Дело № 2-641/ 2010 года.
Р Е Ш Е Н И Е
ИменемРоссийскойФедерации6 октября 2010 года пос. Кавказский
Прикубанский районный суд КЧР
в составе председательствующего судьи Экба З. А.
при секретаре Чотчаеве А. А.
с участием истца Кишмахова А. М.
представителя ответчика У
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кишмахов А.М. к ответчику: <данные изъяты>, третье лицо без самостоятельных требований: <данные изъяты>/ о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кишмахов А. М. приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество в виде фермы- коровника на 200 голов на торгах, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> м. по направлению <адрес>
Общая стоимость коровника на <данные изъяты> голов согласно договора купли-продажи, заключенный между <данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего У, действующего на основании решения АС КЧР, дело № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с одной стороны и Кишмахов А.М. с другой стороны составляет <данные изъяты>/ руб.
По указанному договору купли-продажи недвижимого имущества он уплатил в кассу <данные изъяты>» деньги в сумме <данные изъяты>/ руб.
Этим же числом был составлен счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ, накладная № от ДД.ММ.ГГГГ, по которым продавец <данные изъяты>» на основании договора купли-продажи передал покупателю, Кишмахову А. М. ферму-коровник на <данные изъяты> голов, стоимостью <данные изъяты> руб.
Согласно акта обследования по заявлению конкурсного управляющего <данные изъяты>» Уот ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> филиала <данные изъяты> объект недвижимого имущества, в виде <данные изъяты> расположено по адресу: <адрес>, примерно в <данные изъяты>, общей площадью-<данные изъяты> кв. м.
После подписания договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сторонами был составлен акт приема-передачи объекта недвижимого имущества.
В судебном заседании истец Кишмахов А.М. полностью поддержал свои требования и подтвердил обстоятельства приобретения объекта недвижимого имущества в <данные изъяты>» в виде <данные изъяты> голов на земельном участке <данные изъяты> кв. м., расположенного на расстоянии <адрес> и просит признать право собственности на указанный объект недвижимого имущества в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому он приобрел, указанный объект за деньги в сумме <данные изъяты>/ руб., для последующей регистрации права собственности в <данные изъяты>.
Представитель ответчика, конкурсный управляющий У. признал иск Кишмахова А. М. о признании право собственности на указанный объект недвижимого имущества, который в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продан <данные изъяты> в виде <данные изъяты> на земельном участке <данные изъяты> кв. м., расположенного на расстоянии <адрес> истцу Кишмахов А.М. за деньги в сумме <данные изъяты>/ руб. Он просит удовлетворить требования Кишмахов А.М. о признании за ним право собственности на указанный объект.
Представитель <данные изъяты> П по доверенности направила объяснение на исковое заявление Кишмахова А. М. о признании право собственности с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя <данные изъяты> в связи с производственной необходимостью, оставляя вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда, в связи с тем, что сторонам необходимо представлять в Управление ряд документов, правоотчуждателю, в том числе правоустанавливающий документ, подтверждающий его право распоряжаться данным недвижимым имуществом.
Ст. 6 Закона о регистрации предусматривает, что права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом о регистрации.
Ст. 4 Закона о регистрации гласит, что обязательной государственной регистрации подлежат права не недвижимое имущество, правоустанавливающие документы, на которые оформлены после введения в действие Закона о регистрации.
Представитель <данные изъяты> просит вынести решение, с учетом мнения Управления, изложенные в её объяснении, а также выслать копию решения суда в их адрес.
Суд, заслушав истца, ответчика, мнения представителя третьего лица; <данные изъяты> П, изложенные в объяснении, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что требования истца Кишмахов А.М. подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на указанные объекты недвижимости отсутствуют для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
В ст. 9 Федерального закона от 21. 07. 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.
Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ введено конкурсное производство в отношении <данные изъяты>», конкурсным управляющим <данные изъяты>» назначен У, который заключил договор купли-продажи объекта недвижимого имущества, принадлежащего <данные изъяты>» в виде <данные изъяты> голов на земельном участке <данные изъяты> кв. м., расположенного на расстоянии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за деньги в сумме <данные изъяты>/ руб.
Согласно справке из бухгалтерии <данные изъяты>» за <данные изъяты> числится на момент введения конкурсного производства решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> голов, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного <адрес>, указанный объект находится на балансе <данные изъяты>» и отражен в бухгалтерском учете.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, на котором расположен <данные изъяты> голов, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного в <адрес>, составленный главным специалистом территориального отдела <данные изъяты>. площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. м., кадастровой стоимостью <данные изъяты> коп.
Своим постановлением <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Законом КЧР от 10. 12. 2008 года №-РЗ № О внесении изменении в Закон Карачаево-Черкесской республики «Особенности регулирования земельных отношений в КЧР», рассмотрев землеустроительное дело по установлению и согласованию границ земельного участка, утвердил на землях сельскохозяйственного назначения площадь земельного участка, расположенного в <данные изъяты> в фактически сложившихся границах площадью <данные изъяты> кв. м. под <данные изъяты>, приобретенной истцом Кишмаховым А. М.
Согласно ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению отчуждать имущество в собственность другим лицам. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества при наличии правоустанавливающего документа на указанное имущество за собственником.
Согласно приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, истец Кишмахов А.М. внес в кассу <данные изъяты>» за приобретенный <данные изъяты> голов в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ деньги в сумме <данные изъяты>/ руб.
Таким образом, истец Кишмахов А. М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в <данные изъяты>» недвижимое имущество в виде <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. на земельном участке мерою <данные изъяты> кв. м. за деньги в сумме <данные изъяты>.
На основании изложенного в соответствии со ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Кишмахов А.М. на недвижимое имущество в виде <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> м., расположенного в <адрес> на земельном участке мерою <данные изъяты> кв. м., кадастровой стоимостью <данные изъяты> коп.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в 10 дневный срок со дня его вынесения.
Набрано и распечатано в совещательной комнате в 1 экз.
Председательствующий