого дома. С целью регистрации права общей долевой собственности на вышеназванный жилой дом она обратилась в Управление росрегистрации по КЧР, где при проверке документов были обнаружены не оговоренные исправления и разночтения: дата договора на передачу квартиры в собственность переправлена путем перечеркивания с 31.01.1993г. на 17.03.1993г. Кроме того, в договоре указано, что в собственность передается - квартира, а в регистрационном удостоверении - 1/4 доля жилого дома. Указанной долей жилого дома и земельного участка она добросовестно, открыто и непрерывно владеет с 1993 года. Исправления и разночтения, выявленные при проверке правоустанавливающих документов, явились препятствием для регистрации права собственности, в связи, с чем она вынуждена была обратиться в суд.
Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания представители ответчика - администрации Кавказского СП и третьего лица - Управления регистрационной службы по КЧР - в суд не явились, первый о причинах неявки суд не известил, не просил об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела без его участия; второй просил суд рассмотреть дело без его участия. В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истицу, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что "И" с 1993г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/8 долей жилого дома по .. Кроме того, с 13.01.2002г. она также добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/8 долей названного дома, принадлежащей ее сыну. С 1993г. до 13.01.2002г. указанным имуществом на законных основаниях владел ее сын, "М"
Указанное, кроме пояснений истицы, подтверждается договором на передачу квартиры (дома) в собственность от 31.01.1993г. (в котором дата исправлена на 17.03.2010г.), в соответствии с которым истица и ее сын с 1993г. приобрели право собственности на 1/4 долю названного жилого дома; регистрационным удостоверением от "Дата обезличена"г. "Номер обезличен", исходя из которого "М" и "И" зарегистрировано право на 1/4 долю вышеуказанного домовладения.
Кроме того, названные обстоятельства подтверждаются паспортом истицы, согласно которому она с 06.09.1985 года зарегистрирована по адресу: .. Исходя из смысла постановления Главы Кавказского СП от 22.04.2009г. № 19, названия «улица .» и «проспект .» являются равнозначными; кроме того указано, что в дальнейшем наименование центральной улицы . необходимо именовать, как «проспект .».
Обстоятельства владения истицей с 13.01.2001г. 1/8 долей вышеуказанного жилого дома, оставшейся после смерти сына, подтверждаются нотариальным свидетельством о праве на наследство по закону от 17.12.2009г.
Оценивая имеющееся в договоре на передачу квартиры (дома) в собственность исправление в части даты, суд полагает, что само по себе оно не влечет недействительности договора, и следовательно, не может свидетельствовать о незаконном характере владения "И" и ее сыном, "М", недвижимом имуществом, указанном в нем.
В части разночтений, имеющихся в вышеназванных договоре и регистрационном удостоверении относительно объекта недвижимого имущества, передаваемого в собственность, суд отмечает следующее. Исходя из текста договора "И" и "М" приобретают в общую долевую собственность 1/4 долю жилого дома. Указание в том же договоре, что получатель приобрел квартиру, состоящую из трех комнат, по мнению суда свидетельствует о технической характеристике приобретенного недвижимого имущества, как обособленной квартиры.
Учитывая вышеуказанное, суд полагает, что заявленное "И" требование подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление "И" удовлетворить.
Признать за "И", "Дата обезличена" года рождения, уроженкой ., зарегистрированной по адресу: ., право общей долевой собственности в размере 1/4 доли в праве на жилой дом, общей площадью . кв.м., жилой площадью . кв.м., расположенного на земельном участке площадью . кв.м. по адресу: .
Взыскать с ответчика - администрации Кавказского СП - в пользу истицы "И" уплаченную ей государственную пошлину в размере 2 562 (две тысячи пятьсот шестьдесят два) рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР через Прикубанский районный суд КЧР в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья А.М.Бердиев.