РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2011г. п.Кавказский

Прикубанский районный суд КЧР в составе:

председательствующего- судьи Урусова М.А.,

при секретаре судебного заседания - Дауровой А.А.,

с участием истицы- Гочияевой З.У., представителя ответчика - Экба А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гочияевой З.У. к Махдалиеву Н.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гочияева З.У. обратилась в суд с иском к Махдалиеву Н.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, в котором указывает, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

В 2005г. она в своем домовладении зарегистрировала ответчика, который приехал в село как разнорабочий. Они договорились, что Махдалиев Н.Н. построит ей во дворе сарай, однако он после регистрации уехал, и она с того времени его не видела. С целью снятия ответчика с регистрационного учета, она обратилась в ТП ОФМС России по КЧР в Прикубанском районе, однако ей в этом было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№. То обстоятельство, что ответчик остается зарегистрированным на ее жилой площади, ограничивает ее права как собственника, в связи с чем просит признать Махдалиева Н.Н. не приобретшим права пользования жилым помещением.

В судебном заседании Гочияева З.У. изменила основание и предмет иска, и пояснила, что в 2005г. с Махдалиевым Н.Н. она заключила устный договор найма жилого помещения. Махдалиев Н.Н. должен был ей построить сарай во дворе дома, в ответ она должна была зарегистрировать его в своем жилище и предоставить помещение для проживания. При этом подразумевалось, что Махдалиев Н.Н. будет у нее жить, пока у него будет работа в селе. Она свои обязательства по договору выполнила, однако Махдалиев Н.Н. прожив у нее два-три дня после регистрации, куда-то уехал, не построив ей сарая. С тех пор она его не видела, просит признать Махдалиева Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>. Она также просит не взыскивать с ответчика судебные расходы в виде уплаченной ею государственной пошлины.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика, на основании ст.50 ГПК РФ судом из числа адвокатов юридической консультации Прикубанского района назначен представитель ответчика. Представитель ответчика Экба А.А. в судебном заседании пояснила, что признавать исковые требования истицы она не уполномочена, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела третье лицо без самостоятельных требований - ТП ОФМС России по КЧР в Прикубанском районе- в судебное заседание представителя не прислал, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав объяснение истицы и исследовав письменные доказательства по делу, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства: в 2005г. между Гочияевой З.У. и Махдалиевым Н.Н. в устной форме был заключен договор возмездного найма жилого помещения, в соответствии с которым истица обязалась зарегистрировать ответчика в своем доме и предоставить ему жилое помещение для проживания. Со своей стороны, ответчик обязался в счет оплаты за проживание построить истице сарай во дворе ее дома. Истица свои обязательства выполнила в полном объеме, ответчик своих обязательств не выполнил и уехал через несколько дней после постановки его на регистрационный учет, не объяснив причин своего отъезда. С целью снятия Махдалиева Н.Н. с регистрационного учета Гочияева З.У. обратилась в ТП ОФМС России по КЧР в Прикубанском районе, однако ей в этом было отказано.

Изложенные обстоятельства дела подтверждаются:

свидетельскими показаниями Болатчиева Б.М., согласно которым он проживает в с.Чапаевском по соседству с истицей. Он помнит, что к ним в село в 2005г. приезжал Махдалиев Н.Н., который искал работу по строительству. Гочияева З.У. прописала его в своем доме и предоставила для жилья благоустроенную времянку, а он должен был ей за это построить сарай. Через некоторое непродолжительное время он перестал видеть Махдалиева и спросил истицу, где он. В ответ она ему рассказала, что Махдалиев Н.Н. уехал не предупредив ее и не построив сарая, он даже к работе не приступил;

письмом начальника ТП ОФМС России по КЧР в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержится отказ в снятии ответчика с регистрационного учета;

справкой администрации Чапаевского сельского поселения №249 от 20.01.2011г., согласно которой гр-н Махдалиев Н.Н. действительно зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, с 2005г. по настоящее время;

выпиской из похозяйственной книги <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что вышеуказанное домовладение принадлежит Гочияевой З.У.

При разрешении дела суд учитывает, что в соответствии со ст. 683 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Таким образом, предусмотренный законом срок найма жилого помещения истек, в связи с чем суд признает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истице.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела и вышеприведенные правовые положения, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гочияевой З.У. к Махдалиеву Н.Н. о прекращении права пользования им жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Махдалиевым Н.Н. жилым помещением, расположенным по адресу - <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика Махдалиева Н.Н. с регистрационного учета по адресу - <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение 10 дней со дня его вынесения

Судья         М.А. Урусов