2 – 448/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Клепцовой Ю.А.
при секретаре Шулятевой Е.В.
с участием истца Вяткина Л.Б.
представителя истца Малаховой И.В.
ответчиков Гетман В.М.
Поповой В.В.
представителя ответчика Лисковского В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяткина Л. Б к Гетман В. М, Поповой В. В, Садоводческому товариществу «Сад», администрации МО ... об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Вяткин Л.Б. обратился к мировому судье судебного участка Номер ... с иском к Гетман В.М., Поповой В.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: ..., СТ «Сад», участок Номер в границах, установленных в межевом плане Дата МУ «Кадастровое бюро» ..., а также просил взыскать с ответчиков судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 200 рублей.
К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация ..., Садоводческое товарищество «Сад».
В судебном заседании истец Вяткин Л.Б. уточнил исковые требования, просит принудительно установить границы земельного участка с кадастровым номером Номер, находящегося по адресу: ..., СТ «Сад, участок Номер, принадлежащего ему на праве собственности в соответствии с координатами: точка 1 (измер. углы 275.42.59; дир. углы 157.48.03; линии 28.36; Х 6400342.31, У 1498822.32), точка 2 (измер. углы 181.12.33; дир. углы 159.00.36; линии 22.61; Х 6400316.06, У 1498833.03), точка 3 (измер. углы 268.51.17; дир. углы 247.51.54; линии 18.36; Х 6400294.95, У 1498841.13), точка 4 (измер. углы 271.24; дир. углы 157.48.03; линии 28.36; Х 6400342.31, У 1498822.32), точка 5 (измер. углы 258.09.33; дир. углы 057.25.50; линии 10.81; Х 6400331.14, У 1498807.81), точка 6 (измер. углы 176.16.02; дир. углы 053.41.52; линии 6.93; Х 6400336.96, У 1498816.92), точка 7 (измер. углы 101.14.09; дир. углы 334.56.02; линии 1.19; Х 6400341.06, У 1498822.50), точка 8 (измер. углы 267.09.03; дир. углы 062.05.05; линии 0.36; Х 6400342.14, У 1498822.00).
Определением мирового судьи судебного участка Номер ... гражданское дело по иску Вяткина Л. Б к Гетман В. М, Поповой В. В, Садоводческому товариществу «Сад», Администрации МО ... об установлении границ земельного участка передано на рассмотрение по подсудности в ....
В обоснование заявленных требований Вяткин Л.Б. указал, что имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером Номер находящегося по адресу: ..., СТ «Сад, участок Номер. Между ним и ответчиками Гетман В.М. и Поповой В.В. возник спор по смежной границе между принадлежащими им земельными участками. Вяткиным Л.Б. было проведено межевание принадлежащего ему земельного участка в соответствии с замерами, проведенными Гетман В.М.. Между Вяткиным Л.Б., Гетман В.М., Поповой В.В. возник спор по смежной границе. Просит установить границы своего земельного участка.
В ходе выездного судебного заседания Дата к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета пора на стороне ответчика привлечены Щ.Н.В, К.Л.В, смежные землепользователи с земельными участками, принадлежащими ответчикам Гетман В.М. и Поповой В.В., и П.Т.В
В судебном заседании истец Вяткин Л.Б. и представитель истца Малахова И.В. поддержали заявленные требования и в их обоснование пояснили, что Вяткину Л.Б. на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата принадлежит земельный участок в коллективном саду «Сад», Номер граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Дата он произвел замеры своего участка. Однако смежные землепользователи, ответчик Гетман В.М. собственник земельного участка Номер и ответчик Попова В.В., собственник земельного участка Номер не согласились со смежной границей и в настоящее время отказываются от согласования. Замеры земельного участка он произвел с учетом давно сложившегося землепользования, права смежных землепользователей он не нарушил. Истец Вяткин Л.Б. и представитель истца Малахова И.В. просят установить границы участка Номер, принадлежащего Вяткину Л.Б. согласно указанных координат, а также просят взыскать с ответчиков расходы, понесенные в связи с оплатой государственной пошлины в размере 200 рублей и расходов, понесенных в связи с землеустроительной экспертизой в размере 5 000 рублей.
Ответчик Гетман В.М. заявленные требования не признал и суду пояснил, что он является собственником смежного с истцом земельного участка Номер в СТ «Сад». В связи с тем, что после межевания истцом земельного участка в Дата, ширина участка истца увеличилась по сравнению с ранее предоставленным ему земельным участком, он отказывается согласовывать такие границы. Ширина участков в СТ «Сад» была у всех 18 метров. Между участками оставались земли общего пользования для прохода. Ширина такого участка земли составляла от 1 метра до 2 метров. Полагает, что истец передвинул границы своего участка за счет земли общего пользования. В настоящее время ширина участка истца составляет 18 метров 36 см. Поэтому он не согласен подписывать акт согласования границ, полагая, что нарушаются его права, а также права садоводческого товарищества «Сад».
Ответчик Попова В.В. в судебном заседании пояснила, что является собственником земельного участка Номер СТ «Сад». Между её участком и участком истца Вяткина Л.Б. был земельный участок, предназначенный для прохода, ширина его была более метра. Однако Вяткин Л.Б. передвинул границы своего участка и занял часть земли, используемой для прохода. Данная земля формировалась за счет смежных земельных участков. Когда Вяткин Л.Б. устанавливал границы своего участка в Дата, то она с указанной границей не согласилась, так как он показал границу по середине земли общего пользования, используемого для прохода. Однако на выездном судебном заседании Дата, при восстановлении границ по указанным истцом координатам, она увидела, как расположены границы его участка и удостоверилась, что места для прохода ей достаточно, и если бы она сразу увидела эти границы, то подписала бы акт согласования границ. В настоящее время она не возражает относительно координат точек границы участка истца.
Представитель ответчика Лисковский В.А. в судебном заседании исковые требования истца не признал и пояснил, что является председателем СТ «Сад». Ему известно что ширина у всех участков в СТ «Сад» составляла 18 метров. В настоящее время ширина участка истца с одной стороны составляет менее 18 метров, а со стороны дороги составляет 18 метров 36 см, площадь участка увеличилась на 66 кв.м. и составляет 866 кв.м, согласно свидетельства от Дата она составляла 800 кв.м., поэтому не понятно, за счет чего произошло увеличение. Земли общего пользования для прохода между земельными участками формировалась за счет земель собственников. О том, что данные земельные участки принадлежат землям сада, сведений в СТ «Сад» не имеется.
Ответчик Администрация МО ... извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Третьи лица по делу П.А.Г, П.Т.В, Щ.Н.В, К.Л.В, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились.
Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п.1, 2 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Как видно из свидетельства о праве собственности на землю от Дата года Номер Вяткину Л.Г. решением исполкома ... горсовета от Дата Номер для садоводства предоставлен в собственность земельный участок площадью 800 кв.м. в коллективном саду «Сад» л.д. 4).
Согласно абз. 2 п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное истцу, соответствует указанному постановлению Правительства РФ.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата года, земельный участок с кадастровым номером Номер, площадью 800 кв.м, предназначенный для садоводства, расположенный в ..., СТ «Сад», участок Номер, принадлежит на праве собственности Вяткину Л.Б., граница указанного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства л.д. 6).
Ответчику Поповой В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок Номер в к.с. «Сад», площадью 363 кв.м., предоставленный для садоводства, данное обстоятельство подтверждается договором купли – продажи недвижимого имущества от Дата л.д. 25) свидетельством о государственной регистрации права от Дата л.д. 24). Также из вышеуказанного договора купли – продажи недвижимого имущества от Дата л.д. 25) следует, что Попова В.В. приобрела земельный участок с кадастровым номером Номер по адресу к.с. «Сад» Номер в границах плана, прилагаемого к настоящему договору.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата, земельный участок с кадастровым номером Номер (предыдущий номер Номер), площадью 363 кв.м, предназначенный для садоводства, расположенный в ..., СТ «Сад», Номер, принадлежит на праве собственности Поповой В.В., граница указанного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Ответчику Гетман В.М. принадлежит на праве собственности (на основании свидетельства о праве на наследство по закону) земельный участок, площадью 612 кв.м., расположенный в коллективном саду «Сад» участок Номер, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от Дата Номер л.д. 32 – 33). К свидетельству прилагается план вышеуказанного участка л.д. 34).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата земельный участок с кадастровым номером Номер площадью 612 кв.м, предназначенный для садоводства, расположенный в ..., СТ «Сад», участок Номер, принадлежит на праве собственности Гетман В.М., граница указанного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно заключения землеустроительной экспертизы установить соответствуют ли фактические границы земельных участков Номер произведенной горизонтальной съемке невозможно, так как нет координат, невозможно установить фактическое соответствие границы земельного участка Номер топографической съемке, так как на плане участка отсутствуют координаты л.д. 136).
Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.
В соответствии с ч. 8 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с данным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. В ч. 9 указанной статьи закона определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Из ведомости вычисления площади земельного участка, подготовленной МУ Кадастровое бюро ... от Дата, следует, что земельный участок Дата в СТ «Сад» имеет площадь 866 кв.м, периметр 134, 725 м, и имеет следующие характерные точки границ: точка 1 (измер. углы 275.42.59; дир. углы 157.48.03; линии 28.36; Х 6400342.31, У 1498822.32), точка 2 (измер. углы 181.12.33; дир. углы 159.00.36; линии 22.61; Х 6400316.06, У 1498833.03), точка 3 (измер. углы 268.51.17; дир. углы 247.51.54; линии 18.36; Х 6400294.95, У 1498841.13), точка 4 (измер. углы 271.24; дир. углы 157.48.03; линии 28.36; Х 6400342.31, У 1498822.32), точка 5 (измер. углы 258.09.33; дир. углы 057.25.50; линии 10.81; Х 6400331.14, У 1498807.81), точка 6 (измер. углы 176.16.02; дир. углы 053.41.52; линии 6.93; Х 6400336.96, У 1498816.92), точка 7 (измер. углы 101.14.09; дир. углы 334.56.02; линии 1.19; Х 6400341.06, У 1498822.50), точка 8 (измер. углы 267.09.03; дир. углы 062.05.05; линии 0.36; Х 6400342.14, У 1498822.00) л.д. 29).
Площадь участка истца составила 866 кв. м., что на 66 кв.м. больше, чем указано в свидетельстве о праве собственности на землю от Дата
В судебном заседании истец указывал, что он произвел замеры границ своего участка уже после того, как границы замерял ответчик Гетман В.М..
Данное обстоятельство подтверждается представленной ведомостью вычисления площади земельного участка Номер л.д. 30).
В ходе выездного судебного заседания специалистом МУ «Кадастровое бюро» Б были произведены замеры участка Гетман В.М., Вяткина Л.Б., Поповой В.В. Замеры производились по середине земли общего пользования смежных земельных участков, предназначенной для прохода.
Так ширина участка Гетман В.М. Номер со стороны леса составляет 17.57м., параллельно дома 17.50 м., со стороны проезжей части 17.50 м., длина участка составила со стороны смежных землепользователей Щ.Н.В и К.Л.В 37.52 м., со стороны спорной границы 32, 29 м.
Сравнивая указанные размеры с размерами земельного участка в плане приложении к свидетельству о праве собственности на землю Номер от Дата, усматривается, что согласно плана ширина участка Номер к.с. «Сад», составляет 17.50 м., следовательно, ширина участка Гетман В.М. не уменьшилась. Длина участка сторонами не оспаривается.
Проведя сравнения размеров участка Номер, принадлежащего Поповой В.В., суд приходит к выводу о том, что ширина участка Номер, принадлежащего ответчику Поповой В.В. не уменьшилась. Согласно плана земельного участка Номер от Дата л.д. 22), ширина участка со стороны участка Номер, принадлежащего Гетман В.М. составляет 17.18 м., со стороны дороги 16.25 м. Согласно произведенных замеров в ходе выездного судебного заседания, ширина участка со стороны уч. Номер, принадлежащего Гетман В.М. составила 17, 76 м., со стороны дороги 16.80, данные замеры на выездном судебном заседании произведены по середине земли, предназначенной для прохода.
У истца имеется план земельного участка от Дата, составленный на оборотной стороне свидетельства о праве собственности на землю от Дата Номер. согласно указанного плана ширина его участка составляет 16 м.. длина 50 м., площадь 800 кв.м. В ходе выездного судебного заседания было установлено, что фактически ширина его участка со стороны дороги составляет 18.25м., со стороны забора у леса 17.75.
На участке истца Вяткина Б.Л. вдоль спорной границы расположены многолетние насаждения, а также его земельный участок огорожен. Из произведенных замеров видно, что наложений границ земельных участков Номер не имеется. Данное обстоятельство подтверждается обзорным планом участков Номер СТ Сад л.д. 27).
Председатель СТ «Сад» Лисковский В.А. в судебном заседании пояснил, что на плане участка Номер, принадлежащего Вяткину Л.Б. ширина участка 16 метров указана без учета земель, предоставленных собственником для прохода между участками. Фактически ширина участка составляет 18 метров.
Данные обстоятельства подтвердили и ответчики Гетман В.М. и Попова В.В.
Суд приходит к выводу, что увеличение ширины участка Номер, принадлежащего истцу Вяткину Л.Б. произошло за счет земли, оставленной им для прохода между участками Номер Попова В.В., Номер Гетман В.М., Номер П.А.Г, следовательно, произошло и увеличение площади участка на 66 кв.м.
Уставом СТ «Сад» л.д. 74 – 84) не предусмотрено обязательное расположение между земельными участками садоводческого товарищества, земель общего пользования - для прохода.
На границах участка истца имеются насаждения многолетних взрослых деревьев – Ирга, Спирея, что говорит о сложившемся фактическом использовании истцом на протяжении продолжительного времени в указанных границах.
Свидетель А.А.Н в судебном заседании пояснила, что более 40 лет дружит с семьей Вяткиных. Неоднократно бывала у них на участке. Граница земельного участка Вяткиных не изменилась, все посадки и деревья находятся на том же месте, что и ранее. Участок земли, используемый для прохода истца и ответчиков стал уже. Со стороны участка Гетман В.М. построена теплица, которая заняла часть указанной земли, и водопровод у поповой В.В. ранее проходил по середине земли для прохода
В ходе выездного судебного заедания было установлено, что смежный землепользователь с участком Номер, принадлежащего Вяткину Л.Б., П.А.Г участок Номер, не имеет претензий по смежной с Вяткиным Л.Б. границе.
В судебном заседании третьи лица Щ.Н.В и К.Л.В пояснили, что они являются наследниками после смерти отца Б.В.И и в настоящее время оформляют свои права на земельный участок Номер СТ «Сад», который граничит с участком ответчика Гетман В.М. Номер. Граница между участками проходит по середине земли общего пользования, предназначенного для прохода. Они не согласны с границей, которую показывает ответчик Гетман В.М. со стороны леса. Их отец Б.В.И получил разрешение на часть лесного участка и увеличил за счет его длину участка Номер, построил калитку. Затем Гетман В.М. также занял часть лесного участка, расположенного за его домом и в настоящее время претендует на калитку, которую они считают своей. В остальном претензий к ответчику Гетман В.М. не имеется.
Участок ответчика Гетман В. М. Номер, в части расположения калитки, не граничит с участком истца Вяткина Л.Б. Номер, а по границе с участком Вяткина Л.Б. Номер, ширина участка Гетман составляет 17.50 м.
Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
В ходе выездного судебного заседания от Дата специалистами МУ «Кадастровое бюро» П.В.В и Р.С.В была восстановлена спорная граница между участками Номер по координатам от Дата МУ «Кадастровое бюро» ... точка 1 (измер. углы 275.42.59; дир. углы 157.48.03; линии 28.36; Х 6400342.31, У 1498822.32), точка 2 (измер. углы 18Дата; дир. углы 159.00.36; линии 22.61; Х 6400316.06, У 1498833.03), точка 3 (измер. углы 268.51.17; дир. углы 247.51.54; линии 18.36; Х 6400294.95, У 1498841.13).
Судом не установлено нарушения прав смежных землепользователей при проведении землеустроительных (кадастровых) работ в отношении спорного земельного участка, проходы между участками Номер для ответчиков Гетман В.М. и Поповой В.В. сохранились, Попова В.В. в судебном заседании огласилась с восстановленной спорной границей между её участком и участком, принадлежащим истцу, доказательств того, что земля для прохода между земельными участками принадлежит СТ «Сад», суду представлено не было, судом установлено, что границы земельного участка истца соответствуют фактическому землепользованию, которое происходило на протяжении длительного времени, поэтому при указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования Вяткина Л.Б. подлежат удовлетворению.
Истцом заявлены требования о возмещении судебных расходов, понесенных им в связи с уплатой государственной пошлины в размере 200 рублей, что подтверждается квитанцией л.д. 2), а также о взыскании с ответчиков Гетман В.М. и Поповой В.В. расходов по оплате землеустроительной экспертизы в размере 5 000 рублей, что подтверждается квитанцией от Дата.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей подлежат взысканию с ответчиков Гетман В.М., Поповой В.В., СТ «Сад» в равных долях. Ответчик Администрация МО ... освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с п.п. 19, п. 1 ст. ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ (От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков).
Требования о взыскании с ответчиков Гетман В.М. и Поповой В.В. расходов по оплате землеустроительной экспертизы в размере 5 000 рублей подлежат удовлетворению частично, в размере 1 250 рублей с каждого, поскольку судебные расходы взыскиваются со всех ответчиков. Ответчиками по данному делу являются также Администрация МО ... и СТ «Сад», с которых истец данные расходы не просил взыскать.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Вяткина Л. Б удовлетворить.
Установить границу земельного участка с кадастровым номером Номер, находящегося по адресу: ..., СТ «Сад», участок Номер принадлежащего на праве собственности Вяткину Л. Б в соответствии с координатами МУ «Кадастровое бюро» ...: точка 1 (измер. углы 275.42.59; дир. углы 157.48.03; линии 28.36; Х 6400342.31, У 1498822.32), точка 2 (измер. углы 181.12.33; дир. углы 159.00.36; линии 22.61; Х 6400316.06, У 1498833.03), точка 3 (измер. углы 268.51.17; дир. углы 247.51.54; линии 18.36; Х 6400294.95, У 1498841.13), точка 4 (измер. углы 271.24; дир. углы 157.48.03; линии 28.36; Х 6400342.31, У 1498822.32), точка 5 (измер. углы 258.09.33; дир. углы 057.25.50; линии 10.81; Х 6400331.14, У 1498807.81), точка 6 (измер. углы 176.16.02; дир. углы 053.41.52; линии 6.93; Х 6400336.96, У 1498816.92), точка 7 (измер. углы 101.14.09; дир. углы 334.56.02; линии 1.19; Х 6400341.06, У 1498822.50), точка 8 (измер. углы 267.09.03; дир. углы 062.05.05; линии 0.36; Х 6400342.14, У 1498822.00),
Взыскать с Гетман Л. Б, Поповой В. В, СТ «Сад» в пользу Вяткина Л. Б, в равных долях с каждого расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.
Взыскать с Гетман Л. Б, Поповой В. В, в пользу Вяткина Л. Б, расходы по оплате землеустроительной экспертизы частично, в размере 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей в равных долях с каждого.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного текста решения.
Машинописный текст мотивированного решения составлен судьей 21.09.2010 года
Судья (подпись) Ю.А. Клепцова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
Секретарь Е.В. Шулятева