Дело № 2–328/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе предстательствующего судьи Клепцовой Ю.А.,
при секретаре Шулятевой Е.В.,
с участием прокурора Парадеева Е.Ю.,
представителя ответчика Черпаковой Н.В.,
представителя третьего лица Л. А. С..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора ... ... в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Дом», обществу с ограниченной ответственностью «ВНТ», Администрации ... о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, и понуждении к заключению договора поставки горячей воды, –
УСТАНОВИЛ:
Спорным объектом энергоснабжения является жилой многоквартирный дом за Номер по ... в ... района ....
Общим собранием собственников помещений в жилом многоквартирном доме за Номер по ... в ... района ... создано товарищество собственников жилья «Дом».
Прокурор обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Дом», ООО «ВНТ», Администрации ... о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, и понуждении к заключению договора поставки горячей воды.
Определением суда от Дата года к участию в деле на стороне ответчиков в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено муниципальное образование ....
В обоснование иска прокурор пояснил суду, что при проверке обращений граждан, проживающих в жилом доме Номер по ... в ..., было выявлен факт прекращения с Дата года в одностороннем порядке ответчиком ООО «ВНТ» обеспечения горячей водой многоквартирного дома. Администрацией ... не принимаются меры по обеспечению горячим водоснабжением населения. Иск заявлен с целью понуждения ответчиков ТСЖ «Дом» и ООО «ВНТ» заключить договор энергоснабжения многоквартирного дома Номер по ... в ... с Дата года с указанием условия о круглосуточном обеспечении потребителей горячей водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилые помещения.
Представитель ответчика – ТСЖ «Дом» исковые требования прокурора признала полностью, пояснив суду, что товарищество собственников жилья заключило договор с ООО «ВНТ». Летом Дата производился ремонт сети, а в сентябре Дата ООО «ВНТ» не стал подавать в дом горячую воду, предложив жильцам приобрести водонагревательное оборудование. От котельной ООО «ВНТ» горячая вода подавалась только для нужд гидроузла и жителей дома Номер по ... в ... района ..., который был построен для работников гидроузла.
Представитель ответчика – ООО «ВНТ», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Ответчиком был направлен в суд письменный отзыв, в котором указано о непризнании иска, так как ответчик не является обязанной стороной по предоставлению коммунальных услуг горячего водоснабжения в отношении граждан, проживающих в доме Номер по ... в ... района ....
Представитель ответчика – Администрации ..., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «Управляющая компания» суду пояснила, что требования прокурора обоснованы, так как до создания ТСЖ «Дом» горячее водоснабжение спорного дома осуществлялось ООО «ВНТ» по договору с управляющей компанией.
Представитель третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация ..., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.
Заслушав прокурора, представителя ответчика – ТСЖ «Дом» и третьего лица – ООО УК «Управляющая компания», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из технического паспорта жилой пятиэтажный дом Номер по ... в ... района ... был построен в Дата, имеет 70 квартир и центральный водопровод для горячей воды л.д. 25).
Из п.1.1. устава ТСЖ «Дом» видно, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме Номер по ... в ... района ... для управления комплексом недвижимого имущества в спорном объекте энергоснабжения, обеспечения эксплуатации этого объекта, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в домах было создано ТСЖ «Дом» л.д. 32 – 48).
Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Дом» зарегистрировано Дата года л.д. 49)
На основании п. 1 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществам собственникам жилья предоставлено право заключать договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
Из п.1.1. устава ТСЖ «Дом» видно, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме Номер по ... в ... района ... для управления комплексом недвижимого имущества в спорном объекте энергоснабжения, обеспечения эксплуатации этого объекта, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в домах было создано ТСЖ «Дом» л.д. 32 – 48).
Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Дом» зарегистрировано Дата года л.д. 49)
На основании п. 1 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществам собственникам жилья предоставлено право заключать договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
Из договора теплоснабжения от Дата года Номер усматривается, что ответчики ООО «ВНТ», действующий как энергоснабжающая организация, и ТСЖ «Дом» – потребитель заключили договор поставки тепловой энергии в горячей воде для нужд отопления и водоснабжения спорного объекта энергоснабжения на срок с Дата года по Дата года, предусмотрев условие ежегодного продления срока действия договора. В подп. 2.1.1 «г» договора энергоснабжающая организация обязалась подавать потребителю тепловую энергию в виде горячего водоснабжения в 0,0922 Гкал/час. При этом стороны не договорились об объемах и стоимости поставки горячей воды (пункты 2.1.3 и 4.2. договора л.д. 14 -21).
Как видно из акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей между ООО «ВНТ» и ТСЖ «Дом», являющегося неотъемлемой частью договора теплоснабжения от Дата года Номер, от теплоисточника – котельной ЧГУ имеется трубопровод 2d 75 мм предназначенный для горячего водоснабжения от котельной ЧГУ, который до вводных фланцев задвижек Номер находится на балансе ООО «ВНТ», а задвижки Номер, тепловой пункт ИТП, узел учета тепловой энергии и внутренняя система жилого дома Номер по ... находятся на балансе и в эксплуатации потребителя – ТСЖ «Дом» л.д. 21).
Из письма ООО «ВНТ», направленного Дата года за Номер в ТСЖ «Дом» видно, что директор ответчика отказал в снабжении горячей водой спорного объекта энергоснабжения от котельной ... гидроузла, поскольку котельная предназначена для теплоснабжения и горячего водоснабжение зданий самого гидроузла, а населению ООО «ВНТ» обязан поставлять холодную воду л.д. 23).
Из договора аренды от Дата года видно, что Администрацией ... на срок с Дата года по Дата года предоставлено ООО «ВНТ» в возмездное пользование муниципальное имущество, предназначенное для оказания услуг по водоснабжению, водоотведению и канализированию, в том числе комплекс зданий, сооружений и оборудования ... гидроузла, включающий котельную и насосные станции л.д. 57–66).
Из договора теплоснабжения от Дата года Номер усматривается, что ответчик ООО «ВНТ», действующий как энергоснабжающая организация, и ООО «Управляющая компания» – потребитель заключали договор поставки тепловой энергии в горячей воде для нужд отопления и водоснабжения спорного объекта энергоснабжения на срок с Дата года по Дата года, предусмотрев условие ежегодного продления срока действия договора. В подп. 2.1.1 «г» договора энергоснабжающая организация обязалась подавать потребителю тепловую энергию в виде горячего водоснабжения в 0,04313 Гкал/час. При этом было составлено приложение Номер, являющееся неотъемлемой частью данного договора, в котором был приведен расчет расхода горячей воды от котельной ЧГУ ООО «ВНТ» для поставки в спорный объект энергоснабжения л.д. 00–00).
Как видно из счетов-фактур и актов оказания услуг в с января по март Дата ООО «ВНТ» осуществлял поставку горячей воды для ООО «Управляющая компания» по договору Номер от Дата года, то есть для нужд жителей дома Номер по ... в ... района ... л.д. 00–00).
Из акта, составленного представителями ТСЖ «Дом», ООО УК «Управляющая компания» и ООО «ВНТ» следует, что Дата года после остановки котельной гидроузла были установлены показания приборов учета тепловой энергии на отопление (2000, 617 Гкал) и горячее водоснабжение (1845,063 Гкал) л.д. 22).
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что имущественный комплекс ... гидроузла имеет источник тепловой энергии (котельную) и устройства (включая насосные станции), а также присоединенную сеть до вводных фланцев задвижек Номер предназначенные для передачи горячей воды в спорный объект энергоснабжения. Следовательно, ответчик ООО «ВНТ», владеющий на праве аренды источником тепловой энергии и сетями в системе энергоснабжения спорного объекта, относится к организациям участвующим в горячем водоснабжении лиц, проживающих в доме Номер по ... в ... района ..., поскольку спорный объект присоединен к системе горячего водоснабжения ... гидроузла.
Ответчиками не представлено суду доказательств наличия альтернативного варианта централизованного горячего водоснабжения спорного объекта, поэтому суд приходит к выводу о том, что гражданам, проживающим в доме Номер по ... в ... района ... тепловая энергия в виде горячей воды, может быть подана от единственного источника – котельной ... гидроузла.
Как видно из тарифов на тепловую энергию, поставляемую энергоснабжающими организациями ..., утвержденных постановлением РЭК ... от Дата года Номер, для ООО «ВНТ» утверждены тарифы на тепловую энергию в виде горячей воды л.д. 96).
Из акта проверки отделом контроля по ... управленческому округу Управления Государственной жилищной инспекции ... от Дата года Номер следует, что в ходе внеплановой выездной проверки жилого дома Номер по ... в ... района ... было установлено, что ООО «ВНТ» не осуществляет горячее водоснабжение спорного объекта, хотя технические возможности для этого имеются.
В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации злоупотребление правом при совершении сделок не допускается. При этом согласно п. 2 ст. ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае выявления злоупотребления правом суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что ответчик ООО «ВНТ», являясь единственным владельцем источника тепловой энергии, имея техническую возможность для подачи горячей воды потребителю – ТСЖ «Дом» через присоединенную сеть, злоупотребляя своим правом свободы договора, предусмотренным ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, необоснованно отказался от согласования условий поставки горячей воды и прекратил горячее водоснабжение граждан, проживающих в спорном объекте энергоснабжения.
Одним из способов защиты гражданских прав является в соответствии с абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Оценивая, представленные сторонами доказательства, суд считает подлежащими удовлетворению требования прокурора о понуждении ООО «ВНТ» и ТСЖ «Дом» восстановить горячее водоснабжение спорного объекта и заключить договор теплоснабжения, предусматривающий установление объемов поставки горячей воды с Дата года.
В силу п. 4 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится вопрос организации в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом.
Ответчиком – Администрацией ... не представлено суду доказательств принятия мер по организации обеспечения надежного теплоснабжения граждан, проживающих в доме Номер по ... в ..., в связи с отказом ООО «ВНТ» от принятия на себя обязательство по поставке горячей воды, поэтому требование прокурора о признании незаконным бездействия Администрации ... по принятию мер по надлежащей организации горячего водоснабжения жителей дома подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Обязать общество с ограниченной ответственностью «ВНТ» возобновить подачу горячей воды в жилой многоквартирный дом за Номер по ... в ... района ....
Обязать общество с ограниченной ответственностью «ВНТ» и товарищество собственников жилья «Дом» заключить договор теплоснабжения, предусматривающий условия подачи горячей воды в жилой многоквартирный дом Номер по ... в ... района ..., в том числе объем, необходимый для круглосуточного, начиная с Дата года, обеспечения граждан горячей водой надлежащего качества.
Признать незаконным бездействие Администрации ..., выразившееся в непринятии с Дата года мер по надлежащей организации горячего водоснабжения жителей дома Номер по ... в ... района ....
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного текста решения.
Машинописный текст мотивированного решения составлен судьей 26.07.2010 года
Судья (подпись) Ю.А. Клепцова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
Секретарь Е.В. Шулятева