Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года п.Кавказский, КЧР
Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего - судьи Дураева И.А.-А.,
при секретаре С,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Прикубанского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению И к администрации Кавказского сельского поселения Прикубанского муниципального района КЧР и КЧ РГУП ЖКХ Прикубанского района КЧР о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
И обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., состоящую из Номер обезличен комнат, расположенную по адресу: КЧР, ..., ..., ..., ... ....
Свое исковое заявление она обосновала тем, что с Дата обезличена года проживает вместе со своей семьёй в квартире, расположенной в КЧР, ..., на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен. Дата обезличена года она обратилась с заявлением на имя генерального директора МУП ЖКХ «Кавказское» о приватизации вышеуказанной квартиры. В приватизации ей отказано, в связи с ведением на предприятии процедуры банкротства были прекращены полномочия предприятий по проведению приватизационных работ. Согласно закону о банкротстве неприватизированный жилой фонд передан МО СП Кавказское, вновь созданное предприятие МУП ЖКХ «Коммунальщик» в собственности жилфонда не имеет. Кавказское сельское поселение в приватизации также ему отказало, так как право собственности на переданный жилищный фонд в едином государственном реестре прав не зарегистрировано. Таким образом, она не может осуществить свое право на приватизацию по независящим от неё обстоятельствам, между тем, проживая в спорной квартире с семьёй с Дата обезличена года, она оплачивает все коммунальные и иные услуги, задолженности по их оплате не имеет, о чем приобщила к материалам дела справки ... Так как МУП ЖКХ «Кавказское» не зарегистрировало право хозяйственного ведения на данную квартиру, Администрация Кавказского СП также не зарегистрировало право муниципальной собственности на спорную квартиру, они не вправе распоряжаться ею, а она не имеет иной возможности реализовать свое право на приватизацию, и вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации. Просила суд удовлетворить её иск и рассмотреть гражданское дело без её участия.
По правилам ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков: администрации Кавказского сельского поселения Прикубанского муниципального района КЧР и КЧ РГУП ЖКХ Прикубанского района КЧР, министерства имущественных, земельных отношений и недропользования КЧР, а также представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель КЧ РГУП ЖКХ Прикубанского района КЧР в судебное заседание не явился, Дата обезличена года в суд поступило письменное заявление конкурсного управляющего КЧ РГУП ЖКХ Прикубанского района КЧР в котором он пояснил, что против удовлетворения исковых требований И не возражает, так как истица не имеет другой возможности осуществить свое право на приватизацию и просит рассмотреть дело без участия представителя КЧ РГУП ЖКХ Прикубанского района КЧР.
Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание не явился, Дата обезличена года в Прикубанский районный суд КЧР поступило письменное объяснение специалиста - эксперта Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР К на исковое заявление в котором вопрос об удовлетворении заявленных требований оставлен на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя в связи с производственной необходимостью.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - Т1, Т2, Т3, предоставили в суд письменные заявления, в которых отказываются от приватизации квартиры расположенной по адресу: КЧР, ..., ..., ..., ... ... и просили рассмотреть дело без их участия.
Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что в соответствии с дубликатом ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года И вместе со своей семьёй состоящей из Номер обезличен человек имеет право на занятие жилого помещения, общей площадью Номер обезличен кв.м., в виде отдельной квартиры по адресу: ..., ..., ..., ....
Таким образом, установлено, что истец имеет право единолично приватизировать всю спорную квартиру.
Из акта приема передачи от Дата обезличена года следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: КЧР, ..., ..., ..., ..., ... передана КЧ РГУП ЖКХ Прикубанского района на баланс (либо в собственность) администрации Кавказского СП.
Правоустанавливающие документы на дом, в котором расположена спорная квартира, в настоящее время отсутствуют, право собственности на него в установленном порядке не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 г., с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 4 того же Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. По данному делу в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и с учетом конкретных обстоятельств дела ответчики должны были предоставить доказательства того, что дом, в котором расположена спорная квартира, на момент предоставления в пользование истца не относился к государственному жилищному фонду или являлся служебным жилым помещением, то есть не подлежал приватизации.
Поскольку такие доказательства ими не представлены и в деле отсутствуют, то суд исходит из требований вышеназванных норм Федерального закона, учитывая, что при переходе государственного предприятия в иную форму собственности в силу ст. 18 того же Федерального закона право на приватизацию жилого помещения сохраняется.
Кроме того, в соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве жилых, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что жилища, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус вневедомственных в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
Граждане вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Судом установлено, что истица вселилась в спорное жилое помещение в Дата обезличена года, и зарегистрирована на указанной жилой площади с Дата обезличена года.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N8 о некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья (бесплатного приобретения в собственность).
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 264-265, 268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск И к администрации Кавказского сельского поселения Прикубанского муниципального района КЧР и КЧ РГУП ЖКХ по Прикубанскому району КЧР о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить в полном объеме.
Признать за И, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... право собственности на квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., состоящую из Номер обезличен комнат, расположенную по адресу: КЧР, ..., ..., ..., ... ....
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней со дня оглашения в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Прикубанский районный суд.
Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере, собственноручно, в единственном экземпляре.
.
.
Судья: И.А.- А. Дураев