РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Кавказский, КЧР 03 февраля 2010 года
Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи А.К. Абазалиева, при секретаре "Т", с участием представителя истца "С" рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "И" к Октябрьскому сельскому поселению Прикубанского муниципального района КЧР о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
"И" обратилась в суд с иском к Октябрьскому сельскому поселению Прикубанского муниципального района КЧР, в котором просит признать за ней, "И" право собственности на недвижимое имущество виде 1/4 части домовладения, расположенного по адресу: КЧР, Прикубанский район, "...".
В своем исковом заявлении "И" указала, что согласно договора купли-продажи от "Дата обезличена" года ее супруг "Г" приобрел в собственность 1/4 часть, расположенного по адресу: КЧР, Прикубанский район, "...", принадлежащего бывшему совхозу Октябрьский. Данный договор был зарегистрирован в БТИ "..." "Дата обезличена" года, как это было предусмотрено действующим на тот период законодательством. "Дата обезличена" года ее супруг "Г" умер. "Дата обезличена" года она вступила в наследство на данное имущество, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Прикубанского нотариального округа. Согласно закона данное право подлежит регистрации в Управлении Росрегистрации по КЧР. Когда она обратилась в эту службу, то обнаружилось, что в договоре купли-продажи имеются исправления, что препятствует государственной регистрации права. В листке консультации регистратор указала ей, что для регистрации права необходимо решение суда, поскольку исправить разночтение в договоре невозможно в силу реорганизации колхозов и совхозов, с последующей их ликвидацией. Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законом о судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В данном случае, ни она ни ее покойный супруг не виноваты в том, что в данном договоре обнаружены разночтения. Поэтому она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. Данное право на наследство ни кем не оспаривается.
В своем заявлении от "Дата обезличена" года представитель истца "И" - "С" уточнила исковые требования и просила признать за "И", "Дата обезличена" года рождения, уроженки "..." право долевой собственности, равной 1/4 доли на жилой дом общей площадью 243,2 кв.м., жилой площадью 161,9 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 1093 кв.м. по адресу: КЧР, Прикубанский район, "...", "...".
В судебном заседании представитель истца "И" - "С" подержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Истец "И" надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, о причинах своей неявки суд не уведомила, не просила об отложении дела и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - глава администрации Октябрьского сельского поселения Прикубанского МР КЧР "О" направил в суд заявление в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований "И", и просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления федеральной регистрационной службы по КЧР "Я" направила в суд письменное объяснение к исковому заявлению в котором указала, что не возражает против признания права долевой собственности за "И", так как во внесудебном порядке подтвердить свои права на жилой дом у нее нет возможности. Также представитель третьего лица просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело с участием представителем истца, в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно договора купли-продажи от "Дата обезличена" года, совхоз «Октябрьский» продал "Г" 1/4 долю домовладения, расположенного в "...", находящееся в жилом кирпичном строении полезной площадью 230,8 кв.м., из них жилой площадью 161,9 кв.м.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от "Дата обезличена" года зарегистрированного в реестре под "Номер обезличен", наследником "Г", является его супруга "И" Наследственное имущество состоит из: 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: КЧР, Прикубанский район, "...", "...", состоящего из жилого дома общей площадью 243,2 кв.м., жилой площадью 161,9 кв.м. с надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью 1093 кв.м.
Согласно технического паспорта частного дома (квартира) объект индивидуального жилищного строительства, правообладателем 1/4 доли объекта, расположенного по адресу: КЧР, Прикубанский район, "...", является "И".
Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка от "Дата обезличена" года, земельный участок, расположенный по адресу: КЧР, Прикубанский район, "...", имеет площадь 1093 кв.м.
Согласно кадастрового паспорта здания от "Дата обезличена" года, жилой расположенный по адресу: КЧР, Прикубанский район, "...", имеет общую площадь 243,2 кв.м.
Согласно свидетельства о смерти выданного "Дата обезличена" года Октябрьским сельским муниципальным образованием Прикубанского района КЧР, "Г" умер 12.05. 2004 года.
Согласно паспорта серии "Номер обезличен" № "Номер обезличен" выданного "Дата обезличена" года Прикубанским РОВД КЧР, "И" родилась "Дата обезличена" года.
В соответствии с п. 3 ст. 18 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
В пункте 1 договора купли-продажи имеются незаверенные исправления, а именно «квартира» исправлена на «1/4 долю домовладения»; полезная площадь «42 кв.м.» исправлена на «230,8 кв.м.»; жилая площадь «30 кв.м.» исправлена на «161,9 кв.м.».
На основании исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что совхоз «Октябрьский» (в лице "Н") продал "Г" 1/4 долю домовладения, расположенного в "...", находящееся в жилом кирпичном строении полезной площадью 230,8 кв.м., из них жилой площадью 161,9 кв.м.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В судебном заседании установлено, что "И" имеет право долевой собственности, равной 1/4 доли жилого дома общей площадью 243,2 кв.м., жилой площадью 161,9 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 1093 кв.м. по адресу: КЧР, Прикубанский район, "...".
Таким образом, исследованные в судебном заседании доказательства дают основание полагать, что заявленные "И" исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования "И" к Октябрьскому сельскому поселению Прикубанского муниципального района КЧР о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома удовлетворить.
Признать за "И", "Дата обезличена" года рождения, уроженки "...", право общей долевой собственности, равной 1/4 доли на жилой дом общей площадью 243,2 кв.м., жилой площадью 161,9 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 1093 кв.м. по адресу: КЧР, Прикубанский район, "...", дом "Номер обезличен".
Взыскать с ответчика - администрации Октябрьского сельского поселения Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики в пользу "И" уплаченную ею государственную пошлину в размере 2677 /две тысячи шестьсот семьдесят семь/ рублей 19 копеек.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме через Прикубанский районный суд.
Мотивированное решение составлено 08 февраля 2010 года.
Судья А.К. Абазалиев