2 – 499/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Клепцовой Ю.А.
при секретаре Шулятевой Е.В.
с участием представителя истца Францевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой А. К к Администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Архипова А.К. обратилась в суд с иском к Администрации ... о признании в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом ...
В обоснование иска Архипова А.К. указала, что в Дата А.М.И. приобрела по договору купли-продажи жилой дом, в который в этом же году истец, ее муж А.С.Ф и их дети переехали на постоянное место жительства. А.С.Ф являлся сыном А.М.И Земельный участок по этому же адресу был оформлен на А.М.И А.М.И умерла в Дата. После ее смерти муж истца А.С.Ф стал пользоваться этим имуществом. В Дата, когда он умер, далее истец владела и пользовалась домом. В наследство после смерти А.М.И никто не вступал. Домом истец владеет добросовестно и открыто как собственник более пятнадцати лет.
В судебном заседании представитель истца Францева Т.В. поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрация ..., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляет путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 года – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Факт смерти А.М.И, последовавшей Дата подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись Номер от Дата (... поселковый Совет ...) л.д. 14).
Родственные отношения между А.М.И и А.С.Ф, родившегося Дата, подтверждается справкой ЗАГСа о рождении А.С.Ф, где в графе «мать» указана А.М.И, актовая запись Номер от Дата л.д. 11).
Факт смерти А.С.Ф, последовавшей Дата подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись Номер от Дата (... поселковый Совет ...) л.д. 15).
Брачные отношения между А.С.Ф и Архиповой (О) А.К. подтверждается справкой ЗАГСа о заключении брака, актовая запись Номер от Дата л.д. 10).
Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что А.М.И значится пользователем земельного участка с кадастровым номером Номер площадью 5518 кв.м, расположенным по адресу: ..., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства л.д. 13).
В выписке из технического паспорта видно, что право собственности на жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками, расположенный в ..., ни за кем не зарегистрировано л.д. 12).
В справке, предоставленной ... территориальной администрации указано, что на имущество, расположенное по адресу: ... сведения в похозяйственной книге не значатся. Похозяйственная книга была заведена в декабре Дата.
Доводы представителя истца о том, что истец после смерти А.М.И, совместно с мужем А.С.Ф, а после его смерти она одна добросовестно, открытого и непрерывного владеет спорным недвижимым имуществом, как своим собственным подтверждается собранными по делу доказательствами.
Свидетель Ч.Н.И в судебном заседании пояснил, что Архипова А.К. пользуется домом и землей после смерти свекрови А.М.И с мужем с Дата. Муж умер в Дата. Сейчас она следит за домом. Права на дом и на землю никто не заявлял.
Свидетель А.О.Ю в судебном заседании пояснил, что он внук истца. Знает, что у бабушки есть дом .... Сначала в доме жила пробабушка М, она давно умерла. Потом жили дед С и бабушка А. Сейчас бабушка А живет в доме одна, следит за домом, они ей помогают садить картошку. Вся деревня знает, что это их дом, никто на него не претендует, дом сейчас стал плохой.
Согласно представленных платежных документов за период Дата, Архипова А.К. несет бремя содержания спорного недвижимого имущества.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец в силу приобретательной давности приобрела право собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку в течение 26 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск Архиповой А. К удовлетворить.
Признать за Архиповой А. К Дата рождения право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного текста решения.
Машинописный текст мотивированного решения составлен судьей 14.07.2010 года
Судья (подпись) Ю.А. Клепцова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
Секретарь Е.В. Шулятева