Дело № 2-87/11 г.

                                                                              РЕШЕНИЕ                                       

28 апреля 2011 года                                                                               пос. Кавказский, КЧР

Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи Урусова М.А.,

при секретаре Дауровой А.А.,

с участием представителя истицы Батчаевой С.М., - Чагарова Т.С.-А., представляющего                её интересы на основании доверенности, удостоверенной 22.02.2011 года нотариусом Черкесского нотариального округа Баисовой Э.М., зарегистрированной в реестре под № 201,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батчаевой С.М. к администрации Прикубанского муниципального района КЧР                               о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Батчаева С.М. обратилась в Прикубанский районный суд с исковым заявлением                                 к администрации Прикубанского муниципального района КЧР о признании права собственности, в котором указала, что решением Прикубанского районного суда от 26.05.2005 года отказ СХА                      им. Красных Партизан в выделении ей земельной доли признан незаконным. Этим же решением суд включил её, Батчаевой С.М. в реестр пайщиков в СХА им. Красных Партизан.

Для того чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, выделяемый в счет земельной доли (пая) необходимо пройти определенную процедуру.

Во исполнение указанного решения суда главой Николаевского сельского муниципального образования было вынесено постановление №200 от 26.06.2005 г. «О включении в списки пайщиков СХА имени Красных партизан Батчаевой С.М.».

С целью государственной регистрации права собственности на земельный пай 19.07.2005 года Батчаева С.М. обратилась в Управление Росрегистрации по КЧР, однако в государственной регистрации права ей было отказано по тем основаниям, что согласно данных предоставленных Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по КЧР информации                       о наличии земельных участков в резервном фонде СХА «Красных Партизан» отсутствует.

В связи с этим с согласия Николаевского сельского поселения администрация Прикубанского муниципального района постановлением №97 от 20.02.2009 г. «О включении в списки пайщиков СА им. Красных Партизан Батчаеву С.М., Сарыеву А.Х. и Гочияеву К.М.-А.» из земель Николаевского сельского поселения с поля №13, бригады № 2 СА им. Красных Партизан 12,3 га пашни и с поля № 26, бригады № 4 СА им. Красных Партизан 6 га сельхозугодий перевела в общую долевую собственность пайщиков СА им. Красных Партизан.

По своей правовой природе согласие Николаевского сельского поселения на перевод из своих земель в земли общей долевой собственности пайщиков СА им. Красных Партизан, является добровольным отказом от земельного участка.

Согласно абз. 1 ч. 2 ст. 80. Земельного Кодекса РФ фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд, при добровольном отказе от земельного участка.

Следовательно, с момента принятия отказа участок считается поступившим в фонд перераспределения земель.

После принятия вышеуказанного постановления, она, Батчаева С.М. провела межевание и выделяемый в счет земельной доли, земельный участок мерою 4,1 га расположенный по адресу: КЧР, Прикубанский район, СХА им. Красных Партизан, бригада №2, поле №13, участок №13 поставила в Управлении Роснедвижимости по КЧР на кадастровый учет и получила кадастровый паспорт земельного участка № от 09.07.2009 г.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», она подала объявление в газету «День республики» от 19.12.2009 г. с указанием номера поля, с которого намерена выделить свой земельный пай.

Месторасположение земельного участка Батчаева С.М., полагает должно считаться согласованным, потому как в установленный действующим законодательством срок, возражения со стороны других участников долевой собственности не поступили.

В настоящее время, она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Однако документы на регистрацию права не приняли, мотивируя тем, что представленные документы на государственную регистрацию не предусматривают возникновение каких-либо прав позволяющих провести государственную регистрацию в соответствии с Федеральным Законом №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР указывают на то, что администрация должна была предоставить участок на общих основаниях, путем проведения аукциона (торги), как это предусмотрено Земельным кодексом РФ, и на то, что Администрация передавая в общую долевую собственность пайщиков СА им. Красных Партизан, не указывает долю в праве в виде прямой дроби (кому и сколько).

Батчаева С.М. считает, что имеет право на получение данного земельного участка в собственность в связи с тем, что решением Прикубанского районного суда от 26.05.2005 она включена в списки пайщиков СХА им. Красных Партизан. Данное решение вступило в законную силу, и то обстоятельство, что она, Батчаева С.М. является пайщиком, не подлежит повторному доказыванию. СХА им. Красных Партизан не исполнило решение суда и не включило её в списки пайщиков, это лишило Батчаеву С.М. возможности наравне со всеми присутствующими в утвержденном списке пайщиками права общей долевой собственности на землю. В настоящее время СХА им. Красных Партизан и Администрация Прикубанского района ликвидированы и у неё нет возможности во внесудебном порядке восстановить свои нарушенные права. Согласно            абзаца 2 п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие ЗК РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.                         

Постановлением Правительства КЧР от 15.06.2009 года N 211                                                                «Об утверждении положения о порядке передачи земель
сельскохозяйственного назначения, ранее предоставленных сельскохозяйственным
организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в том числе земель
поступивших в фонд перераспределения земель в результате отказа указанных
организации от них, в общую долевую собственность граждан» определены критерии и
порядок передачи из фонда перераспределения земель в общую долевую собственность
земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Хозяйство - СХА им. Красных Партизан ликвидировано в результате признания несостоятельным (банкротом), а уполномоченным органом по распоряжению земельными угодьями, государственная собственность на которые не разграничена, является администрация Прикубанского муниципального района КЧР.

В своем исковом заявлении к администрации Прикубанского муниципального района КЧР Батчаева С.М. просит судпризнать за ней, Батчаевой С.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 41000 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, Прикубанский район, СХА им. Красных Партизан, бригада № 2, поле № 13, участок № 12.

16 марта 2011 года в судебном заседании истица Батчаева С.М. поддержала свои исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

18 апреля 2011 года Батчаева С.М. представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело по её исковому заявлению к администрации Прикубанского муниципального района КЧР о признании права собственности, без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель истицы по доверенности - Чагаров Т.С.-А. в судебном заседании дал аналогичные пояснения, просил удовлетворить исковые требования Батчаевой С.М.

Представитель ответчика - администрации Прикубанского муниципального района КЧР - Турабаев М.Д. 16 марта 2011 года в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения требований заявленных истицей Батчаевой С.М., поскольку считает её требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. СХА им. Красных Партизан ликвидировано и у истицы нет иной возможности установить её право на земельный участок для сельскохозяйственного производства. Основанием для реализации её права является вступившее в законную силу решение суда.

18 апреля 2011 года от представителя ответчика - администрации Прикубанского муниципального района КЧР - Турабаева М.Д. поступило письменное заявление                                 о рассмотрении гражданского дела по иску Батчаевой С.М. к администрации Прикубанского муниципального района КЧР о признании права собственности, без его участия. По заявленным требованиям возражений нет.

           Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился. 28.04.2011 года представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР Кемов А.С. посредством факсимильной связи направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя в связи с производственной необходимостью. Против удовлетворения искового заявления не возражает.

Представитель администрации Николаевского сельского поселения Прикубанского муниципального района КЧР привлечённой к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, 28.04.2011 года в Прикубанский районный суд КЧР поступило письменное заявление главы администрации Николаевского сельского поселения Прикубанского муниципального района КЧР С.А. Узденова, в котором он просил рассмотреть гражданское дело по иску Батчаевой С.М. к администрации Прикубанского муниципального района КЧР о признании права собственности, без его участия. Против удовлетворения исковых требований Батчаевой С.М. не возражает.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные                                                           в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

        Доводы истицы, подтверждаются следующими материалами дела: решением Прикубанского районного суда КЧР от 26 мая 2005 года по гражданскому делу по исковому заявлению Батчаевой С.М. к СА им. «Красных партизан» о признании отказа в выделении земельного пая неправомерным и внесении в список пайщиков, согласно которому исковые требования Батчаевой С.М. удовлетворены в полном объеме; постановлением главы Николаевского сельского муниципального образования от 23.06.2005 года № 200, согласно которому Батчаева С.М. включена в списки пайщиков СХА имени Красных Партизан под № 1219 и наделена земельным паем в размере 6,1 га сельхозугодий, из них: пашни 4,1 га, кормовых угодий 2,0; постановлением главы Прикубанского муниципального района КЧР от 18.12.2006 года № 794, согласно которому Батчаева С.М. включена в списки пайщиков СА им. Красных партизан под № 1219 и наделена земельным паем в размере 4,1 га пашни и 2 га сельскохозяйственных угодий; выпиской гл. специалиста территориального (межрайонного) отдела Управления Роснедвижимости по КЧР от 28.06.2005 года № 5958 из постановления главы Николаевского сельского муниципального образования от 23.06.2005 года № 200; сообщением об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исх. № от 13.09.2005 года, согласно которому Батчаевой С.М. отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: земельный пай, площадью 6,1 га (пашни - 4, 1 га, кормовых угодий - 2,0 га), по адресу: КЧР, Прикубанский район, СХА «Красных Партизан» № 1219, кадастровый (условный) номер: №; постановлением главы Прикубанского муниципального района КЧР от 20.02.2009 года № 97, согласно которому Батчаева С.М. включена в списки пайщиков СА им. Красных партизан под № 1219 и земли Николаевского СП с их согласия с поля № 13, бригады № 2 СА им. Красных Партизан 12,3 га пашни и с поля № 26, бригады № 4 СА им. Красных Партизан 6 га сельхозугодий переведены в общую долевую собственность пайщиков СА им. Красных Партизан; объявлением                  в газете «День Республики» от 19 декабря 2009 года, в котором указанно о выделении пайщиками СА им. Красных Партизан, в их числе Батчаевой С.М., своих земельных паев для личного пользования, с указанием на то, что претензии принимаются в течении месяца со дня опубликования объявления; кадастровым паспортом земельного участка (выписка                                         из государственного кадастра недвижимости) от 09.07.2009 года, кадастровый                                             №, местоположение: КЧР, Прикубанский район, СХА им. Красных Партизан, бригада № 2, поле № 13, участок № 12; паспортом гражданина РФ, серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Прикубанским РОВД КЧР, согласно которому Батчаева С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что имущественные права на земельный участок никем не оспариваются. В настоящее время у истицы отсутствует другая реальная возможность оформления своего права. При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования Батчаевой С.М.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 8, 12, ГК РФ, ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»                      от 21.07.1997 года № 122-ФЗ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Батчаевой С.М. к администрации Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности Батчаевой С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, зарегистрированной                  по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, на земельный участок для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 41 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, СХА им. Красных Партизан, бригада №, поле №, участок №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики в течение 10 дней, путем подачи жалобы через Прикубанский районный суд КЧР.

Судья                                                                                                                         Урусов М.А.